Lagebeschreibung

Die zweitjüngste Stadt Schleswig-Holsteins bietet Kaltenkirchen heute alles für jede Generation. Einige Pluspunkte der Stadt sind: Das umfangreiches Bildungsangebot, bestehend aus Volkshochschule, Stadtbücherei und zahlreichen Schulen (Grund-,Förder- und Gemeinschaftsschulen,Gymnasium, Free Waldorfschule, Leibnitz Privatschule) - neue Wohnungsbauprojekte inkl. altersgerechtem Wohnen - ein großes Kinderbetreuungsangebot - vielfältige soziale Einrichtungen - Und diese Wohnung mit Penthouse- Charakter liegt nahe dem Zentrum vom Kaltenkirchen.

Objektbeschreibung

Das Objekt :
Diese große 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Penthouse Charakter und ca. 100 m² bietet einen hohen Wohnkomfort
durch die herrlich große Dachterrasse mit ca. 33 m² sowie den Fahrstuhl in die Endetage im 3. Geschoss.
Weitere Annehmlichkeiten sind u.a.:

• das großzügige Vollbad mit separaten Duschbereich und Fenster,
• Einbauküche
• Essplatz im offenen Küchenbereich
• großes Wohnzimmer
• das Gebäude wurde erst 2014/2015 erstellt ( also noch neuwertig)
• Energiebedarfsklasse A
• elektrische Rollläden
• Abstellraum
  -Hausmeister und Treppenhausreinigung inkl.

Ausstattung

Diese 2 Zi-Wohnung mit Penthouse- Charakter verfügt über folgende Ausstattung:

• Große Dachterrasse
• Einbauküche
• großzügige Vollbad mit separaten Duschbereich und Fenster
• Essplatz im offenen Küchenbereich
• großes Wohnzimmer
• das Gebäude wurde erst 2014/2015 erstellt ( also noch neuwertig)
• Gebäude hat die Energiebedarfsklasse A
• Abstellraum
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Beheizung und Warmwasser über Fernwärme

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnung mit Penthouse- Charakter ist zur zeit vermietet
kann aber frei nach Vereinbarung übergeben werden.

Nettokaltmiete 948,- Euro im Monat
Stellplatzmiete 30,- Euro im Monat

Hausgeld : 355,62 Euro im Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Gesamtüberschuss für den Eigentümer ca. 900,- € /Monat

Keine Käufercourtage
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu
Besichtigung nach Absprache kurzfristig möglich.
und wenn Se dieses Objekt finanzieren möchten,
können wir Sie auch dabei unterstützen in dem wir Ihnen die richtige Finanzierung anbieten.