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  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • Grundriss Anbau
Wohngl├╝ck-ID: WGL-88777
Objekt-Nr.: 152645
1.168 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
95 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Badezimmer
13
Anzahl Garage/ Stellplatz
1935
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
980.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur erreichen Sie Superm├Ąrkte , ├ärzte, Banken und sonstige wichtige Dienstleister in nur wenigen Minuten bequem zu Fu├č, mit dem Bus oder mit dem Auto. Kitas sowie Schulen sind ebenfalls sehr gut zu Fu├č, mit dem Fahrrad oder mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten sowie der sehr nahegelegene Harburger Stadtpark viele Freizeitm├Âglichkeiten f├╝r die ganze Familie. Die Anbindung mit Bus und Bahn, als auch mit dem Auto ist ideal. Die n├Ąchste Bushaltestelle ist zu Fu├č nur ca. 160 m entfernt von dieser ben├Âtigen Sie weitere ca. 13 Minuten um den Harburger Bahnhof zu erreichen. Die A7 hingegen ist mit dem Auto in ca. f├╝nf Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

F├╝r dieses Objekt liegt aktuell kein g├╝ltiger Energieausweis vor. Er wurde bereits vom Eigent├╝mer beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Diese stilvolle Doppelhaush├Ąlfte wurde im ca. 20 Jahrhundert in massiver Bauweise erstellt und verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 140 m┬▓. Zu einem sp├Ąteren Zeitpunkt wurde die Doppelhaush├Ąlfte um einen Anbau mit ca. 65 m┬▓ Nutzfl├Ąche erweitert. Au├čerdem wurde auf der anderen Seite des Grundst├╝ckes eine Gewerbeeinheit, bestehend aus acht Container, errichtet. Das erh├Âhte Erdgeschoss der Doppelhaush├Ąlfte unterteilt sich in eine K├╝che mit Kochinsel, einen Erker, der als Esszimmer genutzt wurde, sowie in das sehr gro├čz├╝gige Wohnzimmer in L-Form. Zus├Ątzlich geht vom Wohnzimmer die sonnige Dachterrasse mit S├╝dausrichtung ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich dann ein Duschbad, sowie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit eigenem Vollbad. Der Dachboden wurde teilweise von den Eigent├╝mern ausgebaut und bietet weiteren Stauraum. Zus├Ątzlich ist das Objekt teilunterkellert und teilt sich dabei in eine Waschk├╝che, ein B├╝ro mit Toilette und in einen Saunabereich auf. Der anliegende Anbau war laut den vorhandenen Unterlagen, urspr├╝nglich eine Waschk├╝che beziehungsweise ein Stall und wurde ca. im Jahr 1935 erbaut. Im Laufe der Zeit wurde die Waschk├╝che und der Stall vergr├Â├čert und umfunktioniert, so dass sich dieser heute in eine K├╝che, ein Duschbad sowie in ein Wohnzimmer und Schlafzimmer unterteilt. Wir bereits erw├Ąhnt, wurde auf der anderen Seite des Grundst├╝ckes eine Gewerbeeinheit, bestehend aus acht Containern, mit. ca. 192 m┬▓ erstellt. Das Erdgeschoss besteht dabei aus vier miteinander verbundenen Containern mit Eingangst├╝r und mehreren Fenstern und wurde als Lager f├╝r Materialien genutzt. Das 1. Obergeschoss besteht ebenfalls aus vier miteinander verbundenen Containern, die sich in einen Umkleideraum, einen Aufenthaltsraum, ein Gro├čraumb├╝ro, eine Pantry K├╝che und in einen Sanit├Ąrbereich mit insgesamt drei Toiletten, drei Waschbecken und zwei Duschen aufteilt. Zug├Ąnglich ist das 1. Obergeschoss ├╝ber eine separate Treppe von au├čen. Die Doppelhaush├Ąlfte mit Anbau und die Gewerbeeinheit sind durch eine gro├če Hecke so getrennt, dass privates und berufliches sehr gut voneinander getrennt sind. Insgesamt verf├╝gt das Grundst├╝ck ├╝ber 12 Stellplatzm├Âglichkeiten, sowie ├╝ber ein gro├čes Carport f├╝r ein Wohnmobil.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
980.000 ÔéČ
Kaufpreis
140 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer