Lagebeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, unweit von Streuobstwiesen, trotzdem in ca 5 Minuten zur öffentlichen Verkersmittel, genießen Sie die Ruhe und können endlich auf dem großen Balkon vom stressigen Alltag abschalten und zur Ruhe kommen.
In ca 7-10 Minuten erreichen Sie die Stadt Metzingen die Europaweit für ihre Outlets bekannt ist.
Dank der Kraftfahrstrasse B27 erreichen Sie mit dem Auto in ca 20 Minuten den Flughafen Stuttgart, oder die Autobahn A8 in Richtung München oder Karlsruhe.
Stuttgart ist ca 30 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die sehr schöne und helle 4,5 Zimmer Wohnung liegt im 1 OG eines 6 Familienhauses in einer sehr ruhiger Straße. In ca 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Streuobstwiesen.
Sie gelangen in der Wohnung über den Hauseingang, oder Barierrefrei vom UG wo die ebenerdige Tiefgarage sich befindet, mit dem Aufzug direkt bis vor Ihrer Wohnung. Wenn Sie mit den Einkäufen nach Hause kommen, mit dem Kinderwagen unterwegs sind, oder im Alter werden Sie diesen Wohnkomfort sehr zu schätzen wissen und nie wieder missen möchten.
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in der gesamten Wohnung, auch in der Dusche.
KfW 70
Die Wohnung verfügt über einen 40 qm großes Wohnzimmer mit offener Küche in der sich die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel befindet. Über den Kochfeld, das sich in der Kochinsel befindet, schwebt eine sehr hochwertige Dunstabzugshaube von Berbel, die auch eine Beleuchtungsfunktion hat, was in den Abendstunden für gemütliches Ambiente sorgt. Die bedient man über eine Fernbedienung und man kann sie entweder bis zur Decke oder ganz nach unten über den Kochfeld fahren. Da sie durch Seilzüge von der Decke hängt, wirkt sie sehr edel.
Auf dem über 12 qm großem Balkon, kann man sich, dank der Südwestausrichtung von der Sonne verwöhnen lassen. Die elektrische Markise von Markilux mit Schattenplusfunktion sorgt da für Schatten. Man kann die Markise über eine Fernbedienung bedienen oder über einer app wenn man unterwegs ist, da die Markise an die Tahomabox von Somfy angeschlossen ist.
Die Wohnung verfügt über 2 Kinderzimmer mit ebenfalls bodentiefe Fenster, einen Schlafzimmer, Gäste WC, einen großen Abstellraum und einen Keller.
Alle Fenstern haben el. Rolladen.
Das Tageslichtbad mit sehr großem Fenster, verfügt über eine Badewanne und eine große bodenebene Dusche mit Regenbrause. Die Kabine von Sprinz hat eine Größe von 132/87 cm.
Der Garagenstellplatz der zur Wohnung gehört kostet 25000€.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Niedriegenergie 6 Familienhaus KfW 70,
Aufzug,
Barierrefrei,
Fußbodenheizung in jeden Raum einzeln steuerbar mit Thermostat,
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolladen,
elektrische Markise von Markilux mit Schattenplus Funktion mit Fernbedienung oder app steuerbar,
Einbauküche mit Kochinsel und Dunstabzugshaube von Berbel,
Bodenebene Dusche von Spritz 132/87 und Badewanne,
12qm Balkon,
Gäste WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht