• Wohnanlagevonoben_001.jpg
  • Flur mit Treppe zum Dachspitz
  • Wohnzimmer mit Erker
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • K├╝che
  • Dachspitz
  • Bad
  • Toilette
  • Dachterrasse
  • Seitenansicht
  • Eingangsbereich
  • Ansicht Erker
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-87606
Objekt-Nr.: 152790
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
40 m┬▓
Nutzfl├Ąche
Frei zum Bezug
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1985
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
498.000 ÔéČ
331 ÔéČ
Hausgeld
2,98 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.04.2021
G├╝ltig bis
08.04.2031
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Germering ist eine aufstrebende und eigenst├Ąndige Stadt vor den westlichen Toren M├╝nchens. Der Ort z├Ąhlt ca. 40.000 Einwohner und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verf├╝gt ├╝ber eine g├╝nstige Verkehrsanbindung nach M├╝nchen sowie eine hervorragende Infrastruktur. ├ťber die Autobahn A 96 sowie die neue westliche Autobahn A 99 und die S-Bahn-Linie "S 8", Station "Germering" gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum M├╝nchner Hauptbahnhof. Germering verf├╝gt ├╝ber Kinderg├Ąrten, weiterbildende Schulen, Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, die gro├če Germeringer Einkaufspassage (GEP), das ├ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fach├Ąrzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm. Im n├Ąheren Umfeld befinden sich verschiedene W├Ąlder, der Ammer- und der Starnberger See bieten sich ebenfalls als Freizeitoase an

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonettewohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss einer ca. 1985 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseing├Ąnge. Ein Lift ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung liegt linkerhand die K├╝che. Auf der rechten Seite befindet sich das gro├če Wohnzimmer mit Kachelofen und Essplatzbereich, der im Erker untergebracht ist. Von hier haben Sie Zugang zur uneinsehbaren nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, auf der Sie herrlich Sonnenbaden k├Ânnen. Das Kinder- und das Schlafzimmer verf├╝gen ├╝ber eine Gaube. Bad und WC sind getrennt und entsprechen dem Standard des Baujahres. Vom Flur aus geht eine Treppe in den Dachspitz, der mit zwei Dachfl├Ąchenfenstern belichtet ist und eine Grundfl├Ąche von ca. 40 m┬▓ hat. Es besteht die M├Âglichkeit, einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz zu EUR 20.000,- zu erwerben. Das Wohngeld f├╝r diesen betr├Ągt EUR 20,50 p.M. Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerabteil mit ca. 6 m┬▓.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
498.000 ÔéČ
Kaufpreis
75,21 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer