• e408f629-7772-45b9-8847-1a47803fe05b.jpg
  • 1b7f8473-bdb8-464b-8e61-51b62e04570e.jpg
  • 6cedc4fa-b8d0-44b2-8e02-4004c2803654.jpg
  • 480bddfa-4bfe-43c5-8f05-6ca2a1d1487b.jpg
  • 9f17f350-e327-481e-9321-b311774542da.jpg
  • fbf4d1e8-2526-42ed-9868-580ab6a87513.jpg
  • fe3de416-bb01-4f35-988e-e237d4a4fdd4.jpg
  • f638be5e-9158-4403-ab7b-822f2259db91.jpg
  • 57cf32b6-8f23-49f3-baca-979eda8a4471.jpg
  • daa26b69-3fc5-4bef-a014-56d1ae412bb3.jpg
  • 2d446512-838e-476b-9316-58d26051bef1.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-89539
Objekt-Nr.: PJ074
3,5
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
7,76 m²
Nutzfläche
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2001
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f√ľr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed√ľrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
399.000 ‚ā¨
253 ‚ā¨
Hausgeld
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2001
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
11.04.2024
Energieverbrauchskennwert
72 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich an der nördlichen Spitze Hamburgs im idyllischen Stadtteil Langenhorn, nah an der Grenze zu Schleswig-Holstein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken finden Sie umliegend dieser Immobilie und sind leicht fußläufig oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Auch ein Baumarkt liegt nur acht Autominuten entfernt.
Zum Zentrum des Stadtteils rund um den Langenhorner Markt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto in etwa zehn Minuten. Hier bieten sich Ihnen viele weitere Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Ebenfalls besteht in Langenhorn ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot, so dass Ihnen Kinderg√§rten, Grund- und weiterf√ľhrende Schulen in der nahen Umgebung dieser Immobilie in gro√üer Auswahl zur Verf√ľgung stehen.
√úberaus ansprechend in diesem Stadtteil ist die Vielzahl an Gr√ľnfl√§chen und idyllischen Schreberg√§rten. Besonders das herrliche, gro√üe Naturschutzgebiet Raakmoor, welches die Grenze zum Stadtteil Hummelsb√ľttel bildet, bietet mit seiner einzigartigen Landschaft einen gr√ľnen Fleck zur Erholung mitten in der Stadt. Auch bieten Ihnen mehrere Sport- und Spielanlagen in der N√§he allerhand Freizeit- und Sportm√∂glichkeiten.
Dar√ľber hinaus besticht Langenhorn durch seine N√§he zum Flughafen und der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mehrere Bushaltestellen mit guten Anschlussm√∂glichkeiten befinden sich im nahen Umkreis dieser gro√üartigen Immobilie und sind bequem fu√ül√§ufig zu erreichen.
So erreichen Sie den Hamburg Airport in nur etwa 20 Minuten mit Bus und U-Bahn und in ca. zehn Minuten mit dem Auto.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie sowohl mit √∂ffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto von hier in ca. 35 Minuten. Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn A7 und die A1, sodass Sie von hier in nur etwa einer Stunde nach Kiel, L√ľbeck und an den Timmendorfer Strand und die herrliche Ostsee gelangen.
Alles in allem hält Langenhorn alles bereit, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht.

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich wunderbar ruhig gelegen am Naturschutzgebiet Raakmoor am nördlichen Rand von Hamburg im beschaulichen Langenhorn.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im ger√§umigen Flur. Vor Ihnen liegt die K√ľche. Ein Fenster sorgt f√ľr angenehmen Lichteinfall und die K√ľche ist ausreichend gro√ü, um sich hier einen Esstisch f√ľr zwei Personen einzurichten. An die K√ľche angrenzend befindet sich ein G√§ste-WC mit Fenster.
Links vom Eingangsbereich er√∂ffnet sich Ihnen das wunderbar geschnittene Wohnzimmer. Von diesem Wohnbereich haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Diese verf√ľgt √ľber eine elektrische Markise und ein hochwertiges Hochbeet. Eine Aufbewahrungsbox aus Metall mit gen√ľgend Stauraum f√ľr einen Grill und Gartenst√ľhle hat hier ebenfalls seinen Platz. Durch die s√ľdliche Ausrichtung der Dachterrasse ist das Wohnzimmer herrlich lichtdurchflutet und sorgt f√ľr eine sehr angenehme Wohnatmosph√§re.
√úber eine Treppe mit einer optisch ansprechend gestalteten Steinwand begeben Sie sich in den unteren Bereich dieser Maisonette-Wohnung und befinden sich im Flur. Hier haben Sie Zugang zu drei weiteren Zimmern, die alle gut geschnitten nach Ihrem Belieben verwendet und eingerichtet werden k√∂nnen. Hier befindet sich √ľbrigens auch die Hauseigene Sauna. Erholung, Entspannung und sch√∂nes Wohnen harmonieren in dieser Immobilie wunderbar miteinander. Ein Badezimmer mit Duschwanne und zwei Fenstern liegt ebenfalls in diesem Bereich der Wohnung und sorgt f√ľr ein gro√üartiges Pflegegef√ľhl.
Abgerundet wird diese charmante Immobilie mit einem eigenen Stellplatz und einem abschließbaren Keller.
√úberzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Gepflegte 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung am Naturschutzgebiet Raakmoor
  • Innovatives Niedrigenergiehaus mit Blockheizkraftwerk
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Dachterrasse
  • Dachterrasse mit s√ľdlicher Ausrichtung
  • Hauseigene Sauna (Kann gegen einen kleinen Aufpreis erworben werden)
  • Eigener PKW-Stellplatz
  • Einbauk√ľche mit elektronischen Ger√§ten im Kaufpreis enthalten
  • S√§mtliche Fenster in der Wohnung mit Plissees versehen
  • Elektrische Markise auf der Dachterrasse
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Abschlie√übarer Keller
  • Fahrradkeller

Sonstige Angaben

D√ėERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t√§tig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au√üergew√∂hnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k√∂nnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D√ėERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz√ľge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro√üer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f√ľr unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen √ľber unser Haus w√ľnschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg / Altstadt
399.000 ‚ā¨
Kaufpreis
95,2 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer