Lagebeschreibung

Bevorzugte und absolut ruhige Wohnlage in Puchheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde 1968 in Massivbauweise (Ziegel) erstellt und 2000 und 2019 aufwendig saniert und modernisiert (alles aufzuzählen würde den Rahmen sprengen....). Mitte der 90er Jahre wurde ein großzügiger Wintergarten inkl. Fußbodenheizung erbaut und auch komplett unterkellert! Die Nordseite wurde komplett mit einem Wärmeschutz versehen.
Der kleine und pflegeleichte Garten inkl. Teich und Geräteschuppen ist ideal nach Süden ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Schöne geschnittene Terrasse mit elektrischer Markise.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

• neuwertige und hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und Side-By-Side Kühlschrank
• Überwiegend Fußbodenheizung, auch im KG (Thermostatgesteuert über App)!
• großzügiger Wohn-Essbereich (knapp 50qm) mit Holzofen
• Gästezimmer mit direktem Gartenzugang
• Wellnessbereich im UG mit Sauna, Whirlpool und ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC im UG
• elektrische Außenrollläden (über App steuer- und programmierbar)
• doppelverglaste Kunststofffenster
• Heizkessel und Steuerung 2013 erneuert
• Einzelgarage mit Strom

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verbrauch knapp 2.000 Liter Heizöl
Um Interessenten und Eigentümer viel Zeit zu ersparen, bitte vorab den finanziellen Rahmen mit der Bank besprechen. Gerne können Sie auf den Anrufbeantworter sprechen, wir rufen dann umgehend zurück.
Der Verkauf erfolgt nur von PRIVAT an PRIVAT, also bitte keine Makleranfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht