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Wohngl√ľck-ID: WGL-89481
Objekt-Nr.: 236242
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
40.000 ‚ā¨
Kaufpreis
Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
40.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
402.570 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Aßlar ist eine mittelhessische Kleinstadt im Lahn-Dill-Kreis. Sie liegt idyllisch im unteren Tal der Dill und zwischen den Ausläufern des Westerwaldes, des Rothaargebirges und des Gladenbacher Berglandes. Zusammen mit den Stadtteilen Werdorf, Berghausen, Bechlingen, Bermoll und Oberlemp wohnen etwa 14.000 Einwohner in dem "beschaulichen Städtchen".
Zu den Nachbargemeinden von Aßlar zählen die Gemeinden Ehringshausen, Hohenahr, Mittenaar und die Städte Wetzlar und Solms.
A√ülar verf√ľgt √ľber eine verkehrstechnisch g√ľnstige Anbindung an die BAB45 und die B49. Die r√§umliche N√§he zum Rhein-Main-Gebiet und die optimale Anbindung an den √∂ffentlichen Personen-Nahverkehr machen A√ülar auch f√ľr Pendler und Unternehmen sehr interessant.
Ergänzt wird die Attraktivität von Aßlar durch eine sehr breitgefächerte Infrastruktur mit zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens, wie zentral gelegenen Einkaufszentren und
Superm√§rkten, √Ąrzteh√§usern, Apotheken u.v.m.
Auch die fu√ül√§uflg zu erreichende Kindertagesst√§tte und die Grund- und Gesamtschule verleihen A√ülar das Pr√§dikat "familienfreundliche Stadt". Zahlreiche Freizeitgestaltungsm√∂glichkeiten, wie naturnahe Wanderwege und √∂ffentliche Grillanlagen, die M√∂glichkeit sich in √ľber 80 Vereinen kulturell und sportlich zu bet√§tigen und vor allem das hessenweit bekannte Thermal- und Freizeitbad "Laguna A√ülar" lassen bei Gro√ü und Klein keine Langeweile aufkommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In A√ülar, Wolfskammer 5 entsteht das Neubauprojekt ,,Familienfreundliches Wohnen in A√ülar‚ÄĚ- ein modernes freistehendes Mehrfamilienhaus auf einem Grundst√ľck von ca. 770 qm. Die 3-ZKB Wohnung liegt im Dachgeschoss und eignet sich mit Ihren 95,85 m2 zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch Ihre hochwertige Ausstattung ein exklusives Ambiente. Eine gute Raumaufteilung sowie der durchdachte Grundriss zeichnet diese Wohnung aus. Zur Wohnung geh√∂rt ein 25,22 m¬≤ gro√üe Dachterrasse. Neben einem ger√§umigen Kellerabteil geh√∂ren zu dieser Wohnung 2 Tiefgaragenstellpl√§tze.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
402.570 ‚ā¨
Kaufpreis
96,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer