Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich im Herzen von Bönen. Bönen liegt südlich der Großstadt Hamm und verfügt über eine ideale Anbindung. Die unmittelbare Umgebung wird weitgehend geprägt durch bauartähnliche Zweifamilien-/ Einfamilienhäuser. Dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung zur A2 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche wurde ca. 1957 auf einem ca. 809 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1992 durch einen Anbau erweitert. Die vom Erdgeschoss begehbare Wohneinheit bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage befindet sich eine große Eingangshalle mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss die große Küche mit offenem Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Auf einer halben Etage befindet sich ein großes helles Kinderzimmer mit Zugang zum Garten. Die über einen eigenen Eingang zu erreichende Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und zwei geräumige Schlafzimmer. Im dazugehörigen Dachgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse. Außerdem befinden sich ein praktisches Büro und eine Abstellkammer auf dieser Etage. In der oberen Wohnung wurden die Fenster ca. 2020 komplett erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren wurde eine Klimaanlage installiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch 3 PKW Stellplätze, ein elektrisch öffnendes Tor zur Einfahrt, eine Klimaanlage im Dachgeschoss, diverse Kellerräume sowie durch einen Pool mit einem Durchmesser von 5,5 m. Beheizt wird Ihre Immobile durch eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2014.