• Einfamilienhaus in Friesenstil
  • Gro├čes Einfamilienhaus
  • EFH - Wobbenb├╝ll
  • Hauseingang  - Garagenzufahrt
  • Einliegerwohnung u. A.-Raum
  • Pool
  • Abstellraum
  • EG - Diele
  • EG - Wohnzimmer
  • EG - K├╝che
  • EG -  Durchgang u. G├Ąste-WC_1
  • EG -  Durchgang u. G├Ąste-WC_2
  • OG - Herrenzimmer
  • OG - Schlafzimmer
  • OG - Kinderzimmer
  • OG - Diele
  • OG - G├Ąstezimmer
  • OG - Bad_1
  • OG - Bad_2
  • EG - Grundriss
  • OG - Grundriss
  • Garage mit Abstellraum
  • Haus mit Pool-Ansicht
  • Meerblick - Einfamilienhasu
  • Einfamilienhaus mit Meerblick
Wohngl├╝ck-ID: WGL-84643
Objekt-Nr.: 107993
1.414 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
34 m┬▓
Nutzfl├Ąche
01.05.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2003
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Einliegerwohnung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
699.000 ÔéČ
2,98 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
08.08.2022
G├╝ltig bis
09.08.2032
Energieverbrauchskennwert
37,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Der Urlaubsort Wobbenb├╝ll grenzt direkt an Husums n├Ârdlichen Stadtteil Schob├╝ll und liegt unweit von der Nordsee und dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt. Viele reetgedeckte H├Ąuser und von sogenannten ┬╗Friesenw├Ąllen┬ź eingefasste G├Ąrten pr├Ągen das Dorfbild. Die Landschaft um Wobbenb├╝ll ist reizvoll, denn das Dorf liegt genau zwischen der tiefliegenden "Marsch", dem Schwemmland der Nordsee, und der "Geest". Wobbenb├╝ll ist nur ca. 6 km von der historischen Stadt Husum entfernt. Husum pr├Ąsentiert sich bunt. Kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands und zieht jedes Jahr mit seinem kleinen Hafen und den Gassen der Altstadt viele Touristen an. Wobbenb├╝ll ist per Bahn (Bahnhof in Husum), Bus oder per PKW ├╝ber die B5, A7 bis Schleswig-Schuby und dann ├╝ber die B201 erreichbar. Die Nahversorger als auch die Schulen, ├ärzte und der Nahverkehr sind in der N├Ąhe. Durch die gute Lage biete es einen hohen Wohn- und Freizeitwert

Objektbeschreibung

Das gro├čz├╝gige Einfamilienhaus im Friesenstil mit Einliegerwohnung und Teilunterkellerung wurde 2003 in massiver Bauweise auf einem gro├čz├╝gigen, ca. 1414 m┬▓ S├╝dwestgrundst├╝ck errichtet. Das komfortable Wohnhaus bietet insgesamt eine Fl├Ąche von ca. 236 m┬▓ ├╝ber zwei Ebenen mit 8 Zimmern, Dielen, K├╝chen, B├Ądern, Nutzr├Ąumen und G├Ąste-WC. ├ťber einen separaten Ein- und Ausgang genie├čen Sie den ungest├Ârten Blick in die Natur und gelangen zum gro├čen Au├čen-Pool. ├ťber die gekieste Auffahrt mit Stellplatz und gro├čangelegten Rasenfl├Ąchen gelangen Sie zum Haupthaus mit Garage, Abstellraum und der dahinterliegenden Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Die ost-s├╝dlich ausgerichtete helle vermietete Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Flur, Bad, K├╝che und Terrasse hat eine Wohn- und Nutzfl├Ąche von ca. 51 m┬▓. Die Wohnungen sind nur durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt. Somit k├Ânnte nach Wunsch die ganze Fl├Ąche f├╝r eine Familie genutzt werden. Die Fu├čb├Âden sind hier mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Kaltmiete betr├Ągt im Jahr 5.064 EUR. Das Einfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung wird ├╝ber die W├Ąrmepumpe beheizt. Kosteng├╝nstig wird das Warmwasser f├╝r das Haus als auch f├╝r den Pool ├╝ber die Solarenergie versorgt. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Fu├čb├Âden im Haupthaus sind mit Fliesen verlegt und haben eine Fu├čbodenheizung. F├╝r den schnellen Internetzugang steht Ihnen Satellit zur Verf├╝gung. Der Anschluss f├╝r Glasfaser ist vorbereitet. Der sch├Ân angelegte zum Teil uneinsehbare Garten mit dem traumhaften Pool l├Ądt zum Entspannen und Ausruhen ein. Der Abstellraum mit Fenster an der Garage ist mit einem WC, Waschbecken als auch Anschl├╝ssen f├╝r Waschmaschine ausgestattet. Wir bitten um Verst├Ąndnis, dass nicht alle R├Ąume von dem sch├Ânen Einfamilienhaus aus privaten Gr├╝nden gezeigt werden k├Ânnen. W├╝nschen Sie weitere Informationen und einen Besichtigungstermin, so freue ich mich ├╝ber Ihre Nachricht.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
699.000 ÔéČ
Kaufpreis
235,72 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer