• Haupt1_001.jpg
  • Ansicht Wohnung AuĂźen
  • AuĂźen 2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • KĂĽche
  • Bad und Flur_1
  • Bad und Flur_2
  • Grundriss 1.Obergeschoss
  • RĂĽckseite
  • Umgebung
  • Seite 2
WohnglĂĽck-ID: WGL-88519
Objekt-Nr.: 140239
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
5 m²
Nutzfläche
ab sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1967
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot fĂĽr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbedĂĽrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
17.12.2019
GĂĽltig bis
16.12.2029
Energieverbrauchskennwert
127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf einer Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“, welches das größte Winterschwimmen in Europa ist sowie das „Neuburger Schlossfest“ ,das Fest der Renaissance, welches alle 2 Jahre stattfindet. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische-Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahegelegenen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG. Neuburg verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll. Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc. Im Stadtgebiet ist eine Stadtbus-Line vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Herzen von Neuburg mit einer idealen Anbindung an die vorhandene Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie betreten die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung durch den gemütlichen Flur, von welchem alle weiteren Räume abgehen. Linksseitig liegt das innenliegende Bad, weiterführend das Kinderzimmer, sowie mittig das sonnige und geräumige Wohnzimmer. Angrenzend ans Wohnzimmer lädt der sonnige Balkon zum Verweilen ein. Die separate Küche und das helle Schlafzimmer sind rechtsseitig begehbar und durch die großen Fenster ebenfalls sehr freundlich. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen durch den idealen Grundriss die Chance sich frei zu entfalten und das Objekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu optimieren. Die gesamten Fenster wurden bereits 1999 vollständig erneuert, das große Wohnzimmer Fenster wird noch vor Übergabe getauscht. Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie sofort bezogen und modernisiert werden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, sowie die Möglichkeit in den Räumlichkeiten des Hauses auch das eigene Fahrrad gesichert abzustellen. Durch die Lage im Wohngebiet, stehen außerhalb jederzeit ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung. Am Hauseingang außen wurde ein Treppenlift installiert um einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
199.000 €
Kaufpreis
70,42 m²
Wohnfläche
3
Zimmer