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  • Grundriss
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  • Balkon
  • Badezimmer
Wohngl├╝ck-ID: WGL-88642
Objekt-Nr.: 7835.0008
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
15.12.2022
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaltmiete
1.550 ÔéČ
190 ÔéČ
Nebenkosten
80 ÔéČ
Heizkosten
4.650 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
13.07.2020
Endenergiebedarf
56 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gr├╝ndung 2008, nicht nur Hamburgs j├╝ngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der gr├Â├čten innerst├Ądtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haust├╝r befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Er├Âffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsfl├Ąchen zu bieten haben: Von einem Fu├čballfeld und Trampoline f├╝r die Kleineren, ├╝ber eine gro├če Auswahl an modernen Au├čenfitnessger├Ąte, bis hin zu einer gro├čen Holztrib├╝ne, die sowohl f├╝r Sonnenbaden, als auch als Trib├╝ne f├╝r kleine Konzerte oder Filmvorf├╝hrung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universit├Ąt, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verf├╝gt ├╝ber 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden H├Ąuser 23 und 25 verteilen. Zudem verf├╝gt das Objekt ├╝ber 4 Gewerbeeinheiten und ├╝ber 63 Tiefgaragenstellpl├Ątze.

Ausstattung

Diese moderne und helle Wohnung mitten in der Hafen-City ├╝berzeugt mit ihrem offenen Grundriss. Alleine oder zu zweit k├Ânnen Sie es sich hier in einer bezugsfertigen Wohnung gem├╝tlich machen. Alle Wohnr├Ąume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und werden ├╝ber eine Fu├čbodenheizung beheizt.
Der offene Grundriss bietet zudem viele Gestaltungsm├Âglichkeiten. Der ebenfalls offene K├╝chenbereich grenzt an den Wohnbereich an.
Der Balkon, direkt am ohnbereich angrenzend, bietet eine sch├Âne Aussicht und l├Ądt zu entspannten Stunden ein.
Ein Kellerraum geh├Ârt mit zur Wohnung und bietet zus├Ątzliche Abstellfl├Ąche.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann f├╝r zus├Ątzlich monatlich 150,00 ÔéČ angemietet werden.

Sonstige Angaben

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein K├╝ndigungsausschluss von 12. Monaten verreinbart.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein K├╝ndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.550 ÔéČ
Kaltmiete
62,39 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer