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  • Makrolage
Wohngl├╝ck-ID: WGL-92182
Objekt-Nr.: FALC-MA-26748
816 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
3
Etagenzahl
55 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1961
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller

Kosten

Kaufpreis
321.420 ÔéČ
keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1961
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
29.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
335,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

  • Ruhige Lage! +

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem sch├Ânen Heinsberger Ortsteil Waldfeucht/ Bocket. Der Ortsteil wird aktuell von rund 9.000 Einwohnern belebt und bietet viel Ruhe. Der Kreis Heinsberg geh├Ârt zu dem Bundesland Nordrhein- Westfalen und liegt nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Die sch├Ânen St├Ądte Sittard und Roermond, sowie M├Ânchengladbach und Aachen sind von hier aus gut ├╝ber die nahegelegene A2 und die A46 erreichbar.
Das Zentrum der Kreisstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Hier gibt es neben vielen Einzelhandelsl├Ąden auch ausreichend Restaurants, sowie Besch├Ąftigungsm├Âglichkeiten f├╝r Klein und Gro├č. Regelm├Ą├čige Veranstaltungen wie Sommerfeste oder Verkaufsoffene Sonntage sind perfekt f├╝r einen Familienausflug!

Objektbeschreibung

  • Tolles Haus mit gro├čer Scheune wartet auf Sie! +

Dieses sch├Âne Einfamilienhaus verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 116 m┬▓. Mit einer sch├Ânen Raumaufteilung und 3 Schlafzimmern bietet Ihnen dieses Objekt gen├╝gend Platz zum Umsetzen Ihrer Wohnideen.
Durch den zur Stra├če gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den Hausflur, der in den Wohnbereich, die K├╝che und das Badezimmer im Erdgeschoss f├╝hrt. Es gibt eine weitere Hintert├╝r, die in die K├╝che f├╝hrt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verf├╝gt ├╝ber einen Ausgang zum Balkon mit Blick auf die Scheune. Vom Hausflur aus erreichen Sie des Weiteren ├╝ber die Treppen sowohl den Keller als auch das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern. Eine Badewanne finden Sie im Badezimmer des Erdgeschosses. Der Flur im Obergeschoss verf├╝gt au├čerdem ├╝ber einen Einbauschrank, der zus├Ątzliche Abstellfl├Ąche bietet.
Das Kellergeschoss verf├╝gt ├╝ber drei weitere R├Ąume und somit ausreichend Abstellfl├Ąche. Hier finden Sie den Heizungsraum, eine gro├če Werkstatt, einen kleinen Abstell-/ Lagerraum und einen Raum mit Wasseranschl├╝ssen- perfekt f├╝r einen Haushaltsraum! Von hier aus gelangen Sie ├╝ber die Au├čentreppe durch den Keller wieder nach oben.
Neben dem Haus befindet sich ein Au├čenhof, an den eine gro├če Scheune angrenzt. Hier ist ausreichend Platz zum Abstellen von Autos oder Wohnmobilen etc. Au├čerdem gibt es hier verschiedene Zug├Ąnge, wie das seitlich gelegene Holztor oder auf der anderen Seite drei weitere Tore und T├╝ren.
Hier haben Sie Ihr Zuhause gefunden!

Ausstattung

  • Alle Highlights auf einen Blick! +
  • 3 Schlafzimmer
  • gro├čer Keller mit Werkstatt
  • Balkon angrenzend an den Wohnbereich
  • ├╝berdachte Terrasse
  • ruhige Lage
  • 2 Badezimmer
  • Badewanne und Dusche
  • sch├Âner Au├čenhof
  • gro├če Scheune

Insgesamt bietet Ihnen dieses Objekt tolle M├Âglichkeiten um Ihre Hobbys und Ihr Privatleben zu vereinen! Die gro├če Scheune direkt angrenzend an das Wohngeb├Ąude bietet zahlreiche Abstell- und Lagerm├Âglichkeiten, sowie M├Âglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Hobbys!

Sonstige Angaben

  • Wichtige Informationen +

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbest├Ątigung, sowie
nach Durchf├╝hrung der 360┬░-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten k├Ânnen.
Hier gelangen Sie zur 360┬░-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2728762
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (B├╝ro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem B├╝ro:
Geilenkirchener Stra├če 13-15, 52525 Heinsberg
Sie m├Âchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll pr├Ąsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollst├Ąndigen Service und unterst├╝tzen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
FALC Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten f├╝r die Region

Anbieter

FALC Immobilien Heinsberg
Geilenkirchener Str. 13-15
52525 Heinsberg
321.420 ÔéČ
Kaufpreis
116 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer