• Titelbild
  • Essbereich Wohnung 1
  • K├╝che Wohnung 1
  • Badezimmer Wohnung 1
  • Zimmer 1 Wohnung 1
  • Zimmer 2 Wohnung 1
  • Flur Wohnung 1
  • Zimmer 1 Wohnung 3
  • Zimmer 2 Wohnung 3
  • Zimmer 3 Wohnung 3
  • Hausflur
  • Dachboden
  • Keller
  • Au├čenansicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-85227
Objekt-Nr.: 142733
164 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
4
Etagenzahl
4
Anzahl Badezimmer
2010
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1910
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
777.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.09.2022
G├╝ltig bis
02.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
163,1 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Stadt Paderborn ist mit ├╝ber 150.000 Einwohnern eine Gro├čstadt im ├Âstlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen und eine Universit├Ątsstadt. Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Riemeke-Viertel Paderborns. Das Stadtzentrum ist in unmittelbarer N├Ąhe. Durch die zentrale Lage befinden sich B├Ącker, Einkaufsm├Âglichkeiten, Apotheken usw. in der direkten Nachbarschaft und sind fu├čl├Ąufig gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt. Die Stadt ist durch die A33 und A44 gut zu erreichen. Au├čerdem bilden die B1, B64 und B68 wichtige Verkehrsbr├╝cken zwischen Autobahnen und der Stadt Paderborn sowie von dem Paderborner Umland.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1910 liegt im beliebten Paderborner Stadtviertel Riemeke. Das Haus wurde nach dem Krieg ca. 1950 teilweise renoviert und ca. 2010 kernsaniert. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich vier Wohnungen, ein Keller und ein Dachgeschoss, welches ausbauf├Ąhig ist. Alle Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert und gepflegt. Die Wohnungen verf├╝gen ├╝ber jeweils 3,5 Zimmer, eine K├╝che, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat zus├Ątzlich einen ├╝berdachten Balkon. Auf der linken Seite des Wohnungsflures liegen die Zimmer und auf der rechten Seite das Badezimmer, die K├╝che sowie das separate WC. Jede Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein eigenes Kellerabteil. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und weisen keine Mietr├╝ckst├Ąnde auf. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.150, - EUR p. m. zzgl. NK. Am Haus befindet sich ein Werbeplakat eines am Ort ans├Ąssigen Unternehmens, welches zus├Ątzlich noch 100, - EUR p. m. einbringt. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand August 2022). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Expos├ę heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
777.000 ÔéČ
Kaufpreis
420 m┬▓
Wohnfl├Ąche