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  • Informationen
  • Bild
  • Eingang auf dem Hof
  • Veranda
  • Esszimmer
  • KĂĽche
  • Flur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Jugendzimmer
  • Anbau
  • unterschiedlich nutzbar
  • Haus und Hof
  • Hausansicht StraĂźenseite
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Panorama
  • Ausblick
  • Luftaufnahme
  • Hausansicht von oben
WohnglĂĽck-ID: WGL-86220
Objekt-Nr.: 138452
1.000 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
200 m²
Nutzfläche
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1930
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
598.000 €
7,14 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
08.06.2022
GĂĽltig bis
07.06.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
167 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schönwalde-Glien im Ortsteil Wansdorf. Schönwalde-Glien ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Der Ortsteil Wansdorf ist ein ruhiger, sehr charmanter Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien. Die Gemeinde gilt zu Recht als grün und familienfreundlich und erfreut sich großer Beliebtheit. Die Gemeinde liegt zum größten Teil nördlich des Havelkanals, nordwestlich und unweit des Spandauer Forstes (Berlin-Spandau) und ca. zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Nauen. Der größte Ortsteil Schönwalde-Siedlung liegt südlich des Havelkanals und grenzt unmittelbar an Berlin-Spandau. Das Gemeindegebiet von Schönwalde-Glien ist Teil des Regionalparks Krämer Forst. Die Gemeinde liegt am südwestlichen Rand der Grundmoränenplatte Ländchen Glien am Übergang zur Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Sie grenzt im Norden an die Südausläufer des Krämerwaldes. Die jetzige Gemeinde wurde im Rahmen der Gemeindegebietsreform im Land Brandenburg am 26. Oktober 2003 neu strukturiert. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend. Die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden.

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine von uns exklusiv angebotenes Mehrfamilienhaus mit separatem Gewerbeanbau. Dieses befindet sich in sehr guter Lage in Schönwalde-Glien im Ortsteil Wansdorf. Die Liegenschaft wurde im Jahre ca. 1930 in solider und konventioneller Ziegelbauweise auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut und beinhaltet vier sehr gut geschnittene Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 298,58 m². Derzeit sind allerdings nur drei Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit (ca. 200 m²) vermietet. Es handelt sich dabei um zwei 3-Zimmer Wohnungen sowie eine 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 183,19 m². Momentan wird die 6-Zimmer Wohnung (ca. 115,39 m²) von den Verkäufern selbst genutzt. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück können mindestens zwei Stellplätze genutzt werden. Weitere Stellplätze könnten noch geschaffen werden. Direkt gegenüber der Liegenschaft befinden sich auch mehrere öffentliche Parkplätze. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die einzelnen Wohnungen werden durch eine zentrale Gas-Heizung erwärmt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 17.952,00 €. Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
598.000 €
Kaufpreis
298,58 m²
Wohnfläche