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Wohngl├╝ck-ID: WGL-84381
Objekt-Nr.: 232947
4
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
670.000 ÔéČ
345 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Greven ist mit 38.000 Einwohnern eine Metropole des M├╝nsterlands die nur 15 km von M├╝nster entfernt ist. Der Bahnhof ist fu├čl├Ąufig in 4 Minuten erreicht und in 10 Fahrminuten sind Sie mit der Bahn in M├╝nster.
Die Autobahn 1 ist in 3 km erreicht und der internationale Flughafen M├╝nster/Osnabr├╝ck (FMO) ist nur 8 km entfernt.
Die Stadt Greven bietet eine lebendige Fu├čg├Ąngerzone, Wochenm├Ąrkte, Beach an der Ems, Hallenbad, Freibad, riesiges Radwegenetz,....
Im Umkreis von 500 m bequem zu Fu├č zu erreichen sind: Edeka, Aldi, Postenb├Ârse, Baumarkt, mehrere B├Ąckereien, Restaurant, Tankstelle, mehrere Arztpraxen, 2 Apotheken, Kirche, Bahnhof, Hallenbad, Fris├Âr, Grundschule, Kindergarten, ,..
Die nahe Emsaue und das Waldgebiet Gronenburg laden zu ausgedehnten Spazierg├Ąngen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Modernes, helles Design und luxuri├Âse Ausstattung werden in diesem einmaligen Penthouse mit altersgerechtem Wohnen verbunden. Sie haben alles auf einer Ebene und es gibt keine Stufen und keine "Stolperstellen" im Haus.
Von zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer und der K├╝che k├Ânnen Sie direkt auf die gro├če, umlaufende Terrasse hinaustreten.
Die S├╝d-West-Ausrichtung macht es m├Âglich, da├č Sie am Morgen die Sonne im Wintergarten genie├čen k├Ânnen und an 365 Tage/Jahr den Sonnenuntergang ├╝ber den D├Ąchern der Stadt vom Wohnzimmer bzw. von der Dachterasse live erleben k├Ânnen. In der kalten Jahreszeit sorgt dabei ein mit Holz oder Briketts beheizter Hark Kamin f├╝r wohlige Behaglichkeit. Entsprechend Ihren W├╝nschen kann auch alles mit elektrischen Rollos und Raffstoreanlagen beschattet werden.
Das Haus ist ein 2020 fertiggestelltes KfW-55-Niedrigenergiehaus in zentraler Lage von Greven.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochw├Ąrmed├Ąmmung, 3-fach-Verglasung und eine Erdw├Ąrmepumpe sorgen f├╝r Energieeffizienz A+. Die einzelraumgesteuerte, moderne Fu├čbodenheizung sorgt ├╝berall f├╝r angemessene Temperaturen.
Der im Preis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz (extra gro├č mit zus├Ątzlichem Abstellraum) befindet sich am Personenaufzug, der Sie ins 3. OG bringt. ├ťber den Laubengang gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Die Haupteingangst├╝r k├Ânnen Sie mit dem praktischen Fingerscan ├Âffnen. Drei elektrische Glasschiebet├╝ren erm├Âglichen den breiten Zugang zu den Schlafzimmern/B├╝ro einfach per Taster.
├ťber dem gro├čz├╝gigen Wohnraum mit Kamin und offener K├╝che komplettiert eine Lackspanndecke das gro├čz├╝gige Raumgef├╝hl.. Das 2 x 2 Meter gro├če Dachfenster durchflutet den Raum noch zus├Ątzlich mit Helligkeit.
Die hochwertige Einbauk├╝che bietet gen├╝gend Stauraum, der durch gro├če Schubk├Ąsten gut erreichbar ist. Alle elektrischen K├╝chenger├Ąte befinden sich in angenehmer Arbeitsh├Âhe.
Alle Lampen und viele Steckdosen in diesem Bereich lassen sich auch per Gira eNet ├╝ber Handy ansteuern.
Wenn Sie die breite, umlaufende Dachterrasse betrachten, f├Ąllt sofort der in einem aufwendigen Spezialverfahren lackierte, edle Bambusboden auf, Die Pflanzen auf der Dachterrasse werden durch ein computergesteuertes Bew├Ąsserungssystem von Gardena versorgt. Auf der anderen Seite befindet sich der gro├če Winter-/Sommergarten.
Das Master Schlafzimmer hat das Bad en suite. Direkt daneben befindet sich die vom Tischler ma├čgefertigte Ankleide. Das Bad ist mit gro├čen, modernen Fliesen und einer ebenerdigen offenen Dusche ausgestattet, die auch eine gro├če Regendusche, einen Schwall und einen Kneipp-Schlauchgu├č erm├Âglicht.
Ein zus├Ątzlicher Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Erdw├Ąrme
Der Preisfindung liegen Maklerbewertungen zugrunde. Das Angebot ist aber rein privat erstellt. Das spart sehr viel Geld! Daf├╝r ist das ein oder andere Foto dann vielleicht mal nicht optimal ausgeleuchtet oder nicht mit Super-Weitwinkel-Objektiv fotografiert. Die tolle Wohnung bleibt die gleiche und soll nur verkauft werden, weil es uns in die s├╝dl├Ąndische W├Ąrme zieht.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
670.000 ÔéČ
Kaufpreis
139 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer