Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch zentral. Nette Nachbarn.
Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten aller Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen aus.
Nähe Schloß Dyck, ca. 800m.
Naherholungsgebiet. Schöne Fahrrad, Jogging und Wanderwege.
6 Min. Autobahn A 46.
10 Min. Neuss.
20 Min. Düsseldorf
25 Min. Niederlande
5 Min. Supermarkt, Ärzte etc.
3 Min. Bäckerei Lenders
2 Bushaltestellen direkt vor dem Haus.
Kontakt:
jo.bachmann@t-online.de
01577-5307070
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Biete modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil mit einem herrlichen Weitblick und 160qm Wohnfläche zum Verkauf an. Repräsentativ wohnen in der Nähe vom Schloß Dyck.
PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER GEBÜHREN.
Neubau im Juni 2017, moderner Bauhausstil in herrlicher Lage mit einem schönen Weitblick.
160qm Wohnfläche, 3 Zimmer. Ideal für 1-3 Personen.
1200 Grundstück. Sonne ☀️. Südost Lage.
Nähe Wasserschloss Schloß Dyck, Naherholungsgebiet!
Ruhige Wohngegend. Hier ist die Welt noch in Ordnung 😉
6 Min. Autobahn A 46.
10 Min. Neuss.
20 Min. Düsseldorf
25 Min. Niederlande
5 Min. Supermarkt, Kindergarten, Ärzte etc.
2 Min. Bäckerei
2 Bushaltestellen direkt vor dem Haus.
Luxuriöses Einfamilienhaus im Bauhausstil mit 160 qm Wohnfäche und 1200qm Grundstück sowie einer großen Terrasse mit guter Ausstattung. Naturstein (Blaustein). Sehr Pflegeleicht.
2,70m Raumhöhe, Bodentiefe Fenster
3 große Fenster komplett aufschiebbar.
Kaminanschluss und Edelstahl Kaminrohr vorhanden
Moderne Raffrollos an allen Fenstern (Silberfarben).
70€ pro Jahr an Kosten um die Wiese 2x pro Jahr abmähen zu lassen vom Gärtner in der Nachbarschaft.
Das hochwertige Haus besteht aus natürlichen Materialien:
2 Einbauschränke für Kleidung
Echtholzparkett Eiche, breite Dielenböden
200qm Terasse Naturstein/Blaustein außen
Bad sind Fliesen in einem hochmodernen Design
Mit einem modernem Leben wird diese Villa das perfekte Zuhause für Sie in Jüchen - Aldenhoven sein.
Es umfasst ein außergewöhnlich großzügiges Wohnzimmer (1 Etage 80qm mit Esszimmer und einer modernen offenen Küche mit weiteren Sitzmöglichkeiten. Der Wohnbereich erweitert sich natürlich nach draußen auf die geräumige Terasse (ca. 200qm).
2 Etage (80qm) Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Flur und Büro.
Diese moderne Villa bietet auch für Autoliebhaber das perfekte Zuhause, da eine Garage sowie weitere 4 Stellplätze vorhanden sind. Zufahrt zur hinteren Terasse möglich.
Sonnige Stunden genießt man gerne im Terrassenbereich oder im schön angelegten Garten.
Echtholzparkett (breite Dielenböden), eine moderne Einbauküche von der Firma Häcker, 2 Corean Arbeitsplatten, 5 Miele Einbaugräte: Kaffeemaschine, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Cerankochfeld, W-LAN und 5 G Internet sowie Abstellraum und Wirtschaftsraum .
Das Haus wurde unter modernsten Energie- und Wohnraumanforderungen hergestellt. KW 70 Haus mit einer Luft - Wärmepumpe von Vaillant.
Mit viel Liebe zum Detail erstellt im Juni 2017. Bauträger war die Wisa Bau GmbH in Kaarst.
Die Einrichtung/Möbel können gerne übernommen werden. Muss aber nicht.
Die Nebenkosten betragen ca. 220€ pro Monat.
Ich freue mich über Ihre Objektanfrage via E- Mail oder Tel.
Liebe Grüße
Jörg Bachmann
Schloßstrasse 36
413636 Jüchen
jo.bachmann@t-online.de
01577-5307070

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Baujahr Juni 2017
160 qm Wohnfläche, 3 Zimmer
1200 qm Grundstück
Wiese/Grundstück ist Pflegeleicht, Kosten im Jahr 70€ für 2x pro Jahr die Wiese abmähen lassen vom Gala Bauer.
Küche Firma Häcker, 25.000€ inklusive
5 Einbaugeräte von Miele
Kaffe/Espresso Maschine
Backofen/Mikrowelle
Spülmaschine
Kühlschrank/Eisfach
Corean Arbeitsplatte
Eiche Design Parkett, breite Dielenböden
Fußbodenheizung
Schöne Decken Lichtleiste im Badezimmer, dimmbar
3 Große Schiebetüren
Glastür mit automatischen Einzug zur Abtrennung von Wohnraum und Diele
Holztreppe Eiche mit Glasabtrennung
Kaminanschluss
Doppelwaschbecken Kaldewei
Sanitär Ausstattung von Kaldewei, Hans Grohe und Villeroy & Boch
Raffrollos an allen Fenstern (silberfarben)
3 schöne Palmen
4 bis 5 Stellplätze
6 Min. bis zum Autobahnanschluss A46
Guter Internetzugang 5G und W-LAN

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause 😉
Ich freue mich auf Ihren Besuch.
Liebe Grüße
Jörg Bachmann
Schloßstrasse 36
41363 Jüchen
Mobil: 01577-5307070