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WohnglĂĽck-ID: WGL-85468
Objekt-Nr.: 185944
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1991
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
265.000 €
249 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Altrip. Die Buslinien 570 und 98 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, zwei Apotheken und eine Bibliothek.
Mit der Fähre, die alle 15 Min. verkehrt, sind Sie schnell in Mannheim Neckerau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie können diese schöne, gepflegte DG-Wohnung im zweiten OG (EG im Hochparterre) erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über drei attraktive Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Haus und wird per Zentral-Heizung (Gas) beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 249,00 €. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia, die mit einer Markise über die gesamte Breite ausgestattet ist. Die Dachfenster im Schlafzimmer sowie im Arbeits-/Gästezimmer haben Außenrollläden sowie das Badfenster. Im Flur ist ein ca. 2 Meter breiter Wandschrank mit Falttüren eingebaut. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Eine bereits eingebaute Küche sowie sämtliches Mobiliar spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Sowohl für Sommer zum kühlen als auch in der Übergangszeit zum wärmen befindet sich eine Klimaanlage in Hauptraum, die so dimensioniert ist, dass auch das Schlafzimmer davon profitiert. Im Keller gibt es ebenfalls einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein eigener Kellerraum. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Im Kaufpreis sind rund 4.500 EURO Instandhaltungsrücklage enthalten.
Ausstattung:
Parkett und Fliesen - kein Teppich, Klimaanlage, voll möbliert, Loggia mit Markise; Rollläden Dachfenster und Badfenster; Decke mit Buchenholz vertäfelt in Flur, Wohn-/Esszimmer und Küche.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Altrip. Die Buslinien 570 und 98 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, zwei Apotheken und eine Bibliothek.
Mit der Fähre, die alle 15 Min. verkehrt, sind Sie schnell in Mannheim Neckerau.
Sonstiges:
Im Kaufpreis sind rund 4.500 EURO InstandhaltungsrĂĽcklage enthalten sowie ein Sondernutzungsrecht fĂĽr einen Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.
WICHTIG:
Der Verkauf mit vorheriger Besichtigung erfolgt nur nach Angabe von Daten zur Person/Bonität (Schufa)/Finanzierung (Es liegt ein Schreiben der Hausbank über Zusage einer möglichen Finanzierung mit Eigen- oder Fremdkapital vor bzw. Nachweis über eigenes Kapital in Höhe des Kaufpreises).

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, EinbaukĂĽche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
Parkett und Fliesen - kein Teppich, Klimaanlage, voll möbliert, Loggia mit Markise; Rollläden Dachfenster und Badfenster; Decke mit Buchenholz vertäfelt in Flur, Wohn-/Esszimmer und Küche mit allen Elektrogeräten.
Stellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf mit vorheriger Besichtigung erfolgt nur nach Angabe von Daten zur Person/Bonität (Schufa)/Finanzierung (Es liegt ein Schreiben der Hausbank über Zusage einer möglichen Finanzierung mit Eigen- oder Fremdkapital vor bzw. Nachweis über eigenes Kapital in Höhe des Kaufpreises).
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
265.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer