Lagebeschreibung

Germering ist eine aufstrebende und eigenständige Stadt vor den westlichen Toren Münchens. Der Ort zählt ca. 40.000 Einwohner und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung nach München sowie eine hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahn A 96 sowie die neue westliche Autobahn A 99 und die S-Bahn-Linie "S 8", Station "Germering" gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und der Starnberger See bieten sich ebenfalls als Freizeitoase an

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonettewohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss einer ca. 1985 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge. Ein Lift ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung liegt linkerhand die Küche. Auf der rechten Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Essplatzbereich, der im Erker untergebracht ist. Von hier haben Sie Zugang zur uneinsehbaren nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, auf der Sie herrlich Sonnenbaden können. Das Kinder- und das Schlafzimmer verfügen über eine Gaube. Bad und WC sind getrennt und entsprechen dem Standard des Baujahres. Vom Flur aus geht eine Treppe in den Dachspitz, der mit zwei Dachflächenfenstern belichtet ist und eine Grundfläche von ca. 40 m² hat. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz zu EUR 20.000,- zu erwerben. Das Wohngeld für diesen beträgt EUR 20,50 p.M. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m².