• Titelbild
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Draufsicht
  • Terrasse Einliegerwohnung
  • Essplatz
  • Kinderzimmer
  • K√ľche
  • K√ľche 1
  • Hinteransicht
  • Garten 3
  • Gartenhaus
  • Ansicht 4
  • Geb√§udeansicht
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Umgebung
Wohngl√ľck-ID: WGL-87453
Objekt-Nr.: 152763
800 m²
Grundst√ľcksfl√§che
9
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
76,68 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2020
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1978
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
549.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
154,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Aarbergen entstand im Zuge der hessischen Gebietsreform im Jahr 1970 und liegt am westlichen Rand des s√ľdhessischen Rheingau-Taunus-Kreises. Sie besteht aus sechs ehemals eigenst√§ndigen Gemeinden, zu denen neben Daisbach, Hausen √ľber Aar, Kettenbach, Michelbach und R√ľckershausen auch der Ortsteil Panrod z√§hlt. Kreisstadt und Verwaltungszentrum von Aarbergen ist Bad Schwalbach, Sitz der Gemeindeverwaltung der Ortsteil Kettenbach. Viel Wald, zahlreiche Gr√ľnfl√§chen und Streuobstwiesen bestimmen das Landschaftsbild der Gemeinde mit ihren reizvollen Seitent√§lern, etlichen Kulturdenkm√§lern und einem gro√üen Freizeitangebot. Zur A3 bei Bad Camberg sind es ca. 15 - 20 Autominuten. Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Das freistehende gro√üe Wohnhaus in Hanglage liegt am Rand des Ortsteils Panrod, umgeben von vielen B√§umen und gepflegten G√§rten. Vor ca. 2 Jahren wurde das 1978 in massiver Bauweise errichtete Geb√§ude renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es hat eine Einliegerwohnung, ein aus-gebautes Dachgeschoss mit Tageslichtbad und bietet insgesamt ca. 220 m¬≤ Wohnfl√§che. Das Grundst√ľck mit sch√∂nem, eingewachsenem Garten misst etwa ca. 800 m¬≤, eine Garage sowie ein Stellplatz geh√∂ren dazu. Mit neun Zimmern und drei B√§dern besteht ein gro√üz√ľgiges Raumangebot. Balkon und Terrasse kommen noch hinzu. Besonders einladend und familienfreundlich ist die helle Wohnk√ľche im Obergeschoss. Das gem√ľtliche Dachstudio l√§sst sich auf vielf√§ltige Weise nutzen, zumal auch eine 200.000 Mbit Datenleitung zur technischen Ausstattung geh√∂rt und damit auch ideal f√ľr Homeoffice geeignet ist.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
549.000 ‚ā¨
Kaufpreis
219,69 m²
Wohnfläche
9
Zimmer