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  • Pergola
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wasserenth├Ąrtungsanlage
  • Heizungsanlage von 2019
  • Luftansicht 1
  • Luftansicht 2
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-95117
Objekt-Nr.: 237836
586 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1954
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
180.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
241 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Katlenburg-Lindau - OT Lindau. ├ärzte, eine B├Ąckerei, ein Schlachter sowie eine Apotheke sind ebenso fu├čl├Ąufig erreichbar wie ein Friseur und ein Restaurant. Im n├Ąheren Umkreis gibt es diverse Einkaufsm├Âglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberstufe. Lindau bietet seinen Einwohnern viele Sport- und Freizeitm├Âglichkeiten. Von Fu├čball ├╝ber Tennis bis hin zu Sch├╝tzenverein, freiwilliger Feuerwehr und Fanfarenzug bietet Lindau viel Abwechslung f├╝r Kinder und Erwachsene.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus verf├╝gt ├╝ber 2 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es stammt aus dem Jahr 1954 und wurde im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Zuletzt wurde 2019 eine neue Heizungsanlage samt Warmwasserspeicher installiert. In den 90er Jahren wurden Fassade und Dach w├Ąrmeged├Ąmmt und das Dach neu eingedeckt. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Das Haus ist voll unterkellert und bietet 6 Kellerr├Ąume. Im Heizungskeller ist eine Wasserenth├Ąrtungsanlage installiert. Sowohl Erd-, als auch Obergeschoss bieten neben Schlaf- und Wohnr├Ąumen jeweils ein eigenes Bad und eine eigene K├╝che. Das voll ausgebaute und beheizte Dachgeschoss bietet Platz f├╝r Hobbys oder dient beispielsweise als Kinderzimmer. Auf dem Grundst├╝ck befinden sich zwei abschlie├čbare, geflieste und trockene Garagen, die derzeit (befristet) vermietet sind sowie zwei massive Gartenh├Ąuser / Ger├Ąteschuppen, die Platz f├╝r Gartenm├Âbel, Gartenger├Ąte oder Fahrr├Ąder bieten. Abgerundet wird dieses Objekt durch eine gro├če teil├╝berdachte Terrasse im EG, einen Balkon im OG und einem gro├čen Garten, der ├╝ber eine Pergola verf├╝gt.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Eine Maklerprovision wird nicht f├Ąllig. Das Haus steht derzeit leer und damit kurzfristig zur Verf├╝gung.
Der j├Ąhrliche Erbpachtzins bel├Ąuft sich derzeit auf 140,- bei einer Restlaufzeit von knapp 30 Jahren. Im Falle einer Verl├Ąngerung auf 99 Jahre erg├Ąbe sich ein j├Ąhrlicher Erbpachtzins von 480,- und damit 40,- monatlich.
Dieses Angebot richtet sich ausschlie├člich an unmittelbare Kaufinteressenten. Von Makleranfragen/-angeboten bitte ich abzusehen. Bitte haben Sie Verst├Ąndnis, dass diese nicht beantwortet werden.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
180.000 ÔéČ
Kaufpreis
213 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer