• Wohnen
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  • Grundriss
  • 1
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  • 7
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  • 4
WohnglĂĽck-ID: WGL-84026
Objekt-Nr.: 856 - HSF6
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5,25 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
39.500 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
425.000 €
3 % inkl. 19 % Mwst.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
01.06.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17,79 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

--- BESUCHEN SIE UNS AM
SO., DEN 05.02.2023 IN DER ZEIT VON 14 - 15 UHR VOR ORT IN DER
HARKSHEIDER STRASSE 12 IN HH.-POPPENBĂśTTEL
UND INFORMIEREN SIE SICH ĂśBER DIESEN EINZIGARTIGEN UND HOCHWERTIGEN NEUBAU MIT EIGENEN GĂ„RTEN, FAHRSTUHL UND TIEFGARAGE IN BESTER LAGE ---

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UNABHĂ„NGIG VON Ă–L UND GAS DANK LUFT-WĂ„RME ! DIE IMMOBILIE ALS INFLATIONSSCHUTZ
Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen – willkommen in Hamburg, willkommen in Poppenbüttel!
Wohlfühlen in der Harksheider Straße fällt leicht.
Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags prägen das Wohnen im Poppenbüttler Zentrum.
Die Neubauwohnungen bieten urbanes Leben kombiniert mit erholsamer Atmosphäre.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind im
direkten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause. FĂĽr alle, die es komfortabel,
urban und dennoch idyllisch mögen – die Harksheider Straße bietet
alles in näherer Umgebung.
Schattige Wanderwege und weitläufige Parks zeichnen das Bild des
idyllischen Stadtteils PoppenbĂĽttel.
Das grüne Viertel mit ca. 23.000 Einwohnern zeigt sich als vielfältiges Naturparadies.
Neben zahlreichen siedlungsfreien Grünzonen lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein.
Mit seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen seiner Bewohner.
Die gute Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Hinzu kommen vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt
durch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine ĂĽberdachte Einkaufsoase
mit mehr als 240 Geschäften.

Objektbeschreibung

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SO., DEN 05.02.2023 IN DER ZEIT VON 14 - 15 UHR VOR ORT IN DER
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Auf einem ca. 5.024 m² großen Grundstück entstehen bis Mitte 2024 hochwertige Neubau-Wohnungen.
Im Kellergeschoß befinden sich die Tiefgaragenstellplätze (Anschluss für E-Mobilität vorbereitet) sowie die Abstellräume.
Ein Fahrstuhl erschlieĂźt alle Geschosse.
DIE ANGEBOTENE WOHNUNG VERFĂśGT ĂśBER 2 BALKONE
DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WĂśNSCHEN GEĂ„NDERT WERDEN.
DER BEIGEFÜGTE 360° RUNDGANG ZEIGT DIE VIRTUELLE DARSTELLUNG EINER DIESER AUSSERGEWÖHNLICHEN WOHNUNGEN.
https://ie24.de/vtours/stolza-immobilien/kopperboog/
Die Wohnungen verfügen zum Teil über zwei Bäder und einen Abstellraum.
Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Für Ihre individuelle Ausstattung der Wohnungen gibt es zwei hochwertige Ausstattungslinien.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Deckenhöhen bis zu ca. 4,50 m ( Dachgeschoss ) und Türhöhen von ca. 2,15 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die angebotenen Wohnungen sind (ausgenommen Zugang zur Terrasse und den Balkonen ) bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Sie erhalten ein schlĂĽsselfertiges und nachhaltiges Produkt
(auĂźer KĂĽchen).

Ausstattung

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Ausstattungsdetails :

  • Parkett / Fliesen in zwei Ausstattungslinien wählbar
  • 2,50 bis 4,5 m Deckenhöhe
  • 2,15 m TĂĽrhöhe
  • Energieeffizienzhaus KfW 55
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (unabhängig von Gas, Ă–l oder fossilen Brennstoffen)
  • FuĂźbodenheizung
  • Voll- und / oder Duschbad
  • Tiefgarage mit vorbereiteter Lademöglichkeit fĂĽr E-Auto
  • Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
  • Terrasse oder Balkon
  • teilweise Aussenrollo´s
  • Gegensprechanlage mit Videoporter farbig
  • WohnungseingangstĂĽren mit 3-fach Verriegelung (WK3)
  • Fensterbänke aus weiĂźen Kunstwerkstein

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 1.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 17.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Anbieter

STOLZA Real Estate
Victoriakai-Ufer 4 D
20097 Hamburg
425.000 €
Kaufpreis
51,68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer