Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Unterhaching im direkten Einzugsgebiet Münchens. Die Nähe zur Münchner Innenstadt ist ein eindeutiger Vorteil dieses Standorts. Gleichwohl erfüllt Unterhaching selbst alle Wünsche für Ihre Familie.
Durch die S-Bahn Verbindung und den Anschluss an das Autobahnnetz machen diesen Standort so attraktiv.
Gleich mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte und andere Ladengeschäfte finden Sie im direkten Umfeld. Die nächsten Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.
Natürlich ist vor Ort auch für die Bildung Ihrer Kinder gesorgt. Die nächstgelegene Kita erreichen Sie in ca. 9 Autominuten. Im Ort befinden sich Grund- und Hauptschulen, sowie ein Gymnasium. Die Realschule ist im Nachbarort schnell erreichbar.
In der Freizeit finden Familien mit ihren Kindern einen fußläufig gelegenen Kinderspielplatz und einen nahen Sportpark mit Fußballplatz in der direkten Umgebung. Hier gibt es reichhaltige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Sei es Radfahren oder Laufen im unweit entfernten Perlacher Forst, Training im Fitnessstudio oder Schwimmen im Freibad Unterhaching.
Des Weiteren bietet München mit seinen vielen Einkaufs-, Ausgeh- und Kulturangeboten eine willkommene Abwechslung.
Die Fahrt mit dem Auto ins Zentrum dauert lediglich 20 Minuten. Die Autobahn A8 liegt ebenfalls nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Nennenswert ist außerdem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Linie S3 der Münchner S-Bahn hält nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in weniger als 15 Minuten zum Marienplatz in München. Auch alle anderen Orte im Großraum München sind höchstbequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls direkt an der S-Bahn-Haltestelle und erweitert das Angebot noch.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem Objekt für Ihre Familie im begehrten Münchner Süden?
Das Haus bietet 158 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen mitsamt Balkon und Garten. Die Lage und die Anbindung an München sind ideal.
In Anbetracht der großen Nachfrage nach Wohnraum im Großraum München ist dieses Objekt ein absoluter Glücksfall. Die Aufteilung und die Lage sind ideal für junge Familien, die sich hier niederlassen wollen. München ist bekannt für seine vielen großen Arbeitgeber, die sich hier niedergelassen haben.
Als Standort mit viel Zukunftsperspektive bietet dieses Haus eine exzellente Chance.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.725,00 € zuzüglich Nebenkosten. Wenn Sie das Haus selbst beziehen möchten, müssen Sie nach der grundbuchrechtlichen Eigentumsumschreibung den Mietvertrag aufgrund Eigenbedarf kündigen.
Selbstverständlich können Sie die Immobilien auch als Kapitalanlage mit einer ansprechenden Rendite nutzen.

Ausstattung

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss in der Diele, in der sich auch das Gäste-WC befindet. Geradeaus ist der Durchgang zum Wohn- und Esszimmer mit seinen zwei großen Fenstern, die angenehm viel Licht in die Immobilie bringen. Die großflächige Terrassentür nach draußen lädt zum Verweilen im Garten ein.
Durch den Treppenaufgang erreichen sie das Unter- sowie das Obergeschoss.
Im oberen Teil des Hauses befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenstern. Die Wohnqualität wird durch den Balkon im Obergeschoss erhöht.
Das Untergeschoss bietet viele funktionale Möglichkeiten: Durch einen eigenen Treppenabgang vom Garten ist ein vollausgebauter Raum zu nutzen (Gästezimmer etc.). Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Wasch/Heizraum, einen Vorratskeller und einen Hobbyraum.

Sonstige Angaben

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.