• Dachterrasse
  • Diele
  • Treppenaufgang
  • Pool
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Balkon
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Eingang
  • Pool
  • Pool
  • TG Einfahrt
  • Tiefgarage
  • Aussenpl├Ątze
  • Ausblick Dachterrasse
  • Haupteingang
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-86751
Objekt-Nr.: KA_3509
2
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
2
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1999
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
269.000 ÔéČ
286 ÔéČ
Hausgeld
3,00 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1999
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
01.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
111,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das ├Ąlteste und bekannteste Ostseeheilbad Travem├╝nde ├╝bt nach wie vor einen gro├čen Reiz auf Besucher aus. Die breite Strandpromenade, die 1908 eingeweiht wurde, gilt in Schleswig-Holstein als einer der sch├Ânsten Str├Ąnde. In Travem├╝nde treffen maritimes Design und alte Geb├Ąude der Gegenwart aufeinander.
Travem├╝nde ist hervorragend erschlossen und ├╝ber die Autobahn A1 mit Bus und Bahn sowie auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt L├╝beck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist ebenfalls ├╝ber eine Verbindung mit Bus, Bahn und auch mit dem Schiff zu erreichen. Dieses kleine liebenswerte St├Ądtchen Travem├╝nde an der Trave hat aktuell ca. 14.000 Einwohner.
Besonders zu erw├Ąhnen ist die gute Infrastruktur. Schulen, Kinderg├Ąrten, ├ärzte und Banken finden Sie in unmittelbarer N├Ąhe. Restaurants, Caf├ęs und Gesch├Ąfte haben das ganze Jahr ├╝ber ge├Âffnet. Neben vielen Freiluft-Konzerten und Veranstaltungen werden hier einmal j├Ąhrlich die ├Ąltesten Segelveranstaltungen der Welt pr├Ąsentiert. Die Travem├╝nder Woche und die Baltic-Sail. Das Brodtener Ufer mit seinen vielen Freizeitangeboten l├Ąsst kaum W├╝nsche offen, von einer Segelschule ├╝ber Tennispl├Ątze bis hin zu einem Golfplatz in direkter Strandlage - einer der sch├Ânsten Golfpl├Ątze in Schleswig-Holstein.
Ebenfalls zu erw├Ąhnen ist der Passathafen am Priwall, der nur ca. 1,8 km entfernt ist. Hier liegen zahlreiche Segelyachten vor Anker. So auch die Viermastbark Passat, die seit 1960 hier als Museumsschiff vor Anker liegt. Das ├╝ber 100 Jahre alte Holzschiff ist inzwischen zu einem maritimen Wahrzeichen von Travem├╝nde geworden und ein beliebter Veranstaltungsort.

Objektbeschreibung

Erf├╝llen Sie sich Ihren Traum von einer Ferienwohnung in L├╝beck Travem├╝nde. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber 53 m┬▓, diese sind aufgeteilt auf zwei Zimmer.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ger├Ąumig und verf├╝gen ├╝ber gro├če Fensterelemente, die viel Tageslicht in die R├Ąume lassen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Diese ist in s├╝dwestlicher Richtung ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet.
Die K├╝che ist innenliegend vom Wohnzimmer getrennt und verf├╝gt ├╝ber K├╝hlschrank, Geschirrsp├╝ler, Umluft- Backofen mit Cerankochfeld. Das innenliegende Duschbad wurde erst vor einigen Jahren renoviert und ist hell und gepflegt. Der Flur bietet ausreichend Platz f├╝r eine Garderobe dar├╝ber hinaus gibt es auf der Etage einen kleinen Extraabstellraum, der zur Wohnung geh├Ârt, sowie ein Gemeinschaftswaschraum, der mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.
Sie erreichen die Wohnung bequem ├╝ber einen Fahrstuhl. Die Wohnanlage ist barrierefrei angelegt. Zu der Wohnung geh├Ârt auch ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem haben Sie eine gute Anbindung an den ├ľPNV, da sich direkt vor der T├╝r eine Bushaltestelle der Linie 33 befindet, diese f├╝hrt in Richtung L├╝beck/ Travem├╝nde.
Besonders zu erw├Ąhnen ist der Gemeinschaftspool sowie die Sauna im Souterrain der Wohnanlage. Dieser Bereich ist sowohl mit dem Fahrstuhl als auch ├╝ber das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung steht leer und ist sofort verf├╝gbar!

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster doppelverglast
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung
Bodenbel├Ąge:
Fliesen, Laminat
K├╝che:
Einbauk├╝che innenliegend
B├Ąder:
Duschbad innenliegend
Besonderheiten:
Loggia in westliche Richtung, Tiefgaragenstellplatz, Swimmingpool, Sauna, Ferienvermietung erw├╝nscht, gemeinschaftliche Dachterrasse mit dazugeh├Ârigem Abstellraum f├╝r Ihre Gartenm├Âbel

Sonstige Angaben

Die Courtage in H├Âhe von 3,00 % inkl. der gesetzl. g├╝ltigen MwSt. ist vom K├Ąufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen F├Ârder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Werner-Kock-Stra├če 6
23554 L├╝beck
269.000 ÔéČ
Kaufpreis
53,4 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer