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  • Aldenhoven
  • St. Martin
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  • Aldenhoven Toren
Wohnglück-ID: WGL-94615
Objekt-Nr.: 146868
311 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
60 m²
Nutzfläche
12.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1997
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
425.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
29.11.2022
Gültig bis
29.11.2032
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
105,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in NordrheinWestfalen. 
Vor dem 1. Januar 1972 gehörte Aldenhoven zum Kreis Jülich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und von Norden beginnend: Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler. 
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Discounter, Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken finden Sie fußläufig (max. 1 km). Ebenso Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule befinden sich im Umkreis von 1-4 km und sind mit dem Auto innerhalb kurzer Zeit erreichbar. 
Aldenhoven liegt an der B 56 sowie der ehemaligen B 1 (heute L 136) und verfügt über den Autobahnanschluss „Aldenhoven“ auf der A 44 Richtung Aachen - Köln (über Kreuz Aachen) und Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Informationen zur Immobilie:  
Genießen Sie schon bald absolute Wohlfühlatmosphäre in Aldenhoven.
Ca. 165 m² pure Wohnfreude auf einem ca. 311m² großen spiel- und relax Grundstück bieten viel Platz für Ihr Familienglück. In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 1997 erbaut und bietet nebenbei auch noch eine Garage, einen Stellplatz und eine großzügige Unterkellerung, in der sich ebenfalls ein Hobbyraum und ein G-WC befindet.
Vier Zimmer, ein modernes Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC, einen großen modernen Sommergarten mit direktem Anschluss an den wunderschönem Garten, eine Garage und ein Stellplatz für Autos, spiegeln nur einige wenige Highlights dieser Traumimmobilie wider.
Eine voll ausgestattete moderne offene Küche ist im Preis bereits enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposee mit vielen Fotos.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
425.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer