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  • Schlafzimmer
  • Dachboden
  • K├╝che
  • K├╝che und Flur
Wohngl├╝ck-ID: WGL-94878
Objekt-Nr.: DC-EIM501
113,5 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
48,64 m┬▓
Nutzfl├Ąche
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2002
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 ÔéČ
3,57% inkl. MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2002
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
08.07.2032
Energieverbrauchskennwert
76,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Dieses gro├čz├╝gige und familiengerechte Mittelreihenhaus befindet sich ruhig und in zweiter Reihe gelegen im Lokstedter Steindamm 13e, im Herzen von Lokstedt, einer der bevorzugten Wohnlagen von Hamburg.
Das Umfeld bietet Wohnen in zentraler Lage zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsb├╝ttel.
Die gute Infrastruktur f├╝r den t├Ąglichen Bedarf wird durch Schulen, Kinderg├Ąrten, Arztpraxen, Restaurants und Sportvereine gekennzeichnet. Eine gute Anbindung an das ├Âffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Sowohl der Flughafen Fuhlsb├╝ttel als auch die Autobahn 7 sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Hier werden Familientr├Ąume wahr - gro├čes und gepflegtes Mittelreihenhaus in zentraler Lage von Lokstedt.
Die ca. 166 qm gro├če Immobilie verf├╝gt ├╝ber 6 Zimmer und 2 B├Ąder, die sich auf 4 Ebenen verteilen. Zudem bietet das Haus einen nach S├╝den gerichteten Garten mit einer ca. 26 qm gro├čen Terrasse, und einen Balkon.
Ein gro├čz├╝giger Kellerraum sowie ein Au├čenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

  • Baujahr 2002 / 03
  • Wohnfl├Ąche ca. 166 qm
  • Nutzfl├Ąche ca. 49 qm
  • Grundst├╝cksanteil ca. 113,5 qm
  • 6 Zimmer
  • Garten mit Terrasse
  • Balkon
  • 2 Badezimmer
  • G├Ąste-WC im Erdgeschoss
  • PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist g├╝ltig bis 05.07.2032. Der Endenergieverbrauch betr├Ągt 76,6 kwh/(m┬▓*a), Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002 die Energieeffizienzklasse ist C.
Der Miteigentumsanteil an der Gesamtliegenschaft betr├Ągt gem├Ą├č Aufteilungsplan 1/6 tel.
Die Courtage in H├Âhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und f├Ąllig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsb├╝ttel ÔÇô Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erh├Ąlt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen├╝ber dem K├Ąufer (┬ž 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verf├╝gung gestellt wurden. Wir k├Ânnen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben ├╝bernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

DAHLER Hamburg-Eimsb├╝ttel
Bismarckstra├če 130
20253 Hamburg
1.100.000 ÔéČ
Kaufpreis
166 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer