Lagebeschreibung

Lage
Aufgrund seiner sehr zentralen Lage lässt sich der Hamburger Flughafen in ca. 20 Minuten, der Hauptbahnhof in 10 Minuten erreichen.
Die Ostsee ist innerhalb von 30-40 Minuten erreichbar.
Shopping-Center/Supermärkte/Ärzte/Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Das Wandsbeker Gehölz liegt auf der Rückseite des Grundstückes. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, oder einen ca.4,5 Kilometer langen Jogging-Rundkurs absolvieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Panoramablick ins Wandsbeker Gehölz. Beste Lage in Hamburg-Marienthal.
Der großzügige Wohn-Essbereich erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 50 Quadratmetern. Hier gibt es auch einen offenen Kamin, sowie Zugänge zur Terrasse.
Die Bäder/Schlafzimmer und Küche liegen im rückwärtigen Bereich der Wohnung mit Zugand zur Nordost-Terrasse. Die Wohnung ist aufgrund seiner exclusiven Lage von allen Seiten nicht einsehbar.
Deckenhöhe in allen Räumen 2,65 Meter. Trotz der zentralen Lage gibt es hier keinen Lärm. Stattdessen einen exklusiven Blick ins Grüne mit Vogelgezwitscher.
Die Wohnung wird zum 01.02.2023 provisionsfrei angeboten. Eine flexible Terminabsprache, bzw. Mietzeitdauer kann nach Absprache vereinbart werden.
Ausstattung
Die Penthouse-Wohnung hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Kamin, zwei zusätzliche Tageslicht-Kuppeln im Bad und Flurbereich, eine Einbauküche, sowie einen offen gehaltenen großen Wohnbereich.
Ein bequem zugänglicher Tiefgaragenparkplatz (im Mietpreis enthalten), geeignet für große PKW und einen geräumigen Kellerraum. Das Fünfparteienhaus ermöglicht Gartenmitbenutzung vor und hinter dem Haus. Hier gibt es einen Grill-Platz und viel Natur.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist vollausgestattet mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Microwelle, Ceranherd mit Ofen, Spüle und Dunstabzugshaube. Die Terrassen sind mit teils elktrischen Markisenvorrichtungen ausgestattet. Der offene Kamin kann auf Wunsch mit einer eingebauten Kassette übernommen werden. Die zwei Bäder sind mit Duschvorrichtung, Badewanne und Waschbecken inbegriffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung kann auch auf eine bestimmte Zeit befristet angemietet werdn. Eine Verlängerung dieser Befristung ist nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht