Sonstige in Marklohe (Wohlenhausen)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Einfamilienhaus in ländlicher Lage

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259.000 €

Kaufpreis

95 m²

8 Zi.

31608 Marklohe

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
3.761 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Sonstige
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
1952

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1069813


Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1952 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.


Insgesamt 8 Zimmer und rund 95 m² Wohnfläche bieten unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche, ein Kaminofen und Fliesenböden und viele weitere attraktive Details.


Das ca. 3.761 m² große Grundstück schenkt Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Das großflächige Grundsstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück 3 Carportstellplätze für eine entspannte Parksituation. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Stalls bereit.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

227,49 kWh/(m²*a)

Baujahr
1952
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
227,49 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Marklohe, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Heim

  • Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 3.761 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

  • Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2021 instandgesetzt

  • Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Fliesenböden

  • Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 3 Carportstellplätze


Lagebeschreibung

Lage: Ruhige Feldrandlage von Marklohe-Neulohe mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-890677
6930407d55eed5320139e00f