Etagenwohnung in Rodalben

Balkon/­Terrasse
Einbauk├╝che

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630 ÔéČ

Kaltmiete

100 m┬▓

3 Zi.

3. OG

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Grundriss

66976 rodalben
wohnglueck.de

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.12.2023
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Kosten

Kaltmiete
630 ÔéČ
Kaution
1.890 ÔéČ
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

ca. 100 qm: sch├Âne 3-Zimmer-Wohnung plus 17qm Wohnk├╝che +
Bad + 19qm ├╝berdachter Balkon, zus├Ątzlich eigener ca. 80qm gro├čer
Speicher in 4-Familienhaus auf der Heide, N├Ąhe Lohn.
Die Wohnung ist sehr gro├čz├╝gig und hell.
Direkte Anbindung an alle Fernstra├čen, ohne dass der Ort durchquert werden m├╝sste: B10 Richtung Landau-Karlsruhe und Kaiserlautern und
zu den Autobahnen A62, A8, A6, A1.
Nach der offiziellen Errechnung und Feststellung des Energieverbrauchskennwerts wurde die Heizungsanlage mit einem energiesparenden Brennwertkessel ausgestattet. Demnach w├╝rde sich jetzt ein noch besserer Energieverbrauchskennwertwert ergeben.
Eigene Kalt- und Warmwasserz├Ąhler sind vorhanden.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
├ľlheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
216 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauk├╝che, Laminat
Bemerkungen:
Da es sich um eine Dachgescho├čwohnung handelt, gibt es Richtung Stra├če in dem kleineren Zimmer und in der K├╝che schr├Ąge W├Ąnde, die jedoch nur in unbedeutender Randfl├Ąche das gerade Stehen behindern w├╝rden.
Denn die niedrigen Fl├Ąchen sind zus├Ątzlich als Abstellkammern abgetrennt und nutzbar, ca. 8 qm!
Der (ca 80qm) gro├če Speicher befindet sich ├╝ber der Wohnung, durch eine herausziehbare Leiter ist er auch direkt von der Wohnung aus vom Flur erreichbar. Er geh├Ârt ausschlie├člich zu dieser Wohnung, die anderen Mietparteien nutzen den Keller.
Die abgebildete Einbauk├╝che geh├Ârt den aktuellen Mietern, sie kann gern abgekauft werden.
Der Balkon ist ├╝berdacht, knapp 20qm und erstreckt sich ├╝ber die gesamte Breite des Hauses, mit einem wunderbaren Blick ├╝ber die umliegenden H├╝gel. Von beiden Zimmern ist ein Durchtritt auf den Balkon durch Glast├╝ren m├Âglich.
Das Bad ist schwarz/wei├č gefliest.
Alle T├╝ren sind wei├č lackiert.

Lagebeschreibung

Die ruhige Waldstra├če schlie├čt direkt an den Ortsteil Lohn an. Von dort besteht eine direkte Anbindung an alle Fernstra├čen, ohne dass der
Ort durchquert werden m├╝sste:
B10 Richtung Landau-Karlsruhe und Kaiserlautern und
zu den Autobahnen A 62, A 8, A 6, A 1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
English
approx. 100 sqm: beautiful 3-room apartment plus 17 sqm kitchen + bathroom + 19 sqm covered balcony
bathroom + 19sqm covered balcony, additionally own approx. 80sqm large
attic in 4-family house on the Heide, near Lohn.
The apartment is very spacious and bright.
Direct connection to all highways without having to cross the village: B10 towards Landau-Karlsruhe and Kaiserlautern and
to the A62, A8, A6 and A1 highways.
After the official calculation and determination of the energy consumption value, the heating system was equipped with an energy-saving condensing boiler. This would now result in an even better energy consumption rating.
Separate cold and hot water meters are available.
The quiet Waldstra├če is directly adjacent to the Lohn district. From there, there is a direct connection to all trunk roads without having to cross the
without having to cross the village:
B10 towards Landau-Karlsruhe and Kaiserlautern and
to the A 62, A 8, A 6 and A 1 highways.
As this is an attic apartment, there are sloping walls facing the street in the smaller room and in the kitchen, but these would only hinder standing up straight in insignificant areas around the edges.
This is because the low areas are also partitioned off and usable as storage rooms, approx. 8 sqm!
The attic (approx. 80 sqm) is located above the apartment and can also be reached directly from the apartment from the hallway via a pull-out ladder. It belongs exclusively to this apartment, the other tenants use the cellar.
The fitted kitchen pictured belongs to the current tenants and can be purchased.
The balcony is covered, just under 20 square meters and extends over the entire width of the house, with a wonderful view over the surrounding hills. Both rooms have access to the balcony through glass doors.
The bathroom is tiled in black and white.
Eine Garage kann gemietet werden.
Bei Interesse wird um eine aussagekr├Ąftige Bewerbung (vorgesehene Bewohner, Beruf, aktuelle Besch├Ąftigungen usw.) gebeten.
Im Fall, dass nach der Besichtigung Interesse an einer Anmietung besteht, werden folgende Unterlagen ben├Âtigt:

  • Selbstausk├╝nfte
  • Schufaausk├╝nfte
  • Nachweis von Arbeitsvertrag und des Einkommen

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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde

Impressum

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-84302
233269