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  • Ansicht 1. Objekt
  • Objektansicht
  • Tiefgarage 1. Objekt
  • Vorderansicht Objekt 2
  • Seitenansicht
  • Eingang ├╝ber Innenhof
  • Innenhof
  • Stra├čenseite
  • Tiefgarage Einfahrt
  • Stra├čensicht
  • Eingang
  • Stra├čensicht 2
Wohngl├╝ck-ID: WGL-85586
Objekt-Nr.: 131230
4
Etagenzahl
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1994
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
1.562.400 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
26.06.2019
G├╝ltig bis
25.06.2029
Energieverbrauchskennwert
89 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Neue Neustadt ist ein Stadtteil im Norden Magdeburgs. Auf einer Fl├Ąche von rund 4,5 km┬▓ leben 15.299 Menschen (Stand 31. Dezember 2020). Mit dem Zoo und dem Neust├Ądter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Gr├╝nanteil. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut, mit vielen Kindertagesst├Ątten, Grundschulen, Sekundarschulen und einem Gymnasium. Die medizinische Versorgung l├Ąsst ebenfalls wenige W├╝nsche offen. Die Stra├čenbahnhaltestelle ist in einem Kilometer fu├čl├Ąufig zu erreichen. Von dort gelangen Sie in die Innenstadt, zum Hasselbachplatz und problemlos zur Universit├Ąt, was die Lage f├╝r junge Leute attraktiv gestaltet. Die Neue Neustadt bietet au├čerdem ein engmaschiges Netz an Einzelh├Ąndlern, ├ärzten, Apotheken, Anw├Ąlten und Superm├Ąrkten. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof den kulturellen Treffpunkt in unmittelbarer N├Ąhe. Durch den Bahnhof Magdeburg-Neustadt sind die Anbindungen an das st├Ądtische Nahverkehrsnetz und den Fernverkehr sehr gut. ├ťber den Magdeburger Ring erreichen Sie schnell die A 2 und die A 14. Im Stadtteil Stadtfeld Ost befindet sich das andere Objekt, westlich des Stadtzentrums Magdeburgs und mit 26.291 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) auf einer Fl├Ąche von 3,2755 km┬▓ ist Stadtfeld Ost der bev├Âlkerungsreichste Stadtteil der Landeshauptstadt und liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstra├če 71) begrenzt. Im S├╝den bildet die Bahnlinie MagdeburgÔÇôBraunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Stra├čenzug WestringÔÇôEuroparing Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den n├Ârdlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Stra├če und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit ├╝berwiegend mehrst├Âckigen Geb├Ąuden im Stil der Gr├╝nderzeit vor. Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Apotheken, Kitas und ├Âffentliche Verkehrsmittel sind fu├čl├Ąufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 11 Wohnungen in 2 Stadtteilen Magdeburgs die sich jeweils in zentraler Lage befinden. Bei dem ersten Objekt handelt es sich um ein 1994 solide erbautes Mehrfamilienhaus, welches durch eine Verwaltung instandgehalten und gepflegt wird. Zum Verkauf stehen aus dieser Anlage 5 vermietete Wohnungen mit rund 330m┬▓ Gesamtwohnfl├Ąche. Hinzu kommen die Tiefgaragenstellpl├Ątze mit einer Summe von etwa 110,- ÔéČ monatlich. In dem zweiten Objekt pr├Ąsentieren wir Ihnen gleich 6 vollvermietete Wohnungen. Dieses Haus wurde 1996 solide gebaut und seitdem st├Ąndig instandgehalten. Die Wohnanlage ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 376 m┬▓ Wohnfl├Ąche mit 15 Zimmern sowie 6 Badezimmer zur Verf├╝gung. Durch eine Unterf├╝hrung gelangen Sie zum begr├╝nten Innenhof, der ebenso den Eingangsbereich der Mieter darstellt. Im oberen Bereich, dieses Expos├ęs, sehen sie Eindr├╝cke vom 1. Objekt.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
1.562.400 ÔéČ
Kaufpreis
706 m┬▓
Wohnfl├Ąche