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  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Flur 1.OG
  • Schlafzimmer 4
  • DSC_2564
  • Blick auf den Balkon
  • Küche
  • Wohnraum
  • Hausansicht Garten
  • Blick vom Balkon
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Hausansicht
  • Umgebungsansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller
  • Energieskala
Wohnglück-ID: WGL-94496
Objekt-Nr.: FALC-SN-27983
665 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1964
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
399.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
318,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Nettetal-Breyell
Die Stadt Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden und umfasst sechs Stadtteile. Ihren Namen verdankt die Gemeindefusion Nettetal dem Flüsschen Nette, das auf einer Länge von 12,25 Kilometern die Stadt durchfließt. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen mit einem großen Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Neben dem städtischen Krankenhaus, der gemütlichen Stadtmitte mit Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs, sind auch alle Schulsysteme, wie Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule vorhanden.
Über die A61 sind Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder auch Venlo, gut und schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massiv erbaute Einfamilienhaus in Nettetal-Breyell, steht in einer beliebten Wohnlage mit viel Natur, Ruhe und Privatsphäre.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Aufteilung mit der Eingangsdiele, dem Gäste-WC, einem Homeoffice-Büro oder Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Die angrenzende Küche wird von der Diele oder dem Esszimmer aus betreten. Vom großen Wohn/-Essraum aus schaut man in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, danebenliegend das erste der vier Schlafzimmer. Vom Balkon aus, fällt der Blick in das nicht enden-wollende Landschaftsbild.
Der geräumige Keller mit Vorratsraum, Partykeller, Heizungs/-Werkraum, sowie Waschraum mit Ausgang in die Garage, lässt keine Wunsche offen.
Der perfekte Grundstückszuschnitt bietet Gartenfreunden jede Menge Möglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das Haus ist sehr gepflegt und wartet jetzt auf seinen neuen Besitzer.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Bitte besuchen Sie die Online-Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2751118 , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision

  • 2 Stellplätze + Garage + Gerätehaus
  • Terrasse gefliest
  • Großer Garten
  • Eigener Brunnen
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauküche optional

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Sonstige Angaben

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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieter

FALC Immobilien
Borner Str. 8
41379 Brüggen
399.000 €
Kaufpreis
138,78 m²
Wohnfläche
6
Zimmer