Lagebeschreibung

Die Stadt Paderborn ist mit über 150.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen und eine Universitätsstadt. Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Riemeke-Viertel Paderborns. Das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage befinden sich Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken usw. in der direkten Nachbarschaft und sind fußläufig gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt. Die Stadt ist durch die A33 und A44 gut zu erreichen. Außerdem bilden die B1, B64 und B68 wichtige Verkehrsbrücken zwischen Autobahnen und der Stadt Paderborn sowie von dem Paderborner Umland.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1910 liegt im beliebten Paderborner Stadtviertel Riemeke. Das Haus wurde nach dem Krieg ca. 1950 teilweise renoviert und ca. 2010 kernsaniert. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich vier Wohnungen, ein Keller und ein Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist. Alle Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert und gepflegt. Die Wohnungen verfügen über jeweils 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat zusätzlich einen überdachten Balkon. Auf der linken Seite des Wohnungsflures liegen die Zimmer und auf der rechten Seite das Badezimmer, die Küche sowie das separate WC. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und weisen keine Mietrückstände auf. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.150, - EUR p. m. zzgl. NK. Am Haus befindet sich ein Werbeplakat eines am Ort ansässigen Unternehmens, welches zusätzlich noch 100, - EUR p. m. einbringt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!