• DG Kaminzimmer
  • DG Ausblick
  • DG Zimmer mit G├Ąstebad
  • DG Holzdecke
  • OG gro├čes Zimmer mit Balkon
  • OG Bad
  • OG Zimmer mit Balkon
  • OG Zimmer mit Balkon
  • Garten
  • Hausansicht Maisonettewohnung
  • Obergescho├č
  • Dachgescho├č
Wohngl├╝ck-ID: WGL-84302
Objekt-Nr.: 233269
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1981
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller

Kosten

Kaltmiete
840 ÔéČ
550 ÔéČ
Nebenkosten
2.520 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1981
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
181 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Direkte Anbindung an alle Fernstra├čen, ohne dass der Ort durchquert werden m├╝sste:
B10 Richtung Landau-Karlsruhe und Kaiserlautern und zu Autobahnen A 62, A 8, A 6, A 1.
Das Haus liegt in einer ruhigen Stra├če und ist durch eine Einfahrt und Gr├╝nfl├Ąche von der Stra├če abgesetzt.
Das Zentrum von Rodalben ist in wenigen Minuten zu Fu├č zu erreichen. Auch die Grundschule und Haupt- bzw. Berufsbildendeschule sind zu Fu├č erreichbar. Die Haltestelle f├╝r die Busse nach Pirmasens (z. Bsp. Schulbus f├╝r die Gymnasien in Pirmasens) ist ganz in der N├Ąhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

RODALBEN AUF DEM LOHN, DIREKT AM ZENTRUM UND MIT DIREKTEM ANSCHLUSS AN ALLE FERNSTRASSEN IN RUHIGER SEITENSTRASSE:
Au├čergew├Âhnlic┬şh sch├Âne Maisonettewohnung mit offenem Kamin in Zweifamilienhaus mit Garten, die 5-Zimmer-Wohnung geht ├╝ber 2 Etagen, Miete 840 ÔéČ.
Garage im Haus Miete 45 ÔéČ.
In case you do want to apply please give detailled informations.
Falls Interesse besteht, wird um eine aussagekr├Ąftige Bewerbung gebeten.
In der ersten Etage (ca 100 qm) der Wohnung (das entspricht der zweiten Etage des Hauses) befinden sich die Wohnk├╝che, ein Bad mit Wanne und Dusche und 3 Zimmer. In diesem Stockwerk gibt es 2 Balkone, einen gro├čen ├╝ber die ganze L├Ąnge des Hauses und einen kleinen zur R├╝ckseite.
├ťber eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man das Dachgescho├č (in offener Bauweise bez├╝glich des Daches, H├Âhe vom Boden bis zur Spitze des Daches ca. 3,10 m), mit 2 gro├čen Zimmern und einem G├Ąste-Bad. Tats├Ąchliche Fl├Ąche wie im OG, f├╝r die Mietberechnung wurden Kammern und schr├Ąge W├Ąnde ber├╝cksichtigt.
Im Keller gibt es einen Waschraum f├╝r die Waschmaschinen und Trockenger├Ąte, und einen Trockenraum.
Das Zweifamilienhaus ist umgeben von Bepflanzung und Rasenfl├Ąche, die sich die beiden Parteien teilen und die voneinander abgehoben sind, und es gibt 2 getrennte Terrassen, f├╝r jede der beiden Parteien eine.
Aus den Fenstern und vom Balkon aus hat man einen grandiosen Blick.
Der aktuelle Verbrauchsenergie-Ausweis betrifft Zeitr├Ąume mit der Belegung von mehr als 5 Personen im OG.
Die Wohnung kann auch ohne die Garage angemietet werden, es gibt ausreichend Parkm├Âglichkeiten in der Stra├če. Die Miete f├╝r die Wohnung ohne Garage betr├Ągt 840 ÔéČ.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, G├Ąste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist insgesamt von sehr guter Qualit├Ąt.
Der Boden ist durchgehend mit Terrakotta gefliest. Die Fenster und Balkont├╝ren sind aus Aluminium mit Isolierglas.
Das Bad mit Wanne und Dusche wurde erneuert, insbesondere eine begehbare ebenerdige Dusche mit Glasw├Ąnden eingebaut. Durch ein eingebautes Regal gibt es viel Abstellfl├Ąche.
Die K├╝che ist nicht m├Âbliert.
Das Dachgescho├č mit sehr hohen R├Ąumen (lichte Balken) ist mit hellem Holz ausgekleidet. Ein Raum dort schlie├čt direkt an die Treppe an und ist mit einem offenen Kamin (mit Heizfunktion) ausgestattet. Im zweiten Raum des Dachgescho├čes ist ein kleines Bad mit Dusche und WC integriert.
Gro├če Staufl├Ąchen sind in den 2 Kammern, die sich an den L├Ąngsseiten des Obergeschosses im unteren Bereich der schiefen W├Ąnde befinden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Der Energieverbrauchskennwert entspricht einem "gut modernisierten Wohnhaus".
Eigene Kalt- und Warmwasserz├Ąhler sind vorhanden.
Die Mindestmietdauer betr├Ągt 2 Jahre.
Die H├Âhe der monatlichen Abschlagszahlungen f├╝r Nebenkosten m├╝ssen den aktuellen Energiekosten und der Personenzahl angepasst werden
Folgende Nachweise sind zwingend erforderlich:

  • positive Schufaauskunft
  • Einkommensnachweis
  • Vorvermieterbescheinigung
  • Selbstauskunft

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
840 ÔéČ
Kaltmiete
170 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer