• Ausblick Balkon 1
  • Ausblick Balkon 2 Wohnzimmer
  • Flur -Teil 1
  • Flur - Teil 2
  • K├╝che mit Einbauk├╝che
  • Schlafzimmer 1 mit Balkon
  • Schlafzimmer 1
  • Balkon 1 im Schafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Bad mit Wanne
  • gro├če Wohnzimmer mit Balkon
  • 1674402643_97401710.jpg
  • Balkon 2
  • Balkon 2
Wohngl├╝ck-ID: WGL-92187
Objekt-Nr.: 237050
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
11
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1963
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
245.000 ÔéČ
500 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
170 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Sehr zentrale City-Wohnung im 7. Stock mit tollem Blick auf die Innenstadt! Vorhanden sind: Ideale Einkaufsm├Âglichkeiten, Marktplatz zu Fu├č in 5 Minuten erreichbar, Bushaltestelle (Heumarkt) direkt vor der Haust├╝r, Hanau-West ÔÇô Bahnhof in 10 Minuten zu Fu├č erreichbar!
Unmittelbare N├Ąhe zur medizinischen Verpflegung (Apotheken, ├ärzte und Krankenhaus) und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung mit Kinopolis in Laufn├Ąhe, Einkaufszentren und Restaurants etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Tolle, helle 3-Zimmerwohnung mit 84 m2 Fl├Ąche. Lage Stadtmitte Hanau, mit Balkon und Aufzug. Zus├Ątzlich ein Wannenbad mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz (im Preis inklusive). Wunderbarer Ausblick auf die Stadtmitte. PROVISIONSFREI!!!!
Die Wohnung ist gepflegt und sehr gut geschnitten (siehe: Grundrissplan). 20 m2-gro├čes offenes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer je 16 m2 (eins mit Balkon), Einbauk├╝che in top Zustand (im Preis inklusive) und ein Wannenbad.
Das monatliche Hausgeld schlie├čt eine hervorragende Hausverwaltung ein, welche sich um die Instandhaltung und Ordnung der Flure, Tiefgarage und weitere Hausanlagen, wie den Aufzug, k├╝mmert. Die Bewohner erwarten keine Hauspflege-Pflichten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauk├╝che, Barrierefrei
Bemerkungen:
Das Bad wurde 2013 vollst├Ąndig saniert, sowie die ganze Wohnung. Im selben Jahr wurden alle Fenster und 2019 alle Heizk├Ârper neu installiert. Es gibt einen kleinen Keller, zwei Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Etage: 7
Etagenanzahl: 11
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: vorhanden
Balkon /Terrasse: vorhanden
Aufzug: vorhanden
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2019
PROVISIONSFREI!!!
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
245.000 ÔéČ
Kaufpreis
84 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer