• Eingangsbereich
  • Schnittbild
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Wohn/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • KĂĽche
  • KĂĽche
  • Garten/ Terrasse
  • Garten/ Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gäste WC
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
  • Badezimmer UG
  • Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
WohnglĂĽck-ID: WGL-94929
Objekt-Nr.: WM226842
380 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
1
Etagenzahl
125 m²
Nutzfläche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Haustiere erlaubt
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot fĂĽr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbedĂĽrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
3,57%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
27.09.2032
Energieverbrauchskennwert
109,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Sie wohnen nur durch ein Garagengebäude und eine Anliegerstraße getrennt von den angrenzenden Feldern. Eine Grundschule ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen. Realschule und Gymnasium sind im nächsten Ort, der per Bus in 7 Minuten erreicht wird. In wenigen Minuten gelangen Sie per Fahrrad zu einem Dm-Markt und einem Supermarkt. Weniger als 1 Kilometer entfernt finden Sie einen Bäcker, eine Metzgerei, Restaurants, ein Postamt und weitere Geschäfte und Dienstleister.
Nur 7 Minuten fahren Sie zum nächsten Bahnhof, von wo Züge in die Region fahren. Die Haltestelle der Buslinie befindet sich fußläufig 3 Minuten entfernt. 10 Minuten mit dem eigenen Fahrzeug und 50 Minuten mit dem ÖPNV brauchen Sie nach Leonberg und Stuttgart ist in der gleichen Zeit mit Bus und Bahn zu erreichen.
Ebenfalls in der nächsten Ortschaft finden Sie einen Sportverein mit einer großen Auswahl an Sportarten. Wenn Sie eine Runde laufen gehen wollen, dann müssen Sie nur die Laufschuhe anziehen und können von der Tür ins Grüne losjoggen.

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie nur 18 Kilometer von Ludwigsburg entfernt in 5 Zimmern auf 200 m² Wohnfläche. Die Ölheizung schafft gemeinsam mit dem offenen Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme im Winter. In der Küche, die durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt wird, finden Sie hochwertige Miele-Einbaugeräte.
Von allen Zimmern haben Sie Zutritt zum 70 m² großen Atrium, dem eingeschlossenen Garten, wo Sie an lauen Sommerabenden mit Ihren Freunden grillen können.
Aufteilung
Sie betreten das Haus durch die barrierefreie Etage und befinden sich im großzügig und geschmackvoll eingerichteten Eingangsbereich, welches besonders hell durch die großen Oberlichter und Lichtbänder erstrahlt. Zuverlässig schützt die Sicherheitshaustüre mit Fingerabdrucksensor vor möglichen Einbrüchen. Rechts gelegen ist der Wohn- und Essbereich, welches direkten Zugang zum uneinsehbaren Atrium bietet, durch welches alle Räume des Hauses betreten werden können. Dieses ist 70 m² groß und mit 2 Markisen ausgestattet. Die Fenster und Türen zum Atrium wurden erst in jüngster Vergangenheit erneuert. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.
Neben dem offenen Kamin führt ein Zugang zum idyllischen Garten, welcher ebenfalls durch die links gelegene offene Küche erreichbar ist. Der weitreichende Garten bietet genügend Platz, um der gärtnerischen Kreativität freien Lauf zu lassen.
Ebenfalls aus dem Eingangsbereich zugänglich ist ein kleines Gäste-WC mit Granitboden.
Durch einen schmalen Flur ist auf der linken Seite ein Vorratsraum und auf der rechten Seite ein Schlafzimmer erreichbar. Weiter links befindet sich ein Ankleidezimmer. Parallel dazu ist ein besonders großzügiges Badezimmer positioniert, welches 2017 hochwertig renoviert worden ist. Dieses bietet 2 separate Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und, wie auch im Gäste-WC, einen Granitboden. Der Zugang zum Garten bzw. Atrium ist hier ebenso gegeben.
Ein weiteres Schlafzimmer erwartet Sie am Ende des Flurs, dessen FenstertĂĽren auch zum Atrium hinausfĂĽhren.
Zu dem komplett unterkellerten Bereich des Hauses führt eine Treppe links von der Eingangstür. Unten angelangt erreichen Sie durch einen kleinen Flur rechts den ca. 20 m² großen Hauswirtschaftsraum, der allerlei Möglichkeiten für persönliche Hobbys bietet. Zudem gelangen Sie durch den Flur zu einem weiteren Raum, der derzeit als Home-Gym genutzt wird. Ein weiterer schmaler Flur führt in mehrere Arbeits- und Lagerräume. Ebenfalls im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Kellerräume erhalten Tageslicht über Lichtschächte.
Zwei Stellplätze und ein Garagenplatz mit Wallbox befinden sich direkt in der Nähe des Eingangs. Die Garage ist separat verkäuflich.
Ausstattung:
â—ŹBarrierefreie Etage
●2 Stellplätze und eine Garage mit Wallbox
â—Źuneinsehbares Atrium
â—Źoffener Kamin
â—Źseparater Ankleideraum
●Lichtkuppeln mit Möglichkeit eine Solarthermie zu verbauen
â—ŹĂ–lheizung aus dem Jahr 2009
â—ŹSicherheitshaustĂĽre mit Fingerabdrucksensor
â—ŹNeue Fensterelemente
●Offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
●Granitböden in WC und Badezimmer
●Gäste-WC
●20 m² großer Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Königstraße 27
70173 Stuttgart
1.150.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
5
Zimmer