• Stoerer-Wohn-Esszimmer2_001.jpg
  • Ansicht 2
  • Geb├Ąudeansicht
  • Wohn- und Essbereich 1
  • Wohn- und Essbereich 2
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Flur
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-88379
Objekt-Nr.: 149862
4
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1993
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
220.000 ÔéČ
266 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
10.08.2016
G├╝ltig bis
22.08.2026
Energieverbrauchskennwert
163 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Lonsee geh├Ârt zum Alb-Donau-Kreis, der im Regierungsbezirk T├╝bingen des Bundeslandes Baden-W├╝rttemberg liegt. Die Gemeinde liegt ca. 15 km nordwestlich von Ulm, am Beginn des Lonetals auf der Schw├Ąbischen Alb. Sie grenzt im Norden an Amstetten, im Osten an Weidenstetten, im S├╝den an Westerstetten und Dornstadt sowie im Westen an Nellingen. Mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 5.121 Einwohnern gliedert sich die Gemeinde Lonsee in insgesamt 7 Ortsteile. Zu ihr geh├Âren die Teilorte Ettlenschie├č, Luizhausen, Halzhausen, Radelstetten, Sinabronn und Urspring. Der h├Âchste Punkt der Gemeinde Lonsee mit 713 m NN befindet sich im Teilort Radelstetten, der niedrigste mit 542 m NN im Teilort Halzhausen. Das Gemeindegebiet der Gemeinde Lonsee umfasst innerhalb der Gemarkungsgrenzen eine Gesamtfl├Ąche von rund 4.332 ha. Neben der herrlichen Naturlandschaft mit ihrer waldreichen Ungebung bietet die Gemeinde Lonsee ihren Besuchern noch weitere Sehensw├╝rdigkeiten, wie z.B. den Quelltopf der Lone in Urspring das Naturschutzgebiet "Salachberg sowie das Landschaftsschutzgebiet "Lonetal" mit Trockent├Ąlern und Wachholderheiden die evangelische Kirche in Lonsee das R├Âmerkastell in Urspring und vieles mehr.

Objektbeschreibung

Die ca. 85 m┬▓ gro├če, vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus mit nur 5 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise errichtet. Beeindrucken kann die charmante Wohnung durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit einem benachbarten Forst, ideal f├╝r Spazierg├Ąnge. Lonsee ist direkt angebunden an die B10, so dass Sie in wenigen Minuten Ulm erreichen k├Ânnen. Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn k├Ânnen Sie Lonsee auch direkt ├╝ber die Bundesbahnhauptstrecke Ulm-Stuttgart-M├╝nchen erreichen. Anschlussm├Âglichkeiten zu Fernverbindungen bestehen sowohl in Ulm als auch in Geislingen/Steige.┬áIn Lonsee finden Sie alle Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs. Schulen und Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss ├╝ber das Treppenhaus. Vom Flur aus erschlie├čen sich fast alle R├Ąume. Auf der linken Seite finden Sie zwei Kinderzimmer, wovon das 2. Zimmer Zugang auf einen kleinen Nord-Ost-Balkon hat. Auf der rechten Seite liegen das Schlafzimmer und der gro├čz├╝gige Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die K├╝che, die durch eine integrierte Schiebet├╝r mit dem Essbereich verbunden ist sowie den Balkon mit s├╝d-westlicher Ausrichtung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef├╝gten Grundriss. Zur Wohnung geh├Âren zwei PKW-Stellpl├Ątze vor der Haust├╝r und ein abschlie├čbares Kellerabteil. Die Wohnung ist an einen soliden Mieter vermietet. Die Mieteinnahme betr├Ągt ca. 6.240 EUR p.a. zuz├╝glich der Nebenkosten (Stand 09/2022). Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer. F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Durch eine Anfrage ├╝ber das Kontaktformular bekommen Sie automatisch den Link zum Expos├ę Download zugesendet. Anschlie├čend k├Ânnen wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort ausmachen.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
220.000 ÔéČ
Kaufpreis
85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer