• Haus von unten im Garten
  • GrundstĂĽckneben dem Haus
  • GrundstĂĽck oben
  • GrunstĂĽck neben dem Haus
  • Blumen vor dem Haus
  • Haus von unten
  • Haus von der Seite
  • Aufgang
  • Nebengebäude von der SeĂ­te
  • Nebengebäude von oben
  • 2 Garagen mit 2 Stellplätzen
  • Blumenaufgang
  • Weg zum Haus
  • Blick ins Tal Ost
  • Blick ins Tal West
  • Blick nach Osten
  • Ausblick
  • Ausblick im Winter
WohnglĂĽck-ID: WGL-84062
Objekt-Nr.: 232915
1.550 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
1910
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in ruhiger Südhanglage im Main-Taunus-Kreis Bad Soden am Taunus. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen einige Bäckereien und mehrere Supermärkte und Tankstellen sowie S-Bahn- und Busbahnhof. Außerdem gibt es viele Grün- und Parkanlagen, Buchhandlung, Fitnessstudios und ein Kino..
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten an der Autobahn, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

GrundstĂĽck
• Unverbaubarer Blick auf Bad Soden und die Frankfurter Skyline.
• Großes Grundstück (Süd-Hanglage) in begehrter Wohnlage im Grüngürtel am Dachberg.
• Grundstücksgröße: 1.550 m² mit Gartenbereich, Wiese und herrlichem gewachsenem Baumbestand.
• Eine Terrassenebene (mit Rasen) mit Blick ins Tal, eine Hof (betoniert) zwischen den Gebäuden.
Das Haupthaus liegt in Hanglage. Daher sind des Erdgeschoss und das Untergeschoss ebenerdig erreichbar. Auf der Höhe des Untergeschosses befindet sich die Terrassenebene.
• Haupthaus:
- 2 Wohn Etagen, Dachboden, Voll unterkellert
- Erdgeschoss: KĂĽche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Abstellraum
- Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne
- Untergeschoss (4 Räume)
Die Südseite des Kellers ist ebenerdig. Verfügt über einen zusätzlichen beheizten Raum, sowie separater Dusche und Waschbecken.
- Dachboden
• Das Haupthaus (ca. 80 m²) ist modernisierungsbedürftig.
• Hof hinter dem Haupthaus und neben dem Haupthaus, ein Nebengebäude
• Doppelgarage mit zusätzlichem Doppelstellplatz
• Sanierungen: Neue Gaszentralheizung 1990, neue Heizkörper (im gesamten Haus) 2018.
Ein Nebengebäude befindet sich oberhalb des Haupthauses. Es wird durch einen Hof und einen kleinen Garten von diesem getrennt. Eine Treppe verbindet beide Gebäude.
Das Nebengebäude (ca. 37m²) ist als Maisonette-Haus aufgebaut. Vom großzügigen Eingangsbereich (7m²) führt eine kurze Treppe hinab in den Küchen und Essbereich (10m²) auf dessen Höhe sich das abgetrennte Badezimmer mit Dusche befindet (4,5m²). Eine weitere Treppe hinauf führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine Dachschräge ab 1,6m/1,75m Höhe aufweist (ca. 17m²).
Ein Hauswirtschafts- und Technikraum, der über das Bad zu erreichen ist, vervollständigt das liebenswürdige Nebengebäude.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Ausstattung des Haupthauses ist einfach und renovierungsbedĂĽrftig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nach dem Bebauungsplan sind einige Änderungen möglich.
Ein Energieausweis ist verfĂĽgbar.

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
1.250.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
7
Zimmer