Einfamilienhaus freistehend in Langballig

Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 137 m² und einer Doppelgarage inklusive Abstellraum von 48 m², Baujahr etwa 2019. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein weiteres Bad/WC und zwei Kinderzimmer.

Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sind in dem Gebäude verbaut, das mit einer Erdwärmepumpe beheizt wird. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Insgesamt befindet sich das Gebäude, dem Baujahr entsprechend, größtenteils in einem guten und altersgemäßen Zustand. Es gibt jedoch teilweise aufsteigende Feuchtigkeit an den Wänden im Erdgeschoss, sowohl an der Innenwand von der Diele zum Hauswirtschaftsraum und zur Küche als auch an der Außenwand im Wohn-/Esszimmer. Die offenen Stoßfugen des Verblendmauerwerks befinden sich im Sockelbereich unterhalb der Betonsteinpflasterung im Terrassenbereich. Die Außenanlage ist vernachlässigt und ungepflegt. Das Wohngebäude liegt in zweiter Reihe zur Straße, die Zufahrt ist über ein Wegerecht geregelt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 453.000,00 EUR.

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