• Hauptbild
  • Infobild
  • Objektbeschreibung
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse Ansicht 2
  • Koch- und Essbereich
  • Koch- und Essbereich Ansicht 2
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Badezimmer Ansicht 2
  • Grundriss Penthouse-Wohnung
  • Drohne
  • Gebäude
  • Gemeinschaftsgarten
WohnglĂĽck-ID: WGL-85464
Objekt-Nr.: 147983
4
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
5 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2006
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
2,38 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
30.04.2014
GĂĽltig bis
30.04.2024
Energieverbrauchskennwert
80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Freising ist eine der ältesten Städte Bayerns und hat ca. 50.000 Einwohner. Etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, blickt die Stadt an der Isar auf eine lange Geschichte zurück, die nicht nur das historische Stadtbild geprägt, sondern auch zu einer starken Eigenständigkeit geführt hat. Bekannt ist Freising sicherlich auch, weil die älteste Brauerei der Welt (gegr. im Jahr 1040) ihren Sitz in der Domstadt hat. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Wegen der relativen Nähe zum Flughafen, der exzellenten Bahnanbindung, der Lage an der Autobahn München-Deggendorf sowie der Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen in der näheren Umgebung gehört Freising zu den deutschen Städten mit der höchsten Beschäftigungsquote. Hier finden sich alle denkbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht fast jede Art der Freizeitgestaltung. Die angebotene Wohnung liegt südwestlich der Freisinger Altstadt. Zum Freisinger Marienplatz sind es nur ca. 15 Gehminuten und den Bahnhof erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. Eine gute Alternative zum Auto ist der Bus, der in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie ist an Charme kaum zu übertreffen. Das Penthouse befindet sich in einer sehr nachgefragten Lage im Freisinger Angerbogen und verfügt über eine exklusive und sehr hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie ein sehr hohes Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Wohngebiete der Domstadt. Das ca. 121 m² große Penthouse verfügt über eine Dachterrasse mit Blickrichtung Südwest und bietet viel Platz für Kreativität und eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die komplett lichtdurchfluteten, sehr großzügigen Zimmer, der direkt in die Wohnung führende Fahrstuhl und die Lage innerhalb des modernen und sehr hochwertigen Hauses sprechen für sich. Die Diele führt Sie zu einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ausgestattete mit hohen Decken und Parkettboden. Zum Esszimmer grenzt eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Gerichte nach Herzenslust gezaubert werden. Die Küche inkl. aller Markeneinbaugeräte ist bereits im Kaufpreis beinhaltet, somit kommen keine zusätzlichen Kosten auf Sie zu.
Im Penthouse befinden sich zwei vollwertige Bäder – ein Masterbad sowie ein Gästebad. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das Gästebad ist mit einer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette ausgestattet. Hier ist zudem ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, ein Gäste/Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer oder zweites Kinderzimmer. Die beiden Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Dachterrasse.
Hochwertige Türen, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und viele weitere Ausstattungsextras runden das Gesamtbild dieses erstklassigen Penthouses ab. Zum Angebot gehört noch ein großzügiges Kellerabteil, zwei bereits im Kaufpreis berücksichtigte Tiefgarageneinzelstellplätze (kein Duplex!) sowie die Gemeinschaftsflächen wie beispielsweise der Fahrradraum, der Waschraum im Kellergeschoss und der Multifunktionsraum für beispielsweise das Abstellen von Kinderwägen und Dreirädern.
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 775.000 EUR. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 31.01.2023 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,38% (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z. Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zu Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 31.01.2023 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen.
Folgende Besichtigungstermine sind geplant und können kurzfristig reserviert werden:
Freitag, der 20.01.2023 zwischen 15:00 und 17:30 Uhr
Samstag, der 21.01.2023 zwischen 10:00 und 13:00 Uhr
Dienstag, der 24.01.2023 zwischen 15:00 und 17:00 Uhr
Samstag, der 28.01.2023 zwischen 14:00 und 16:00 Uhr
Die Immobilie können Sie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an Haris Halilovic unter den verlinkten Kontaktdaten. Lassen auch Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie begeistern!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
Auf Anfrage
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer