• _115371.jpg
  • _115251.jpg
  • _115255.jpg
  • _115257.jpg
  • _115259.jpg
  • _115261.jpg
  • _115263.jpg
  • _115265.jpg
  • _115267.jpg
  • _115269.jpg
  • _115271.jpg
  • _115273.jpg
  • _115275.jpg
  • _115277.jpg
  • _115279.jpg
  • _115281.jpg
  • _115283.jpg
  • _115289.jpg
  • _115291.jpg
  • _115287.jpg
  • _115295.jpg
  • _115299.jpg
  • _115249.jpg
  • _115303.jpg
  • _115305.jpg
  • _115301.jpg
  • _115353.jpg
  • _115285.jpg
  • _115311.jpg
  • _115313.jpg
  • _115315.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-94656
Objekt-Nr.: XS754
11.255 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
10
Zimmerzahl
Bauernhaus
Haustyp
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
849.000 ÔéČ
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (K├Ąuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verk├Ąufer.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
ALTERNATIV
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
10.02.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
280,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Dieser imposante Hof befindet sich in Ovelg├Ânne, einer Ortschaft der Hansestadt Buxtehude, einer selbst├Ąndigen Gemeinde am s├╝dlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Ovelg├Ânne liegt inmitten des gro├čen Naturschutzgebiets Moore bei Buxtehude in den Harburger Elbmarschen und grenzt im Westen an Buxtehude, im Norden an R├╝bke und im S├╝den und Osten an Neu Wulmstorf.
Trotz der naturnahen, l├Ąndlichen Lage sind s├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs schnell erreicht. Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie in etwa sechs bis zehn Minuten Buxtehude, wo Ihnen eine gro├če Auswahl an Superm├Ąrkten, Drogerien und Apotheken zur Verf├╝gung steht. Auch einen Baumarkt finden Sie hier.
Mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen in Buxtehude als auch in Neu Wulmstorf sichern die medizinische Versorgung und auch das Elbe Klinikum Buxtehude liegt nur 14 Minuten von dieser Immobilie entfernt.
Ebenso bietet sich in der nahen Umgebung eine gro├če Auswahl an Grund- und weiterf├╝hrenden Schulen, sowie an Kindertageseinrichtungen.
├ťber die nahegelegene Autobahn gelangen Sie in unter einer Stunde in die Hamburger Innenstadt und ebenso schnell zum Hamburger Flughafen.
Die sch├Âne Hansestadt Bremen erreichen Sie in nur etwa 1 Stunde und 15 Minuten.
Die M├Âglichkeiten der Erholungs-, Sport- und Freizeitgestaltung in dieser herrlichen naturnahen Umgebung sind ausgesprochen vielf├Ąltig.
Neben Rad- und Wandertouren durch die Naturschutzgebiete und W├Ąlder, bietet sich zum Beispiel ein Spaziergang durch die historische Altstadt der maritimen Hanse- und M├Ąrchenstadt Buxtehude an oder ein Ausflug in das wundersch├Âne Alte Land, dem gr├Â├čten zusammenh├Ąngenden Obstanbaugebiets Nordeuropas.
Dieser Standort garantiert ein idyllisches und naturnahes Leben und bietet gleichzeitig die Vorz├╝ge der Infrastruktur einer nahegelegenen Stadt.

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage mit herrlichem Fernblick eingebettet in die Natur und ist umgeben von Feldern, Wiesen und B├Ąumen. Es besteht aus zwei charmanten reetgedeckten Fachwerkh├Ąusern, einem Haupt- und einem Nebenhaus. Beide Geb├Ąude wurden im Jahr 2010 aufw├Ąndig und hochwertig renoviert. Ferner befinden sich auf dem Hof noch einige Nebengeb├Ąude wie Carport, Stall und Schuppen.
Das imposante Grundst├╝ck mit einer Fl├Ąche von etwa 11.255 m┬▓ erreichen Sie ├╝ber eine kleine Allee. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkm├Âglichkeiten zur Verf├╝gung.
Sie betreten das Haupthaus und befinden sich sogleich in der einladenden und ├Ąu├čerst gro├čz├╝gigen Essdiele. Hier f├Ąllt sofort der wundersch├Âne Fu├čboden aus roten Terracotta-Fliesen auf. Zusammen mit den teilweise offen liegenden Fachwerkbalken geben Sie dem Raum einen besonders urspr├╝nglichen Charme und ein wunderbar angenehmes Wohngef├╝hl.
Die angegliederte offene K├╝che verf├╝gt ├╝ber eine vollausgestattete helle Einbauk├╝che und ist durch einen praktischen Tresen vom Essbereich getrennt. Insgesamt steht Ihnen hier auf ├╝ber 50 m┬▓ viel Platz zum Kochen und zum gem├╝tlichen Beisammensein auch in gr├Â├čerer Runde zur Verf├╝gung.
Die K├╝che hat au├čerdem einen separaten Ausgang in den Garten.
Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum etwa 14 m┬▓ gro├čen, hellen Arbeitszimmer und zum taghellen G├Ąste-Bad mit Badewanne.
├ťber eine weitere T├╝r erreichen Sie den ger├Ąumigen Flur, der den ├ťbergang in den privaten Teil dieser Etage bildet.
Geradeaus erreichen Sie das gem├╝tliche Wohnzimmer mit seinem sch├Ânen Holzdielenfu├čboden und seiner beeindruckenden Gr├Â├če von etwa 46 m┬▓. Die vielen Fenster und die gro├če Fenstert├╝r geben einen herrlichen Blick in den Garten frei und sorgen au├čerdem f├╝r angenehmen Lichteinfall. Der durch diesen Raum verlaufende Schornstein gibt Ihnen die M├Âglichkeit hier m├╝helos einen Kamin zu realisieren.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das gro├čz├╝gige Schlafzimmer, welches neben dem Bett ausreichend Platz f├╝r einen gro├čen Kleiderschrank bietet.
Das nebenliegende Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und wurde ebenfalls modernisiert. Es verf├╝gt ├╝ber eine freistehende Trennwand, an der sich auf der einen Seite die Badewanne und auf der anderen ein Doppelwaschtisch befindet. Des weiteren gibt es eine gro├če separate Dusche mit Dampfbadfunktion und eine Nische f├╝r das WC. Durch die gro├če, bodentiefe Fenstert├╝r und weitere Fenster ist das Bad wunderbar lichtdurchflutet.
Zur├╝ck im Flur erreichen Sie den gro├čen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Hier haben Sie die M├Âglichkeit sowohl den Feststoffbrenner als auch die Fl├╝ssiggasheizung zu nutzen. Erg├Ąnzend hierzu ist eine Solaranlage f├╝r die Warmwassererzeugung installiert.
An der Stirnseite des langen Flurs liegt hinter einem Windfang eine weitere Hauseingangsm├Âglichkeit.
Abgesehen vom Essbereich ist das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fu├čbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss erreichen Sie entweder ├╝ber die offene Holztreppe im Wohnzimmer oder ├╝ber die Wendeltreppe in der Essdiele. Hier befindet sich auf der n├Ârdlichen Giebelseite ein beeindruckend gro├čes G├Ąstezimmer mit einer Fl├Ąche von etwa 57 m┬▓.
Ebenso finden Sie auf dieser Etage einen ger├Ąumigen Abstellraum, ein WC und an der S├╝dseite des Hauses einen gro├čz├╝gigen, hellen Raum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.
Das Nebenhaus, welches ebenfalls im Jahr 2010 renoviert wurde, liegt schr├Ąg hinter dem Haupthaus. Weitere Details zum Nebenhaus finden Sie in unserem ausf├╝hrlichen Expos├ę, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verf├╝gung stellen.
Lassen Sie sich vor Ort von den M├Âglichkeiten begeistern.

Ausstattung

  • Idyllisches Anwesen mit etwa 400 m┬▓ Wohnfl├Ąche in einzigarter Lage
  • Etwa 320 m┬▓ Wohnfl├Ąche im Haupthaus
  • Nebenhaus mit etwa 80 m┬▓ Wohnfl├Ąche
  • Grundst├╝cksgr├Â├če: 11.255 m┬▓
  • Baujahr um 1900
  • Renoviert 2010
  • Energieerzeugung ├╝ber Solar, Feststoffbrenner und Fl├╝ssiggas
  • Teilweise freiliegendes Fachwerk
  • Urspr├╝nglicher Dielenboden
  • Terracottaboden in der Essdiele
  • Dusche mit Dampfbadfunktion
  • Exklusive, ruhige Wohnlage
  • Wohnen mit Fernblick
  • Diverse Nebengeb├Ąude f├╝r Tierhaltung

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
849.000 ÔéČ
Kaufpreis
400 m┬▓
Wohnfl├Ąche
10
Zimmer