• Lage der Wohnung
  • Hauszugang
  • Hauseingang
  • Wohnungseingang
  • Diele
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  • Essbereich
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  • Aufgang Galerie
  • Aufgang Galerie aktuell
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  • Galerie
  • Galerie aktuell
  • Galerie aktuell
  • Balkon
  • Balkon
  • Badezimmer
  • G├Ąste-WC
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-88976
Objekt-Nr.: 235966
4,5
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1990
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
15.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
349.000 ÔéČ
650 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1990
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
117 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Niedernhausen. Von dem fu├čl├Ąufig erreichbaren Bahnhof ist man in einer halben Stunde mit der S-Bahn in Frankfurt.
Mit dem Auto sind es von der Haust├╝r ca. 20 Minuten zum Flughafen.
In Laufn├Ąhe gibt es verscheidene Fachgesch├Ąfte, Gastronomie, Superm├Ąrkte und B├Ąckereien.
Ebenfalls zu Fu├č oder mit dem Fahhrad lassen sich ├ärzte, Kindergarten und Schule erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese sch├Âne und modernisierte DG-Wohnung in der dritten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates G├Ąste-WC z├Ąhlen neben vier h├╝bschen Zimmern zu der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Galerieebene. Hier hat man einen kuscheligen R├╝ckzugsraum oder viel Raum f├╝r einen Arbeitsplatz bzw. ein B├╝ro f├╝r das Home-Office. Auf dem Balkon kann man wunderbar vom Alltag erholen. Mit einem weiten Blick ├╝ber Niedernhausen l├Ąsst man den Tag abends bei einem Glas Rotwein ausklingen. An kalten Tagen erzeugt der Kamin, der offen oder mit Glast├╝ren geschlossenen betrieben werden kann, eine wohlige Atmosph├Ąre. Er kann au├čerdem helfen, die Heizkosten zu senken. Die Einabuk├╝che ist mit Geschirrsp├╝ler, Herd mit Backofen und K├╝hlschrank/Eisfach ausgestattet. Ihnen stehen au├čerdem auf Wunsch ein Stellplatz f├╝r Ihr Auto in der Tiefgarage zur Vef├╝gung. Ein gro├čz├╝giger Kellerraum ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind ebenso vorhanden. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat ├╝bernommen werden.
Das Hausgeld wurde durch die Eigent├╝mergemeinschaft festgesetzt. Die H├Âhe ist nur tempor├Ąr, um hohe Nachzahlungen durch Preisspr├╝nge in der Energieversorgung abzufedern.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fenster wurden im gesamten Objekt 2022 von Holz in Kunststoff getauscht. Die Dachfl├Ąchenfenster sind bereits 2013 getauscht worden. Es besteht kein Renovierungsstau!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
349.000 ÔéČ
Kaufpreis
94 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4,5
Zimmer