Maisonette in Niedernhausen

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

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295.000 ÔéČ

Kaufpreis

94 m┬▓

3,5 Zi.

3. OG

65527 Niedernhausen
wohnglueck.de

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net

Details

Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Maisonette
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1990

Kosten

Kaufpreis
295.000 ÔéČ
Hausgeld
620 ÔéČ
K├Ąuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellpl├Ątze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
10.000 ÔéČ

Objektbeschreibung

Neue Kunststofffenster, eine moderne Gasheizung, ein Balkon f├╝r ein Balkonkraftwerk als privilegierte Ma├čnahme voraussichtl. ab 01.01.2024 problemlos, ein Kamin - alle Voraussetzungen, um den Energiekosten ein Schnippchen zu schlagen!
Dazu noch eine traumhafte Aussicht, eine intelligente Raumaufteilung (gerade auch f├╝r Homeoffice-Arbeitende mit einer offenen Galerie) und ein urgem├╝tlicher Wohn-/Essbereich mit Balkonausgang.
Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates G├Ąste-WC Auf dem Balkon kann man wunderbar vom Alltag erholen. Mit einem weiten Blick ├╝ber Niedernhausen und den Taunus l├Ąsst man den Tag abends bei einem Glas Wein oder einer Tasse Latte Macchiato ausklingen. Die Einbauk├╝che ist mit Geschirrsp├╝ler, Herd mit Backofen und K├╝hlschrank mit Eisfach ausgestattet. Ihnen steht au├čerdem auf Wunsch ein Stellplatz f├╝r Ihr Auto in der Tiefgarage zur Verf├╝gung. Ein gro├čz├╝giger Kellerraum ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind ebenso vorhanden. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat ├╝bernommen werden.
Einziehen und Wohlf├╝hlen!
Aktuell wird durch Entnahme aus den Instandhaltungsr├╝cklagen die Fassade gestrichen. Andere Renovierungen/Modernisierungen stehen nicht an

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1990
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
117 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Es besteht kein Renovierungsstau!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Niedernhausen. Von dem fu├čl├Ąufig erreichbaren Bahnhof ist man in einer halben Stunde mit der S-Bahn in Frankfurt.
Mit dem Auto sind es von der Haust├╝r ca. 20 Minuten zum Flughafen.
In Laufn├Ąhe gibt es verscheidene Fachgesch├Ąfte, Gastronomie, Superm├Ąrkte und B├Ąckereien.
Ebenfalls zu Fu├č oder mit dem Fahhrad lassen sich ├ärzte, Kindergarten und Schule erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde

Impressum

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-88976
235966