• Frontansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Wohnzimmer
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Blick von innen
  • Flur 1. Stock
  • Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • 3. Zimmer
  • Flur 1. Stock
  • Bad
  • DG
  • DG
  • G├Ąste WC
  • G├Ąste WC
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
Wohngl├╝ck-ID: WGL-85108
Objekt-Nr.: 233720
293 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4,5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1965
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
229.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
287 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Kurort Bad Bramstedt liegt ca. 38 Km entfernt von Hamburg, an der A7. Kiel und L├╝beck liegen 50 Km, Neum├╝nster liegt 12 Km entfernt. Es gibt zwei AKN-Stationen (A1) und Busverbindungen. Superm├Ąrkte, Apotheken, Kinderg├Ąrten und die Gesch├Ąfte in der Innenstadt sind zu Fu├č erreichbar. Au├čerdem gibt es Schulen, Artztpraxen, Golfpl├Ątze und ein Warmwasserfreibad. Ideal f├╝r Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ansprechenden Grundst├╝ck in familienfreundlicher, verkehrsruhiger Wohnlage in Bad Bramstedt. Die Fassade auf der Wetterseite wurde nachtr├Ąglich f├╝r ein angenehmes Wohnklima ged├Ąmmt. Das Dach ist ein Satteldach eingedeckt mit Betonpfannen. Die Fenster sind zweifach verglast. Es wurde eine moderne Gasheizung (2009) von Wolf mit Warmwasserspeicher und Fernbedienung im Flur eingebaut.
Der Flur f├╝hrt zum hellen, offenen Wohnzimmer mit direkten Zugang zur sonnenverw├Âhnten nach Westen ausgerichteten Terrasse. Der Kamin l├Ądt zu kuscheligen Stunden ein und bietet eine stabile , krisensichere W├Ąrmequelle. Die offene Einbauk├╝che ist aus 2013. Die Holztreppe f├╝hrt zum Obergeschoss, der keine Schr├Ągen hat. Das Wannenbad wurde 2013 modernisiert, es gibt ein ger├Ąumiges Schlafzimmer, zwei weitere (Kinder-) Zimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Treppe f├╝hrt weiter zum Dachgeschoss, welches ein gro├čes Zimmer und den begehbaren Kleiderraum beinhaltet. Es verf├╝gt ├╝ber ein eigenes G├Ąste-WC (ebenfalls in 2013 modernisiert).
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist beheizt, teils befliest und hat einen Au├čenzugang. Es gibt Abstellr├Ąume, einen Waschraum und einen Werkstattsraum.
Der Garten ist gro├čz├╝gig und pflegeleicht, mit Rasen und wertvollen Str├Ąuchern bepflanzt. Es gibt einen Gartenbrunnen zur kostenlosen Bew├Ąsserung des Gartens mit Anschluss f├╝r eine Elektropumpe. Die Terrasse bietet genug Platz f├╝r eine Sitzecke und Liegen. Es gibt ausreichende Abstellm├Âglichkeiten f├╝r Fahrr├Ąder bzw. Motorrad durch einen Schuppen und ein weiteres Gartenhaus. Eine Grillecke mit einem massiven Grill ist ebenfalls vorhanden.
Derzeitige Fixkosten (nach Tarifanpassung):

  • Gas 114 Euro (Stadtwerke BB)
  • Strom und Wasser zusammen 112 Euro (Stadtwerke BB)
  • M├╝llabfuhr u. Stra├čenreinigung 65,40 Euro im Quartal
    Privatverkauf, keine Maklergeb├╝hren.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
229.000 ÔéČ
Kaufpreis
90 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4,5
Zimmer