• Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer ca. 50 m2
  • Wohnzimmer
  • Bad mit Wanne und Lichtkuppel
  • Bad mit eingebauter Dusche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer S├╝dlage
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Terrasse Hausr├╝ckseite
  • Ausblick S├╝drichtung
  • Ausblick Ostrichtung
  • Hausansicht
  • Flur
  • Essbereich
Wohngl├╝ck-ID: WGL-8990
Objekt-Nr.: 183779
3
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.610 ÔéČ
560 ÔéČ
Nebenkosten
6.000 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
225 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Lage
Aufgrund seiner sehr zentralen Lage l├Ąsst sich der Hamburger Flughafen in ca. 20 Minuten, der Hauptbahnhof in 10 Minuten erreichen.
Die Ostsee ist innerhalb von 30-40 Minuten erreichbar.
Shopping-Center/Superm├Ąrkte/├ärzte/Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Das Wandsbeker Geh├Âlz liegt auf der R├╝ckseite des Grundst├╝ckes. Hier k├Ânnen Sie ausgedehnte Spazierg├Ąnge, oder einen ca.4,5 Kilometer langen Jogging-Rundkurs absolvieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 B├Ądern mit Panoramablick ins Wandsbeker Geh├Âlz. Beste Lage in Hamburg-Marienthal.
Der gro├čz├╝gige Wohn-Essbereich erstreckt sich auf eine Gesamtfl├Ąche von ca. 50 Quadratmetern. Hier gibt es auch einen offenen Kamin, sowie Zug├Ąnge zur Terrasse.
Die B├Ąder/Schlafzimmer und K├╝che liegen im r├╝ckw├Ąrtigen Bereich der Wohnung mit Zugand zur Nordost-Terrasse. Die Wohnung ist aufgrund seiner exclusiven Lage von allen Seiten nicht einsehbar.
Deckenh├Âhe in allen R├Ąumen 2,65 Meter. Trotz der zentralen Lage gibt es hier keinen L├Ąrm. Stattdessen einen exklusiven Blick ins Gr├╝ne mit Vogelgezwitscher.
Die Wohnung wird zum 01.02.2023 provisionsfrei angeboten. Eine flexible Terminabsprache, bzw. Mietzeitdauer kann nach Absprache vereinbart werden.
Ausstattung
Die Penthouse-Wohnung hat zwei Schlafzimmer, zwei B├Ąder, einen offenen Kamin, zwei zus├Ątzliche Tageslicht-Kuppeln im Bad und Flurbereich, eine Einbauk├╝che, sowie einen offen gehaltenen gro├čen Wohnbereich.
Ein bequem zug├Ąnglicher Tiefgaragenparkplatz (im Mietpreis enthalten), geeignet f├╝r gro├če PKW und einen ger├Ąumigen Kellerraum. Das F├╝nfparteienhaus erm├Âglicht Gartenmitbenutzung vor und hinter dem Haus. Hier gibt es einen Grill-Platz und viel Natur.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauk├╝che ist vollausgestattet mit Waschmaschine, Geschirrsp├╝ler, Microwelle, Ceranherd mit Ofen, Sp├╝le und Dunstabzugshaube. Die Terrassen sind mit teils elktrischen Markisenvorrichtungen ausgestattet. Der offene Kamin kann auf Wunsch mit einer eingebauten Kassette ├╝bernommen werden. Die zwei B├Ąder sind mit Duschvorrichtung, Badewanne und Waschbecken inbegriffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Diese Wohnung kann auch auf eine bestimmte Zeit befristet angemietet werdn. Eine Verl├Ąngerung dieser Befristung ist nach Absprache m├Âglich.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.610 ÔéČ
Kaltmiete
128 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer