Wohnung in Offenburg

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

***Modernes stadtnahes Wohnen - 4-Zi.-Wohnung am Kronenplatz in Offenburg***

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445.000 €

Kaufpreis

108 m²

4 Zi.

2. OG

Grundriss

77652 Offenburg

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Okenstraße 7
77652 Offenburg

Details

Zimmerzahl
4
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2017

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Wenn Sie stadtnah wohnen möchten, dann könnte diese Wohnung Ihre erste Wahl sein.


Erst 8 Jahre alt und demnach nahezu wie neu, wird diese 4-Zimmer-Wohnung gegen Mitte/Ende des Jahres 2026 nach Absprache bezugsfrei.


Hochwertige Massivparkettböden und freundliche helle Fliesenböden in den Sanitärbereichen geben der Wohnung ihre besondere Note.
Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer hat zwei direkte Verbindungen zur Küche, was sich im Alltag als sehr praktisch erweist. Die Küche wurde als Raumteiler erstellt und soll wenn möglich übernommen werden.


Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet zusätzlich noch einen geschlossenen Abstellraum. Eine Markise schützt vor allzu großer Sonneneinstrahlung am Nachmittag. Die große Fensterfront lässt viel Licht einfallen, was dem Raum Großzügigkeit und Blickweite verleiht.


Im Tageslichtbadezimmer haben Sie eine große, verglaste und bodenebene Dusche. Damit ist eine altersgerechte Nutzung gegeben. Ein Handtuch-Wärmeheizkörper ergänzt das Wohlfühlbad.


Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein Kinder- und ein Gäste-/Bürozimmer. Ebenso ist ein separates Gäste-WC vorhanden.


Damit Sie einfach von der Tiefgarage und Ihrem Autostellplatz in die Wohnung gelangen, verfügt das Haus über einen Aufzug, der Sie bis vor die Wohnungseingangstüre bringt.


Die Wohnung ist nicht nur für eine Eigennutzung, sondern auch zur Kapitalanlage geeignet.


Schauen Sie selbst und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum nahe des Stadtzentrums.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

53 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.01.2028
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
53 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

„Kronenplatz“ - modernes Stadt-Entrée.


Hier trifft urbanes Leben auf kurze Wege, grüne Flächen und eine exzellente Infrastruktur.


Der Kronenplatz bietet eine zentrale, dennoch ruhige Atmosphäre mit gepflegtem Umfeld und einer freundlichen Nachbarschaft.


Entdecken Sie die Vorzüge eines modernen Areals in perfekter Lage - Wohnen, Arbeiten und Freizeit optimal vereint.


Sonstige Angaben

KFW Effizienzhaus 55


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Okenstraße 7
77652 Offenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-890896
ORT-2085