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  • Stra├čenansicht
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  • Wohnzimmer
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  • K├╝che
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  • Kinderzimmer
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  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gemeinschaftsterasse
  • Gemeinschaftsgarten
  • FALC-GOe-Kalkan-2OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-88132
Objekt-Nr.: FALC-GOe-27096
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
10 m┬▓
Nutzfl├Ąche
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1920
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Garten/ -mitbenutzung
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
182.000 ÔéČ
284 ÔéČ
Hausgeld
keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1920
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die fr├╝here Gemeinde Haaren liegt vier Kilometer nord├Âstlich der Aachener Stadtmitte und geh├Ârt seit dem 1. Januar 1972 als Stadtbezirk zur Stadt Aachen.
Haaren ist hervorragend sowohl an den ├Âffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.
Die k├╝nftigen Bewohner decken ihren t├Ąglichen Bedarf in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern ebenso wie in Einzelhandelsgesch├Ąften ihrer Nachbarschaft.
Kinderg├Ąrten, Schulen aller Art, ├ärzte, Krankenh├Ąuser und ein Schwimmbad befinden sich in angenehmer N├Ąhe.
Die Aachener Innenstadt, RWTH und Fachhochschule Aachen sind mit dem ├Âffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
Den n├Ąchstgelegenen Autobahnschluss am Europaplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte vier Parteien Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Haaren besteht aus drei Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbeeinheit.
Erbaut wurde es ca.1920 und in den letzten Jahren saniert sowie modernisiert.
Die Grundst├╝cksgr├Â├če der Immobilie umfasst ca. 322m2 Quadratmeter.
Zum Verkauf steht die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 76 m┬▓, aufgeteilt in drei helle, Licht durchflutete R├Ąume, welches durch das Treppenhaus erreichbar ist.
├ťber den Wohnungseingang gelangen Sie in den kleinen Dielenbereich, angrenzend zur linken befindet sich das Badezimmer.
Aus dem Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Zuhause, zur rechten befindet sich eine gro├čz├╝gig geschnittene K├╝che mit einem separiertem Essbereich.
Ein weiterer Durchgang f├╝hrt Sie in Ihrem gem├╝tlichen Wohnzimmer, von dort aus begeben Sie sich zu den angrenzenden Schlafr├Ąumen.
Aktuell wird die Eigentumswohnung von dem Eigent├╝mer selbst bewohnt.
Der derzeitige Eigent├╝mer beabsichtigt sich alle der drei Wohnungen zu verkaufen. Gerne k├Ânnen Sie diese auch im Paket erwerben.
Die Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vier Parteien Hauses, dass durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird.
Wesentliche M├Ąngel am Haus sind nicht bekannt, ebenfalls besteht auch kein Sanierungsstau.
.
Das voraus gezahlte Hausgeld betr├Ągt ca. 284,00 ÔéČ pro Monat.
Jede Wohnung verf├╝gt ├╝ber einen eigenen Kellerraum.

Ausstattung

Das im Jahre 1920 massiv erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und modernisiert.
Die Eigentumswohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand und wurde erst vor wenigen Jahren renoviert
Ihr W├Ąrmebedarf wird mittels Gas-Zentralheizung gedeckt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ├╝ber einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen Kabelanschluss.
Die Wohnung selbst ist vollst├Ąndig mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Isolierverglasung verglast sowie mit Rolll├Ąden verschlie├čbar.
Die beiden ausreichend gro├čen Schlafzimmer erm├Âglichen es auch der kleinen Familie, komfortabel zu wohnen.
Im Keller gibt es einen separaten Raum f├╝r jede Mietpartei.
Der r├╝ckw├Ąrtige Garten steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verf├╝gung.
Haustiere sind willkommen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit beschafft.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers.
Wir bitten um Verst├Ąndnis, dass wir f├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen k├Ânnen.
Sie ├╝berlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die t├Ąglich f├╝r viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterst├╝tzen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne f├╝hren wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverst├Ąndlich kostenloses Gespr├Ąch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
G├╝lhan ├ľzdemir
015125674368
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Aachener B├╝ro!
Theaterstra├če 46
52062 Aachen

Anbieter

FALC Immobilien
Theaterstr. 46
52062 Aachen
182.000 ÔéČ
Kaufpreis
76 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer