• Objektansicht
  • Ansicht - 2
  • Erdgeschoss 1
  • 1. OG - Wohnzimmer
  • 1. OG - K√ľche
  • 1. OG - Schlafzimmer
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  • 2. OG - K√ľche Ansicht 1
  • 2. OG - K√ľche Ansicht 2
  • DG - Wohnzimmer
  • DG - Schlafzimmer
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  • Dachspitz
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Obergeschoss
  • Dachspitz
Wohngl√ľck-ID: WGL-88251
Objekt-Nr.: 154570
101 m²
Grundst√ľcksfl√§che
9
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
4
Etagenzahl
02/2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
1600
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Denkmalschutz
derzeit vermietet
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
399.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1600
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Die um ca. 1043 gegr√ľndete Stadt Isny im Allg√§u ist als heilklimatischer Kurort bekannt und liegt an der Landesgrenze Baden-W√ľrttembergs zu Bayern. Im Landkreis Ravensburg gelegen befindet sich Isny an der Hauptroute der Oberschw√§bischen Barockstra√üe. Neben der N√§he zu den St√§dten Memmingen und Ravensburg ist der im Dreil√§ndereck liegende Bodensee nur rund ca. 50 km entfern. Die Urlaubsregion Oberallg√§u ist ebenfalls nur ca. 30 km entfernt. Mit seinen Insgesamt ca. 15.000 Einwohnern √ľberzeugt Isny besonders durch seine zentrale Lage im Allg√§u, welches mit seinen zahlreichen Freizeit- und Naturaktivit√§ten eines der sch√∂nsten Regionen in Deutschland ist. Neben dem Gewerbegebiet in dem zahlreiche Unternehmen angesiedelt sind, bietet Isny eine sch√∂ne Altstadt mit viel Geschichte und reichlich Sehensw√ľrdigkeiten. Isny bietet neben seinem umfangreichen Kultur- und Kunstangebot auch ein ausgepr√§gtes Stadtleben. Das Schulangebot reicht von Grundschule √ľber Gymnasium bis hin zur Naturwissenschaflich-Technischen Akademie.

Objektbeschreibung

Das ca. um 1631 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zentral im Stadtkern der Stadt Isny und wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und saniert. Es präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Auf insgesamt drei Vollgeschossen befinden sich drei Wohneinheiten mit zusätzlichem Ausbaupotential im Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss. Das Dach wurde ca. 1981 komplett renoviert. Das Haus teilt sich in folgende Einheiten auf:

  • Erdgeschoss: Treppenhaus mit 3 Kellerr√§umen (Ausbaupotential) ca. 100 m¬≤
    1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, renoviert ca. 2000, leerstehend
    1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, renoviert ca. 2010, bezugsfrei ab 12/2022
    1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (Maisonette), renoviert ca. 2010, leerstehend Heizung (Baujahr ca. 2015):
      Aktuell befindet sich eine Gasheizung im Erdgeschoss die vom Volumen f√ľr das gesamte Haus ausgelegt ist, derzeit jedoch nur die Wohnung im 1. Obergeschoss bedient.
      Die beiden Wohneinheiten im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden aktuell mit Gas-Etagenheizungen betrieben. Leitungen sind jedoch verlegt und können bei Bedarf angeschlossen werden.
      Fenster (Baujahr ca. 2002): Das komplette Haus ist mit 2-fach isolierten Kunststofffenstern ausgestattet.
      Leitungen: Die Leitungen wurden ca. 2002 komplett getauscht.
      Denkmalschutz: Das Grundst√ľck befindet sich in der denkmalgesch√ľtzten Gesamtlage der Stadt Isny sowie im Geltungsbereich der Altstadtsatzung der Stadt Isny.
      Weiterhin ist das Gebäude als erhaltenswertes, historisches Gebäude im denkmalpflegerischen Werteplan der Stadt Isny verzeichnet, jedoch derzeit nicht als Kulturdenkmal eingestuft.
      Unterlagen bzgl. dem Denkmalschutz liegen vor und k√∂nnen √∂ffentlich eingesehen oder bei Besichtigung √ľbergeben werden.
      Gerne k√∂nnen Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ¬į - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Expos√© heruntergeladen haben. F√ľr Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir anschlie√üend gerne zur Verf√ľgung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
399.000 ‚ā¨
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
9
Zimmer