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Wohngl├╝ck-ID: WGL-91659
Objekt-Nr.: 48_SP_09
2
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2014
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
359.000 ÔéČ
355,62 ÔéČ
Hausgeld
Keine K├Ąufercourtage
K├Ąuferprovision
provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2014
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
06.07.2026
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
48 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die zweitj├╝ngste Stadt Schleswig-Holsteins bietet Kaltenkirchen heute alles f├╝r jede Generation. Einige Pluspunkte der Stadt sind: Das umfangreiches Bildungsangebot, bestehend aus Volkshochschule, Stadtb├╝cherei und zahlreichen Schulen (Grund-,F├Ârder- und Gemeinschaftsschulen,Gymnasium, Free Waldorfschule, Leibnitz Privatschule) - neue Wohnungsbauprojekte inkl. altersgerechtem Wohnen - ein gro├čes Kinderbetreuungsangebot - vielf├Ąltige soziale Einrichtungen - Und diese Wohnung mit Penthouse- Charakter liegt nahe dem Zentrum vom Kaltenkirchen.

Objektbeschreibung

Das Objekt :
Diese gro├če 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Penthouse Charakter und ca. 100 m┬▓ bietet einen hohen Wohnkomfort
durch die herrlich gro├če Dachterrasse mit ca. 33 m┬▓ sowie den Fahrstuhl in die Endetage im 3. Geschoss.
Weitere Annehmlichkeiten sind u.a.:

  • das gro├čz├╝gige Vollbad mit separaten Duschbereich und Fenster,
  • Einbauk├╝che
  • Essplatz im offenen K├╝chenbereich
  • gro├čes Wohnzimmer
  • das Geb├Ąude wurde erst 2014/2015 erstellt ( also noch neuwertig)
  • Energiebedarfsklasse A
  • elektrische Rolll├Ąden
  • Abstellraum
    -Hausmeister und Treppenhausreinigung inkl.

Ausstattung

Diese 2 Zi-Wohnung mit Penthouse- Charakter verf├╝gt ├╝ber folgende Ausstattung:

  • Gro├če Dachterrasse
  • Einbauk├╝che
  • gro├čz├╝gige Vollbad mit separaten Duschbereich und Fenster
  • Essplatz im offenen K├╝chenbereich
  • gro├čes Wohnzimmer
  • das Geb├Ąude wurde erst 2014/2015 erstellt ( also noch neuwertig)
  • Geb├Ąude hat die Energiebedarfsklasse A
  • Abstellraum
  • elektrische Rolll├Ąden
  • Fu├čbodenheizung
  • Beheizung und Warmwasser ├╝ber Fernw├Ąrme

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist g├╝ltig bis 6.7.2026.
Endenergiebedarf betr├Ągt 48.00 kwh/(m┬▓*a).
Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung ist Fernw├Ąrme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnung mit Penthouse- Charakter ist zur zeit vermietet
kann aber frei nach Vereinbarung ├╝bergeben werden.

Nettokaltmiete 948,- Euro im Monat
Stellplatzmiete 30,- Euro im Monat

Hausgeld : 355,62 Euro im Monat inkl. Instandhaltungsr├╝cklage

Gesamt├╝berschuss f├╝r den Eigent├╝mer ca. 900,- ÔéČ /Monat

Keine K├Ąufercourtage
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu
Besichtigung nach Absprache kurzfristig m├Âglich.
und wenn Se dieses Objekt finanzieren m├Âchten,
k├Ânnen wir Sie auch dabei unterst├╝tzen in dem wir Ihnen die richtige Finanzierung anbieten.

Anbieter

Handschuch & Savin-Immobilien OHG
Mittelweg 144
20148 Hamburg
359.000 ÔéČ
Kaufpreis
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer