• Wohnbereich
  • Flur
  • Wohnbereich
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Arbeits- oder G├Ąstezimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • R├╝ckansicht
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  • Grundriss
  • https://www.jw-i.de/detailansicht-zur-immobilie.xhtml?id[obj0]=21708
Wohngl├╝ck-ID: WGL-88824
Objekt-Nr.: 32023
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
244.000 ÔéČ
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1969
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
28.02.2028
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
163,4 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Oststeinbek liegt im ├Ąu├čersten S├╝den des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Barsb├╝ttel, im Osten an die Stadt Glinde sowie im Westen und S├╝den an die Freie und Hansestadt Hamburg.
Die Stra├če Hamburger Kamp ist eine ruhige Sackgassenstra├če, welche von der M├Âllner Landstra├če abzweigt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW ├╝ber die Autobahn A1, als auch mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. So ist die U-Bahn-Station Steinfurther Allee in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 18 Fahrminuten entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 35 Fahrminuten. Direkt vor der Haust├╝r gelegen, befindet sich die Bushaltestelle Hamburger Kamp, mit verschiedenen Buslinien.
Verschiedene ├ärzte sowie diverse Einkaufsm├Âglichkeiten und Einrichtungen f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sind in der M├Âllner Landstra├če vorzufinden. Zus├Ątzlich steht das nahe gelegene Ostkreuz-Center sowohl f├╝r Besorgungen des t├Ąglichen Bedarfs als auch f├╝r gr├Â├čere Besorgungen aller Art zur Verf├╝gung. Verschiedene Kindertagesst├Ątten und Schulen sind in k├╝rzester Zeit zu erreichen und vervollst├Ąndigen die optimale Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Oststeinbek.
Die Immobilie bietet auf ca. 66 m┬▓ Wohnfl├Ąche drei Zimmer. Einem Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein G├Ąste- oder Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete K├╝che und ein innen liegendes Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Die Wohnung betretend gelangen Sie in den Flur, von welchem alle R├Ąume abgehen. Rechtsseitig befinden sich die K├╝che und das Schlafzimmer. Am Ende des Flures er├Âffnet sich Ihnen das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Linksseitig runden der Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten, das G├Ąste- oder Arbeitszimmer und der Abstellraum das Raumangebot ab. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren bis zum Jahre 2067.
Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Mehrfamilienhaus wird fortlaufend instandgehalten und von der Eigent├╝merin pfleglich behandelt. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert, hier wurden die K├╝che und das Badezimmer komplett saniert, die Elektrik erneuert und die B├Âden neu verlegt.
In der Immobilie wurde Laminat im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer und im G├Ąste- oder Arbeitszimmer verlegt. In der K├╝che und im Badezimmer wurde mit Klickvinyl gearbeitet und im Flurbereich und im Abstellraum wurden Fliesenverlegt. Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Carport zugeh├Ârig. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung.
Das monatliche Wohnungsentgelt wird sich auf 486 ÔéČ inkl. Erbpachtzinses belaufen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer pers├Ânlichen Besichtigung ÔÇô wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • Carport
  • Westlich ausgerichteter Balkon
  • Designb├Âden
  • Neue Einbauk├╝che
  • Zentralheizung
  • Kellerraum
  • Erbbaurecht

Sonstige Angaben

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Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse ÔÇô mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Gertigstra├če 6
22303 Hamburg
244.000 ÔéČ
Kaufpreis
67,43 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer