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  • Grundriss
  • Grundriss
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-94155
Objekt-Nr.: 34_SP_09
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

119.970 ÔéČ
Kaufpreis
343 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

1969
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fernw├Ąrme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
07.02.2028
G├╝ltig bis
170 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neum├╝nster und liegt in einer ruhigen Stra├če. S├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten und viele Angebote zur Freizeitgestaltung, wie Kino und Restaurants, sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Neum├╝nster ist nur ca. 3 km entfernt.
Die Stadt Neum├╝nster liegt mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Hamburg. Hier sind ca. 82.000 Menschen zu Hause.
Neum├╝nster bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r alle Bedarfe des t├Ąglichen Lebens. Schulen, Kinderg├Ąrten, medizinische und kulturelle Versorgung sorgen f├╝r viel Lebensqualit├Ąt. Hinzu kommt ein breit gef├Ąchertes Freizeitangebot. Hier findet man viele Restaurants, zwei Kinos, ein Theater, Sportst├Ątten f├╝r fast alle Sportarten, einen Tierpark, Reiterh├Âfe,
ein gro├čes Schwimmbad, einen Kletterpark und vieles mehr.
Der Einfelder See und das Dosenmoor, sowie viele Waldgebiete in der n├Ąheren Umgebung, bieten Naturliebhabern Ausflugsziele f├╝r Wanderungen, Spazierg├Ąngen oder Radtouren. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel l├Ądt, neben der Innenstadt, die Holstengalerie ein. Des Weiteren gibt es einen Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblingsmarken g├╝nstig erwerben k├Ânnen.
Aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindungen - egal ob mit Bahn, Bus oder PKW - ist Neum├╝nster auch bei Pendlern sehr beliebt. Egal, ob nach Hamburg, Kiel, L├╝beck oder Flensburg, Verkehrsmittel und -wege in alle Himmelsrichtungen sind vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung 1.OG in einem Mehrfamilienhaus, welches 1969 erbaut wurde.
Die ca. 67,0 qm verteilen sich auf 2 gro├čz├╝gige Zimmer.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein Vollbad, eine Einbauk├╝che mit Fenster und einem Balkon.
Optional kann eine Garage f├╝r 9000,- Euro dazu gekauft werden.
Das Hausgeld/ Wohngeld f├╝r die freie Wohnung betr├Ągt aktuell
343,-Euro /monatlich inkl. 78,03 Instandhaltungsr├╝cklage

Ausstattung

Die 2. Zimmer Wohnung verf├╝gt ├╝ber folgende Ausstattung:
Balkon
Vollbad
Abstellraum im Keller
ISO-Fenster
Einbauk├╝che

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist g├╝ltig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch betr├Ągt 170.00 kwh/(m┬▓*a).
Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung ist Fernw├Ąrme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Gr├Â├čen und Fl├Ąchenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
K├Ąufercourtage:
Es f├Ąllt K├Ąufercourtage an.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in H├Âhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten tr├Ągt der K├Ąufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verk├Ąufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung m├Âglich.
Ihrer Ansprechpartner: Egor Schick, Telefon: 01575 8541794.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

Handschuch & Savin-Immobilien OHG
Mittelweg 144
20148 Hamburg
119.970 ÔéČ
Kaufpreis
67 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer