• Sicht Fehmarn-Großenbrode
  • GebĂ€ude Wasserfront
  • Ende der Promenade
  • GrundstĂŒck GebĂ€udeseite
  • GrundstĂŒck Blick auf Wasser
  • GrundstĂŒck GebĂ€udeseite
  • Grundst. Blick auf Deich RĂŒcks
  • Promenade Richtung Dahme
  • Promenade Richtung Dahme
  • Blick vom Wasser
  • Blick vom Wasser
  • Strand Blick vom Wasser
  • Strand Blick vom Wasser
  • 1674412735_69907199.jpg
WohnglĂŒck-ID: WGL-8526
Objekt-Nr.: 161470
455.00 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
1.00
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz

StellplÀtze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
200.000.00 €
keine Provision, courtagefrei
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Bis zum Wasser sind es nur ca. 10 Meter,(siehe Fotos) ideal fĂŒr Angler, Bootsfahrer, Taucher, Schwimmfans und Surfer, aber auch zum Rad fahren und spazieren gehen gibt es hier und in der Umgebung vielfĂ€ltige, attraktive Ausflugsziele....Fehmarn, Heiligenhafen,Grömitz, Dahme etc.
Das Objekt befindet sich NICHT in Heiligenhafen ,sondern in der NĂ€he von Heiligenhafen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Provisionsfrei ! Verkauf von Privat !
Ich verkaufe hier das folgende Objekt gegen Höchstgebot, der Mindestpreis ist € 200.000.
In TOP Strandlage, direkt am Wasser wohnen, einzigartig, traumhaft, ruhig mit garantiert unverbaubarem Blick auf die Ostsee, sowie in Richtung Fehmarn und Großenbrode.(siehe Fotos)
Das Objekt steht auf einem EndgrundstĂŒck in 23777 SĂŒssau an der Strandpromenade.

Das derzeitigen GebĂ€ude hat eine GrundflĂ€che von ca. 250 qm, und das GrundstĂŒck ist ca. 415 mÂČ groß. Zur Zeit ist das GrundstĂŒck mit einem Altbestand bebaut (Ehemaliger Gastronomiebetrieb)
Mit der Gemeinde besteht ein Erbbaurechtsvertrag bis 2099,mit Option auf VerlÀngerung.
Die jĂ€hrliche Pacht fĂŒr die GrundstĂŒcksflĂ€che betrĂ€gt pro mÂČ â‚Ź 5,00.
Angrenzend an dem GrundstĂŒck kann ggf. eine weitere FlĂ€che in einer GrĂ¶ĂŸe von ca.182 qm von der Gemeinde gepachtet werden.
****NEUBEBAUUNG mit AUFSTOCKUNG: ****
Der vorhandenen B-Plan finden Sie unter dem folgenden Link:
https://service.kreis-oh.de/planarchiv/
den Ort Heringsdorf eingeben B-Plan Nr.3.8.
≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈
FĂŒr eine Neubebauung kann ein bis zu ca. 250mÂČ großer Gewerberaum im EG errichtet werden, die FlĂ€che darf natĂŒrlich auch wesentlich kleiner sein oder auch aus zwei RĂ€umen bestehen.
mit Aufstockung von einem Obergeschoss, können z.B.eine große oder auch zwei kleinere (sg.Betreiber)wohnungen errichtet werden, zulĂ€ssig ist die Bebauung von einem GebĂ€ude bis zu einer Gesamthöhe von 8,5m.
Die Wasserfrontlinie ist ca.20 Meter lang und das GebÀude ca.12 Meter tief.
ACHTUNG: Wohnen ist hier nur im Zusammenhang mit einem Gewerbe erlaubt.

Ausstattung

Bemerkungen:
Auf dem GrundstĂŒck steht zur Zeit ein AltbestandsgebĂ€ude, (ehemaliges Restaurant) es kann dort aber fast jedes andere Gewerbe betrieben werden, bei einem Neubau ist ein Gastronomiebetrieb auf keinen Fall Voraussetzung.
Bitte lesen Sie auch hierzu auch wieder den o.g. B-Plan!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Auch bestens geeignet fĂŒr zwei Familien,die sich den Kaufpreis und die Baukosten teilen möchten.
Ich möchte hier nocheinmal ausdrĂŒcklich auf Folgendes hinweisen:
Da ich von privat verkaufe, sparen Sie bei Erwerb des Objekts die Maklercourtage.
Zum Verkauf steht hier die einzartige, einmalige und traumhafte TOP Lage, sowie das derzeitige GebĂ€ude (Altbestand) auf dem GrundstĂŒck.
Das GebĂ€ude steht auf einem ErbbaugrundstĂŒck, welches der Gemeinde gehört,aus diesem Grund wird sich eine Finanzierung bei der Bank ,wenn ĂŒberhaupt, leider eher schwierig gestalten.
Deshalb schreiben Sie mir bitte nur, wenn es sicher ist dass Ihnen der Kaufpreis bzw. eine FinanzierungsbestÀtigung vorliegt und Sie ernsthaft an einem Kauf interessiert sind.
Ich möchte gerne verkaufen muss es aber nicht, es geht hier also nicht um einen Notverkauf!
Und nein, es gibt leider KEINE Genehmigung fĂŒr den Bau von einem Ein-oder Zweifamilienhaus!!!
Ein Neubau ist nur so wie hier beschrieben und laut dem B-Plan auf der Homepage vom Amt Oldenburg Land zulÀssig, diesen bitte vorab unbedingt ansehen.
Danach werde ich Ihnen dann gerne weitere Fragen beantworten,schicken Sie mir dafĂŒr dann eine Email mit Ihren Kontaktieren.
Makleranfragen nicht erwĂŒnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
200.000.00 €
Kaufpreis
1.00 mÂČ
WohnflÀche
1.00
Zimmer