Lagebeschreibung

Das Kurort Bad Bramstedt liegt ca. 38 Km entfernt von Hamburg, an der A7. Kiel und Lübeck liegen 50 Km, Neumünster liegt 12 Km entfernt. Es gibt zwei AKN-Stationen (A1) und Busverbindungen. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und die Geschäfte in der Innenstadt sind zu Fuß erreichbar. Außerdem gibt es Schulen, Artztpraxen, Golfplätze und ein Warmwasserfreibad. Ideal für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück in familienfreundlicher, verkehrsruhiger Wohnlage in Bad Bramstedt. Die Fassade auf der Wetterseite wurde nachträglich für ein angenehmes Wohnklima gedämmt. Das Dach ist ein Satteldach eingedeckt mit Betonpfannen. Die Fenster sind zweifach verglast. Es wurde eine moderne Gasheizung (2009) von Wolf mit Warmwasserspeicher und Fernbedienung im Flur eingebaut.
Der Flur führt zum hellen, offenen Wohnzimmer mit direkten Zugang zur sonnenverwöhnten nach Westen ausgerichteten Terrasse. Der Kamin lädt zu kuscheligen Stunden ein und bietet eine stabile , krisensichere Wärmequelle. Die offene Einbauküche ist aus 2013. Die Holztreppe führt zum Obergeschoss, der keine Schrägen hat. Das Wannenbad wurde 2013 modernisiert, es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere (Kinder-) Zimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Treppe führt weiter zum Dachgeschoss, welches ein großes Zimmer und den begehbaren Kleiderraum beinhaltet. Es verfügt über ein eigenes Gäste-WC (ebenfalls in 2013 modernisiert).
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist beheizt, teils befliest und hat einen Außenzugang. Es gibt Abstellräume, einen Waschraum und einen Werkstattsraum.
Der Garten ist großzügig und pflegeleicht, mit Rasen und wertvollen Sträuchern bepflanzt. Es gibt einen Gartenbrunnen zur kostenlosen Bewässerung des Gartens mit Anschluss für eine Elektropumpe. Die Terrasse bietet genug Platz für eine Sitzecke und Liegen. Es gibt ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bzw. Motorrad durch einen Schuppen und ein weiteres Gartenhaus. Eine Grillecke mit einem massiven Grill ist ebenfalls vorhanden.
Derzeitige Fixkosten (nach Tarifanpassung):

• Gas 114 Euro (Stadtwerke BB)
• Strom und Wasser zusammen 112 Euro (Stadtwerke BB)
• Müllabfuhr u. Straßenreinigung 65,40 Euro im Quartal
  Privatverkauf, keine Maklergebühren.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht