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  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Flur 1.OG
  • Schlafzimmer 4
  • DSC_2564
  • Blick auf den Balkon
  • K√ľche
  • Wohnraum
  • Hausansicht Garten
  • Blick vom Balkon
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Hausansicht
  • Umgebungsansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller
  • Energieskala
Wohngl√ľck-ID: WGL-94496
Objekt-Nr.: FALC-SN-27983
665 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1964
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
399.000 ‚ā¨

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
07.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
318,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Nettetal-Breyell
Die Stadt Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden und umfasst sechs Stadtteile. Ihren Namen verdankt die Gemeindefusion Nettetal dem Fl√ľsschen Nette, das auf einer L√§nge von 12,25 Kilometern die Stadt durchflie√üt. Ausgedehnte Wald- und Heidefl√§chen mit einem gro√üen Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Neben dem st√§dtischen Krankenhaus, der gem√ľtlichen Stadtmitte mit Caf√©s und Gesch√§ften des t√§glichen Bedarfs, sind auch alle Schulsysteme, wie Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule vorhanden.
√úber die A61 sind St√§dte wie M√∂nchengladbach, Krefeld, D√ľsseldorf oder auch Venlo, gut und schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massiv erbaute Einfamilienhaus in Nettetal-Breyell, steht in einer beliebten Wohnlage mit viel Natur, Ruhe und Privatsphäre.
Das vollst√§ndig unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss eine gro√üz√ľgige Aufteilung mit der Eingangsdiele, dem G√§ste-WC, einem Homeoffice-B√ľro oder Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Die angrenzende K√ľche wird von der Diele oder dem Esszimmer aus betreten. Vom gro√üen Wohn/-Essraum aus schaut man in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, danebenliegend das erste der vier Schlafzimmer. Vom Balkon aus, fällt der Blick in das nicht enden-wollende Landschaftsbild.
Der geräumige Keller mit Vorratsraum, Partykeller, Heizungs/-Werkraum, sowie Waschraum mit Ausgang in die Garage, lässt keine Wunsche offen.
Der perfekte Grundst√ľckszuschnitt bietet Gartenfreunden jede Menge M√∂glichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das Haus ist sehr gepflegt und wartet jetzt auf seinen neuen Besitzer.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Bitte besuchen Sie die Online-Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2751118 , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision

  • 2 Stellpl√§tze + Garage + Ger√§tehaus
  • Terrasse gefliest
  • Gro√üer Garten
  • Eigener Brunnen
  • Elektrische Rolll√§den
  • Einbauk√ľche optional

Ihr Interesse ist geweckt? Dann m√ľssen Sie folgendes tun: Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren vollst√§ndigen Kontaktdaten √ľber das Immobilienportal. Sie erhalten umgehend eine R√ľckantwort mit Expos√© und Zugang zur 360¬į- Besichtigung.

Sonstige Angaben

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Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers.
F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
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0800 - 646 0 646

Anbieter

FALC Immobilien
Borner Str. 8
41379 Br√ľggen
399.000 ‚ā¨
Kaufpreis
138,78 m²
Wohnfläche
6
Zimmer