Etagenwohnung in Brachenfeld/Ruthenberg
99.000 €
Kaufpreis
67 m²
2 Zi.
1. OG
Gewerblicher Anbieter
Handschuch & Savin-Immobilien OHG
Details
Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese Immobilie präsentiert sich als vermietete Eigentumswohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 67 Quadratmetern bietet die Wohnung ein… angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Familien.
Die Etagenwohnung ist mit einem Vollbad ausgestattet und einer vorhandenen Einbauküche mit praktischen Arbeitsbereich. Zudem vervollständigt ein Balkon das Wohnerlebnis, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, um frische Luft zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Als optionales Extra besteht die Gelegenheit, eine oder auch zwei Garagen zum Einzelpreis von 9.500 Euro dazu zu erwerben. Diese ergänzt die Immobilie um eine bequeme Parkmöglichkeit und stellt eine wertvolle Erweiterung für potenzielle Käufer dar.
Die Wohnung präsentiert sich somit als durchdachtes und funktionales Zuhause, das neben den grundlegenden Annehmlichkeiten auch zusätzliche Optionen wie die Erwerb der Garage bietet. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine lukrative Immobilie suchen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neumünster und liegt in einer ruhigen Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Angebote zur Freizeitgestaltung, wie Kino und Restaurants, sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Neumünster ist nur ca. 3 km entfernt.
Das Hausgeld/ Wohngeld beträgt aktuell.
343,-Euro /monatlich inkl. 78,03 Instandhaltungsrücklage
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
G
H
Ausstattung
Die 2. Zimmer Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
Balkon
Vollbad
Abstellraum im Keller
ISO-Fenster
Einbauküche
Lagebeschreibung
Die Stadt Neumünster liegt mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Hamburg. Hier sind ca. 82.000 Menschen zu Hause.
Neumünster bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für… alle Bedarfe des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, medizinische und kulturelle Versorgung sorgen für viel Lebensqualität. Hinzu kommt ein breit gefächertes Freizeitangebot. Hier findet man viele Restaurants, zwei Kinos, ein Theater, Sportstätten für fast alle Sportarten, einen Tierpark, Reiterhöfe,
ein großes Schwimmbad, einen Kletterpark und vieles mehr.
Der Einfelder See und das Dosenmoor, sowie viele Waldgebiete in der näheren Umgebung, bieten Naturliebhabern Ausflugsziele für Wanderungen, Spaziergängen oder Radtouren. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt, neben der Innenstadt, die Holstengalerie ein. Des Weiteren gibt es einen Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblingsmarken günstig erwerben können.
Aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindungen - egal ob mit Bahn, Bus oder PKW - ist Neumünster auch bei Pendlern sehr beliebt. Egal, ob nach Hamburg, Kiel, Lübeck oder Flensburg, Verkehrsmittel und -wege in alle Himmelsrichtungen sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse… ist F.
Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage:
Es fällt Käufercourtage an.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Ihrer Ansprechpartner: Egor Schick, Telefon: 01575 8541794.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Handschuch & Savin-Immobilien OHG
Mittelweg 144
20148 Hamburg