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WohnglĂĽck-ID: WGL-87294
Objekt-Nr.: W-K-UN-22-054
2,5
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
barrierefrei
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
295.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
21.07.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Holzwickede liegt im Osten des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Unna. Die Gemeinde hat über 17.000 Einwohner und grenzt an Dortmund, Unna, Fröndenberg, Schwerte und den Märkischen Kreis.
Durch Holzwickede führen die A 1 und die A 44 (Aachen–Düsseldorf-Kassel) sowie die Bahnstrecke Hagen-Hamm und Dortmund-Soest. Der Flughafen Dortmund ist fußläufig erreichbar.
Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Wickede nah beieinander. Der schöne Ort bietet ein reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Hier finden regelmäßig Theatervorführungen, Konzerte und Lesungen statt.
Im Osten Holzwickedes liegt der Ortsteil Opherdicke, der auch an Billmerich, Altendorf und Hengsen grenzt. Hier leben etwa 1.600 Menschen. Opherdicke ist bekannt für seine vielen Baudenkmäler. Der schöne Ort ist über die L 678 mit den umliegenden Städten verbunden.

Objektbeschreibung

Hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen - NEUBAUPROJEKT!
Neue EigentĂĽmer fĂĽr hochattraktives Neubauprojekt gesucht! Das moderne und energiesparende Haus wird Ende 2022 fertiggestellt.
In diesem spannende Neubauprojekt in Holzwickede bieten wir Ihnen eine Wohnung zum Kauf an. Das KfW 55-Gebäude verfügt über ein modernes und energiesparendes Wärmedämmverbundsystem. Die Heizenergie wird dabei von zwei effizienten Wärmepumpen erzeugt und mittels Kaskaden - Wärmepumpentechnologie durch zwei Luft- / Wasser-Wärmepumpen über ein Wasserspeichersystem an die Wohnungen verteilt.
Großzügige Terrassen und Balkone inklusive Beleuchtung bestimmen das Fassadenbild. Alle Wohnungen sind jeweils mit einem Gäste-WC und einem schönen modernen Bad mit Badheizkörper als Handtuchtrockner, Wanne und barrierearmer Duschtasse ausgestattet.
Jede Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine kontrollierte dezentrale WohnraumlĂĽftung der Firma Maico.
Das Raumluftsteuergerät befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Weiteren Komfort bietet der Aufzug, der bis in die Tiefgarage geht.
Solange es der Baufortschritt zulässt, können die zukünftigen Eigentümer noch die Auswahl des Bodenbelages sowie die Ausstattung der Bäder mitbestimmen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und hat 2,5 Räume mit insgesamt 84,46 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem eine schöne Terrasse (Wohnung 1+2: Terrasse, Wohnung 6: Balkon, Wohnung 7 und 8: Dachterrasse).
Wohnung 1: Erdgeschoss, 2,5 Räume mit insgesamt 84,46 m² Wohnfläche
Wohnung 5: Obergeschoss, 3 Räume mit insgesamt 91,52 m² Wohnfläche
Wohnung 7: Staffelgeschoss, 3,5 Räume mit insgesamt 101,20 m² Wohnfläche
Jeder Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Weiter ist jeder Einheit ein Kellerraum mit großzügiger Nutzfläche zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 35.000,00 dazu gekauft werde.
Aufgrund der aktuellen Marktsituation (erhöhte Baukosten, gestiegene Bauzinsen) werden höchstwahrscheinlich in den nächsten Jahren deutlich weniger Bauprojekte umgesetzt werden. Lassen Sie sich daher diese großartige Chance nicht entgehen!
Für weitere Information, bei Fragen oder auch Möglichkeiten der Mitsprache hinsichtlich der Gestaltung der Badezimmer oder Bodenbeläge sprechen Sie uns gern an!
Derzeit bieten wir exklusiv weitere Eigentumswohnungen in diesem Objekt an; ((((2 Wohnungen im Erdgeschoss, eine Einheit im Obergeschoss und 2 Penthäuser)))). Informieren Sie sich dazu gern unter den Immobilien-ID W-K-UN-22-054_1, W-K-UN-22-054_2, W-K-UN-22-054_3 und W-K-UN-22-054_4!
BEI UNS ZAHLEN KĂ„UFER KEINE PROVISION!
IHR TEAM VON WENTZEL DR. HOMES Ruhrgebiet

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES Unna
Massener Str. 14
59423 Unna
295.000 €
Kaufpreis
84,46 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer