Lagebeschreibung

Die um ca. 1043 gegründete Stadt Isny im Allgäu ist als heilklimatischer Kurort bekannt und liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern. Im Landkreis Ravensburg gelegen befindet sich Isny an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Neben der Nähe zu den Städten Memmingen und Ravensburg ist der im Dreiländereck liegende Bodensee nur rund ca. 50 km entfern. Die Urlaubsregion Oberallgäu ist ebenfalls nur ca. 30 km entfernt. Mit seinen Insgesamt ca. 15.000 Einwohnern überzeugt Isny besonders durch seine zentrale Lage im Allgäu, welches mit seinen zahlreichen Freizeit- und Naturaktivitäten eines der schönsten Regionen in Deutschland ist. Neben dem Gewerbegebiet in dem zahlreiche Unternehmen angesiedelt sind, bietet Isny eine schöne Altstadt mit viel Geschichte und reichlich Sehenswürdigkeiten. Isny bietet neben seinem umfangreichen Kultur- und Kunstangebot auch ein ausgeprägtes Stadtleben. Das Schulangebot reicht von Grundschule über Gymnasium bis hin zur Naturwissenschaflich-Technischen Akademie.

Objektbeschreibung

Das ca. um 1631 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zentral im Stadtkern der Stadt Isny und wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und saniert. Es präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Auf insgesamt drei Vollgeschossen befinden sich drei Wohneinheiten mit zusätzlichem Ausbaupotential im Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss. Das Dach wurde ca. 1981 komplett renoviert. Das Haus teilt sich in folgende Einheiten auf:

• Erdgeschoss: Treppenhaus mit 3 Kellerräumen (Ausbaupotential) ca. 100 m²
• 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, renoviert ca. 2000, leerstehend
• 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, renoviert ca. 2010, bezugsfrei ab 12/2022
• 3. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (Maisonette), renoviert ca. 2010, leerstehend Heizung (Baujahr ca. 2015):
     Aktuell befindet sich eine Gasheizung im Erdgeschoss die vom Volumen für das gesamte Haus ausgelegt ist, derzeit jedoch nur die Wohnung im 1. Obergeschoss bedient.
     Die beiden Wohneinheiten im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden aktuell mit Gas-Etagenheizungen betrieben. Leitungen sind jedoch verlegt und können bei Bedarf angeschlossen werden.
     Fenster (Baujahr ca. 2002): Das komplette Haus ist mit 2-fach isolierten Kunststofffenstern ausgestattet.
     Leitungen: Die Leitungen wurden ca. 2002 komplett getauscht.
     Denkmalschutz: Das Grundstück befindet sich in der denkmalgeschützten Gesamtlage der Stadt Isny sowie im Geltungsbereich der Altstadtsatzung der Stadt Isny.
     Weiterhin ist das Gebäude als erhaltenswertes, historisches Gebäude im denkmalpflegerischen Werteplan der Stadt Isny verzeichnet, jedoch derzeit nicht als Kulturdenkmal eingestuft.
     Unterlagen bzgl. dem Denkmalschutz liegen vor und können öffentlich eingesehen oder bei Besichtigung übergeben werden.
     Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir anschließend gerne zur Verfügung.