Lagebeschreibung

Der seit 1999 eingemeindete Stadtteil Holzhausen befindet sich am südöstlichen Leipziger Stadtrand. Holzhausen besitzt eine gute und gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte usw. sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Leipziger City ist sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A 38 und zur A 14 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt östlich vom Ortskern Holzhausen. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über eine Privatstraße. Im Süden sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen bereits bebaute Einfamilienhausgrundstücke. Die Siedlung liegt im Geltungsbereich einer Außenbereichssatzung, so dass sich trotz der baurechtlichen Außenbereichslage eine Baulandqualität ergibt -> Baugrundstück mit individueller Wohnbebauung (Einfamilienhaus, 1,5 geschossig). Auf dem zum Verkauf stehenden ca. 1.883 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein Sommerblockhaus, ein alter Baumbestand und zum größten Teil Rasenfläche. Das großzügige Grundstück ist teilerschlossen. Vorhanden sind Elektroenergie, Trinkwasser, Brauchwasser. Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung fallen Kosten für eine Errichtung einer modernen Kläranlage, die für eine ständige Wohnnutzung vorgesehen ist, an sowie anteilige Erschließungskosten der Privatstraße hinsichtlich der Dienstbarkeiten. Besichtigung nur nach Absprache möglich, da Zugang über Privatstraße erfolgt