Lagebeschreibung

Greven ist mit 38.000 Einwohnern eine Metropole des Münsterlands die nur 15 km von Münster entfernt ist. Der Bahnhof ist fußläufig in 4 Minuten erreicht und in 10 Fahrminuten sind Sie mit der Bahn in Münster.
Die Autobahn 1 ist in 3 km erreicht und der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist nur 8 km entfernt.
Die Stadt Greven bietet eine lebendige Fußgängerzone, Wochenmärkte, Beach an der Ems, Hallenbad, Freibad, riesiges Radwegenetz,....
Im Umkreis von 500 m bequem zu Fuß zu erreichen sind: Edeka, Aldi, Postenbörse, Baumarkt, mehrere Bäckereien, Restaurant, Tankstelle, mehrere Arztpraxen, 2 Apotheken, Kirche, Bahnhof, Hallenbad, Frisör, Grundschule, Kindergarten, ,..
Die nahe Emsaue und das Waldgebiet Gronenburg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Modernes, helles Design und luxuriöse Ausstattung werden in diesem einmaligen Penthouse mit altersgerechtem Wohnen verbunden. Sie haben alles auf einer Ebene und es gibt keine Stufen und keine "Stolperstellen" im Haus.
Von zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer und der Küche können Sie direkt auf die große, umlaufende Terrasse hinaustreten.
Die Süd-West-Ausrichtung macht es möglich, daß Sie am Morgen die Sonne im Wintergarten genießen können und an 365 Tage/Jahr den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt vom Wohnzimmer bzw. von der Dachterasse live erleben können. In der kalten Jahreszeit sorgt dabei ein mit Holz oder Briketts beheizter Hark Kamin für wohlige Behaglichkeit. Entsprechend Ihren Wünschen kann auch alles mit elektrischen Rollos und Raffstoreanlagen beschattet werden.
Das Haus ist ein 2020 fertiggestelltes KfW-55-Niedrigenergiehaus in zentraler Lage von Greven.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwärmedämmung, 3-fach-Verglasung und eine Erdwärmepumpe sorgen für Energieeffizienz A+. Die einzelraumgesteuerte, moderne Fußbodenheizung sorgt überall für angemessene Temperaturen.
Der im Preis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz (extra groß mit zusätzlichem Abstellraum) befindet sich am Personenaufzug, der Sie ins 3. OG bringt. Über den Laubengang gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Die Haupteingangstür können Sie mit dem praktischen Fingerscan öffnen. Drei elektrische Glasschiebetüren ermöglichen den breiten Zugang zu den Schlafzimmern/Büro einfach per Taster.
Über dem großzügigen Wohnraum mit Kamin und offener Küche komplettiert eine Lackspanndecke das großzügige Raumgefühl.. Das 2 x 2 Meter große Dachfenster durchflutet den Raum noch zusätzlich mit Helligkeit.
Die hochwertige Einbauküche bietet genügend Stauraum, der durch große Schubkästen gut erreichbar ist. Alle elektrischen Küchengeräte befinden sich in angenehmer Arbeitshöhe.
Alle Lampen und viele Steckdosen in diesem Bereich lassen sich auch per Gira eNet über Handy ansteuern.
Wenn Sie die breite, umlaufende Dachterrasse betrachten, fällt sofort der in einem aufwendigen Spezialverfahren lackierte, edle Bambusboden auf, Die Pflanzen auf der Dachterrasse werden durch ein computergesteuertes Bewässerungssystem von Gardena versorgt. Auf der anderen Seite befindet sich der große Winter-/Sommergarten.
Das Master Schlafzimmer hat das Bad en suite. Direkt daneben befindet sich die vom Tischler maßgefertigte Ankleide. Das Bad ist mit großen, modernen Fliesen und einer ebenerdigen offenen Dusche ausgestattet, die auch eine große Regendusche, einen Schwall und einen Kneipp-Schlauchguß ermöglicht.
Ein zusätzlicher Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Der Preisfindung liegen Maklerbewertungen zugrunde. Das Angebot ist aber rein privat erstellt. Das spart sehr viel Geld! Dafür ist das ein oder andere Foto dann vielleicht mal nicht optimal ausgeleuchtet oder nicht mit Super-Weitwinkel-Objektiv fotografiert. Die tolle Wohnung bleibt die gleiche und soll nur verkauft werden, weil es uns in die südländische Wärme zieht.
Makleranfragen nicht erwünscht