• Komplett sanierte 2,5-Zimmerwohnung - Einziehen und Wohlf├╝hlen!
  • K├╝che / Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Eingangsbereich
  • K├╝che / Wohnzimmer
  • K├╝che / Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss
  • Energieskala
Wohngl├╝ck-ID: WGL-94828
Objekt-Nr.: FALC-MDa-27206
3,5
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1962
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
30 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
189.900 ÔéČ
keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
15.09.2029
Energieverbrauchskennwert
95,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre ├Ąu├čerst zentrale Lage. Paketshop, B├Ąckerei, Pizzeria, Supermarkt, Fitness-Center...von dieser Immobilie aus ist alles fu├čl├Ąufig zu erreichen! Fu├čl├Ąufig sind zwei tolle Spielpl├Ątze in der Turnstra├če oder am Oberwall in wenigen Gehminuten erreichbar. Um die Ecke befindet sich au├čerdem der Barmer Turnverein, mit sehr vielen Sportm├Âglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich am Rand von Wuppertal-Heckinghausen, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Barmen. Das Zentrum von Barmen mit dem bekannten Kaufhaus Str├Ąter sowie die Schwebebahnstation "Werther Br├╝cke" sind in nur sechs Gehminuten zu erreichen.
Die ├╝berregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung von A46 und A1 sowie die Zugverbindungen ├╝ber die Bahnh├Âfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie z.B. D├╝sseldorf in lediglich 25 Minuten. Auch die Nachbarst├Ądte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Die zentrale Lage der Immobilie sorgt, zusammen mit ihrer exklusiven Ausstattung, f├╝r eine sehr gute Vermietbarkeit.
Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die gr├Â├čte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die ÔÇ×Gro├čstadt im Gr├╝nenÔÇť liegt s├╝dlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem st├Ądtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete H├Ąnge und die N├Ąhe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Einiges zu bieten: Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universit├Ątsstadt bekannt f├╝r das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum f├╝r bildende Kunst.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung wartet ab sofort auf neue Eigent├╝mer. Sie bietet mit ihren zwei Schlafzimmern genug Platz f├╝r eine Familie mit Kind. Vielleicht ben├Âtigen Sie ein B├╝ro oder G├Ąste-Bereich? Auch das ist nat├╝rlich m├Âglich!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde in diesem Jahr mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. So ist z.B. die Wohnung mit einem hochwertigen Designerboden in warmen Eichenholz-Farbton ausgelegt und wei├č gestrichen. Das Badezimmer wurden komplett neu in gro├čformatigen Fliesen gefliest und mit hochwertigen neuen Sanit├Ąrartikeln ausgestattet. Zus├Ątzlich wurden s├Ąmtliche Stromleitungen neu verlegt, die Fenster wo erforderlich ausgetauscht und im Keller eine neue Gastherme installiert. Derzeit wird die Fassade des Hauses noch neu gestrichen.
Kommunikativer Mittelpunkt ist der sehr gro├čz├╝gige Wohn-/Essbereich mit offener K├╝che. Gro├če Fenster sorgen f├╝r sehr viel Licht. Von dort gelangt man in die zwei Schlafr├Ąume und das gro├čz├╝gige Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Die beiden Schlafr├Ąume sind zur Hofseite hin gelegen und ein separater Ausgang erm├Âglicht den Zugang zum Innenhof und den eigenen Schuppen, der als Kellerraum genutzt werden kann.
Im Innenhof sind auch eigene Stellpl├Ątze, welche bei Bedarf angemietet werden k├Ânnen.
Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 85,00 ÔéČ. Hier ist bereits die Treppenhausreinigung inbegriffen. Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Also worauf warten Sie noch? G├╝nstig und gut wohnen ist hier m├Âglich! Warum zahlen Sie noch Miete? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne k├Ânnen wir auch unverbindlich f├╝r Sie ein entsprechendes Finanzierungsbeispiel erstellen.

Ausstattung

Hier fassen wir die Ausstattungsdetails dieser wundersch├Ânen Wohnung noch einmal kurz und b├╝ndig f├╝r Sie zusammen:

  • ca. 85 qm Wohnfl├Ąche
  • Aufwendige Sanierung der kompletten Wohnung
  • Neue Gastherme im Keller
  • Wandputz in Qualit├Ąt Q3 auf allen W├Ąnden (mit Ausnahme gefliester Wandfl├Ąchen)
  • Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanit├Ąrobjekten
  • Hochwertige Bodenbel├Ąge
  • Hochwertige T├╝ren und Zargen
  • Elektrische Jalousien
  • Eigener Stellplatz zur Miete

Hier geht es zum 360┬░-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2752708?accessKey=6349
KEINE zus├Ątzliche K├Ąuferprovision!!!

Sonstige Angaben

Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur suchen, ist diese gro├čz├╝gig geschnittene komplett sanierte 3,5 -Zimmerwohnung genau das Richtige f├╝r Sie! Neugierig? Dann z├Âgern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns ├╝ber Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an - vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h pers├Ânlich zur Seite! ├ťber 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal

Anbieter

FALC Immobilien
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
189.900 ÔéČ
Kaufpreis
81,99 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer