Lagebeschreibung

3 min zur Bushaltestelle
15 min zur Gesamtschule /Schwimmbad
15 min zu Edeka, Lidl, Burger-King etc.
5 min zum modernen Ärztehaus mit Apotheke, Cafe, viele Allgemeinmedizinern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus steht im Zentrum vom Büchenbeuren. Besser kann die Lage nicht sein!
Sie haben kein Baustress und keine unkontrollierbaren Nebenkosten wie beim Neubau.
Gebaut mit 36.5er Poroton, Stockhöhe 2,60 !, modernen Fenster mit elektrischen Rolläden, einer Garage mit Technik/Waschraum, einem kleinen Garten sowie einem Gemüseplateau ist es perfekt zum Leben.
Im Erdgeschoß befindet sich die Einbauküche mit offenem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das GästeWC hat zusätzlich eine ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer, eins mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank.
Das Bad hat eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Wanne.
Beheizt wir das Haus über eine 2022 eingebaute Luft-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung.
Ferner kann eine ca.10 KW PV-Anlage installiert werden, welche den Stromverbrauch halbiert.
Ein Holzkamin im Wohnzimmer für eine gemütiche Wärme im Haus oder als Notheizung fehlt ebensowenig.
Die Garage mit elektrischem Sektionaltor hat im hinteren Bereich einen Heizungs- und Waschraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Glasfaseranschluß liegt in der Garage und soll in den nächsten Monaten aktiviert werden.
Auf Wunsch mit Möbeln.
Keine Anfragen von Makler bitte.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht