Wohn-Grundstück in Neuenhagen bei Berlin

WOHNEN VOR DEN TOREN BERLINS

Stell dir vor, du lebst dort, wo Stadt und Natur harmonisch zusammenfinden – in Neuenhagen bei Berlin, einer charmanten Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins. Hier atmest du Ruhe und Entspannung, während du trotzdem die Vorzüge des lebendigen Großstadtlebens in greifbarer Nähe hast:

• 830 m² erschlossene Fläche in gefragter Lage wartet auf dein Traumhaus


• Einfache Erfüllung deines Wohntraums – erst Abriss und danach frische Luft, gute Versorgung, ein Haus genau nach deinen Wünschen


• Ein Grundstück für Visionäre dank Nachbarschaftsbebauung und ohne Bebauungsplan


• Optimale Bedingungen – ein Schnitt, der für alle Haustypen passt


• Willkommene Nachbarschaft – familiär, gewachsen, herzlich und bestens angebunden


• Naturnähe pur – Wälder und Felder direkt vor deiner Haustür für Spaziergänge, Reitausflüge, Wanderungen, neue Hobbys

SO LEBT ES SICH HIER

Hier kannst du ankommen. Nur 2 Autominuten trennen dich vom S-Bahnhof Neuenhagen – und doch spürst du schon hier die Entspannung, die dein neuer Lebensmittelpunkt ausstrahlt. Dein Grundstück ist vollständig eingefriedet, bietet einen überschaubaren Baumbestand und gehört zu den letzten unberührten Schätzen, die noch frei bebaut werden dürfen. Dein Traumhaus entsteht inmitten einer familiären Umgebung, in der moderne Ein- und Zweifamilienhäuser ein harmonisches Bild abgeben. Alles, was du brauchst, liegt bereits vor deiner Haustür: Gas, Wasser, Abwasser und Strom – die Erschließung ist somit gesichert. Der Landkreis Märkisch-Oderland hat 2024 mit dem Glasfaserausbau begonnen – du profitierst also in Zukunft von leistungsstarken und zukunftssicheren Verbindungen.
Dein zukünftiges Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen charmanten, kleinen Bungalow, der perfekt für gemütliche Stunden im Grünen ist, bis die Bautätigkeiten beginnen können.
Neuenhagen selbst bietet dir mit seiner charmanten Atmosphäre, guter Infrastruktur und der Nähe zu Berlin eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob Ruhe oder Action – du entscheidest. Die Natur schenkt dir Kraft, während die S-Bahn und die B1 dir die Tür zur Großstadt weit offenhalten. Hier findest du deinen Ort zum Wachsen, Träumen und Ankommen.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• phänomenales & gut geschnittenes Wohnbaugrundstück mit guter Anbindung in attraktivem Wohnumfeld


• 830 m² ruhig gelegene Oase


• Grundstücksbreite ca. 27 m / -länge ca. 28 m


• Bebaubar mit altersgerechtem Bungalow, Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla


• alle Medien anliegend: Gas, Wasser, Abwasser sowie Strom


• Berliner Stadtzentrum schnell mit Bus und Bahn zu erreichen


• Lebensmittelläden und Restaurants sowie Ärzte und das Gemeindezentrum in greifbarer Nähe


• Schulen, Kitas sowie ÖPNV und Nahversorgung in wenigen Minuten erreichbar


• genug Platz für ein Neubauhaus mit beispielsweise Spielplatz, Auffahrt, Terrasse, Gartenhaus und Pool


• schnelles Internet in Planung - ideal für Homeoffice


• familienfreundliches Wohngebiet


• uvm.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

EIN PHÄNOMENALES BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTER ANBINDUNG

In Neuenhagen bei Berlin (Landkreis Märkisch-Oderland) befindet sich dieses familienfreundliche Grundstück, unweit der östlichsten Grenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reichhaltige Bepflanzung und gepflegte Gärten aus, was ihr den liebevollen Ruf als Gartenstadt eingebracht hat. Neuenhagen wurde bereits mehrfach als "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" ausgezeichnet, aufgrund seines umfangreichen Angebots an Betreuungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zusätzlich gibt es Unterstützungsangebote für die ältere Bevölkerung wie das „Haus der Senioren“ oder die „Universität des dritten Lebensalters“.

VERKEHRSANBINDUNG

Die lebhafte Ansiedlung in Neuenhagen begründet sich nicht nur in seiner natürlichen Schönheit, sondern auch in seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die S-Bahn, Autobahn als auch Bundesstraße umfasst. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Hoppegarten gestärkt, der von der S-Bahnlinie S5 (Strausberg Nord - Westkreuz) angefahren wird. Zusätzlich sind die Busverbindungen, insbesondere die Linie 940 nach S Hoppegarten/S Neuenhagen, entscheidend, da sie die gesamte Gemeinde abdecken und somit eine effiziente Mobilität gewährleisten. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist bequem in 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach in den Nachbarort Strausberg, von wo aus die Regionalbahnlinie RB26 in etwa 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz führt.
Innerhalb von 10 Autominuten gelangst du über die Neuenhagener Chaussee und die B1 zum Berliner Ring (A10). Dank der mehrspurig ausgebauten Autobahn und Bundesstraße sowie der Anschlussverbindungen erreichst du den Alexanderplatz (Berlin-Mitte) in etwa 40 Minuten oder innerhalb von 20 Minuten in Bernau. Ebenso schnell gelangst du nach Grünheide (Mark) oder in andere Richtungen. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ermöglicht zusätzliche Urlaubsreisen. Sowohl der BER als auch der nahe gelegene TESLA-Standort unterstützen die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

In der Gemeinde Neuenhagen stehen zehn Kitas sowie drei Grundschulen zur Verfügung. Zudem gibt es das angesehene Einstein-Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen. Innerhalb von etwa 15 Autominuten erreichst du das nahegelegene Hellersdorf, wo sich die Alice Salomon Hochschule befindet. Diese Hochschule ist Deutschlands größte Einrichtung für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

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