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  • 1. DG
  • 2. DG
Wohngl√ľck-ID: WGL-95110
Objekt-Nr.: 237876
3
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
1994
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
269.000 ‚ā¨
344 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Dieses Haus geh√∂rt zu einer gut gepflegten, ruhigen Wohnanlage im Westen von Dresden. In unmittelbarer N√§he befinden sich eine Freizeitanlage mit Spiel- und Fu√üballplatz, ebenso der Tummelsgrund, Streuobstwiesen und der Zschonergrund mit seinem idyllischen Schwimmbad. Ein Blick aus den Dachfenstern dieser Eigentumswohnung verr√§t: Dresden liegt Ihnen zu F√ľ√üen. Sowohl die Haltestellen zu den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) als auch Einkaufsm√∂glichkeiten, Superm√§rkte, B√§ckereien, Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapien, G√§rtnerei, Schule, Kindertagesst√§tten etc. sind gut zu Fu√ü oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stauseebad in Cossebaude, der obere Stausee in Oberwartha und der Elberadweg (bis zur Stadtmitte sind es nur 10 km) befinden sich gleich in der N√§he. Die l√§ndliche Lage bietet genug Raum f√ľr Entspannung, Sport und Spiel. Der Autobahnanschluss Dresden-Altstadt (A4) kann binnen weniger Minuten erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die schöne, hochwertig ausgestattete Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welches 1994 erbaut worden ist.
√úber das gepflegte Treppenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoss des Hauses. Die 72,57 m¬≤ gro√üe, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (Grundfl√§che der Wohnung ca. 111m¬≤) ist wie folgt aufgeteilt: im 1. Dachgeschoss befindet sich ein helles ger√§umiges Wohnzimmer mit gro√üen Fensterfronten und Zutritt auf eine eingelassene, gesch√ľtzte Dachterrasse in S√ľdwestrichtung und Blick auf einen ruhigen, gro√üen gr√ľnen Innenhof, eine 2021 sanierte K√ľche (mit Einbauk√ľche), ein renoviertes, modern ausgestattetes Master-Tageslichtbad (mit Badewanne), und ein Schlafzimmer. Das 2. Dachgeschoss ‚Äď erreichbar √ľber eine Wendeltreppe- bietet zudem gen√ľgend Platz, um ein bis zwei Kinderzimmer oder ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit Bad (entsprechende Anschl√ľsse im 2. DG vorhanden) unterzubringen oder individuell zu gestalten.
Die gesamte Wohnung inklusive aller Fenster wurde in den letzten Jahren komplett saniert und neu ausgestattet.
Das Haus bietet Zugang zu einer Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum, ein Trockenraum mit Trockneranschluss, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verf√ľgung.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauk√ľche, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Einbauk√ľche, einschlie√ülich Waschtrockner
Master-Tageslichtbad-möbliert, mit hochfestem Vinyl-Textilbelag
Wohnzimmer mit eingelassener gesch√ľtzter Dachterrasse
Parkett- bzw. Holzfußboden im 1. DG
Teppichfußboden im 2. DG
geräumiger Einbauschrank im 2. DG
eigener Kellerraum
Trockenraum mit Trockneranschluss
Gemeinschaftsraum
Fahrradraum
eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf kann sofort realisiert werden. √úbergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Anfragen bitte nur bei ernsthaften Kaufabsichten und bei vorliegender Finanzierungbestätigung.
Komplette Kontaktdaten sind erforderlich!
Vielen Dank.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
269.000 ‚ā¨
Kaufpreis
72,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer